賓館經(jīng)營裝修合同

賓館經(jīng)營裝修合同合同編號：__________一、合同主體1.1甲方（賓館經(jīng)營者）信息甲方為賓館的經(jīng)營者，具有合法的經(jīng)營資格與相應(yīng)的民事行為能力。其基本信息包括但不限于：[甲方名稱]，注冊地址為[注冊地址]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[聯(lián)系電話]。1.2乙方（裝修方）信息乙方為專業(yè)的裝修公司，具備從事賓館裝修工程的相應(yīng)資質(zhì)與能力。其相關(guān)信息為：[乙方名稱]，公司地址位于[公司地址]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[聯(lián)系電話]。二、工程概況2.1賓館基本情況該賓館位于[賓館地址]，總建筑面積為[X]平方米，共[X]層，擁有[X]間客房，以及包括大堂、餐廳、會議室等附屬設(shè)施。賓館目前的基本設(shè)施與裝修狀況為[描述現(xiàn)有裝修情況]。2.2裝修工程范圍裝修工程范圍涵蓋賓館內(nèi)部的各個區(qū)域，包括但不限于客房、大堂、走廊、餐廳、廚房、會議室、員工休息區(qū)等。具體而言，客房內(nèi)的裝修包括墻面、地面、天花板的重新裝飾，家具與電器設(shè)備的更新安裝；大堂的裝修涉及地面石材更換、墻面裝飾、前臺改造等；走廊的裝修包括墻面刷新、照明系統(tǒng)更新等；餐廳的裝修包含廚房設(shè)備更新、就餐區(qū)域的布局調(diào)整與裝修等；會議室的裝修涉及音響設(shè)備、投影設(shè)備的安裝以及桌椅的更新，墻面的隔音處理等；員工休息區(qū)的裝修包括休息設(shè)施的配備與區(qū)域的重新規(guī)劃等。2.3裝修工程內(nèi)容（1）結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)設(shè)計(jì)方案，對賓館部分區(qū)域進(jìn)行必要的結(jié)構(gòu)改造，以滿足新的功能需求。例如，拆除或新建部分隔斷墻，保證空間布局的合理性。（2）水電工程：重新規(guī)劃和鋪設(shè)賓館的水電線路，包括水管的更新、電線的重新布線等，以滿足現(xiàn)代化賓館的用電用水需求，并保證安全規(guī)范。（3）裝修裝飾：墻面：采用[具體墻面材料]進(jìn)行墻面的裝飾，如客房內(nèi)采用環(huán)保型壁紙或壁布，大堂采用石材或高檔木質(zhì)飾面板進(jìn)行裝飾，要求表面平整、無裂縫、色澤均勻。地面：根據(jù)不同區(qū)域選擇合適的地面材料，如客房內(nèi)鋪設(shè)地毯或木地板，大堂、餐廳、走廊采用大理石或瓷磚地面，要求地面平整、無空鼓、防滑功能良好。天花板：進(jìn)行天花板的造型設(shè)計(jì)與安裝，如采用輕鋼龍骨吊頂，搭配石膏板或集成吊頂材料，安裝照明設(shè)備、空調(diào)出風(fēng)口等，要求天花板造型美觀、牢固。（4）設(shè)備安裝：客房內(nèi)安裝新的床具、衣柜、電視、空調(diào)、熱水器等設(shè)備，保證設(shè)備的安裝牢固、使用正常，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。大堂安裝新的前臺設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等，保證大堂的服務(wù)功能和安全監(jiān)控功能正常。餐廳安裝新的廚房設(shè)備，如爐灶、烤箱、冰箱、洗碗機(jī)等，就餐區(qū)域安裝桌椅、餐具存放設(shè)備等，保證餐廳的正常運(yùn)營。三、工程期限3.1開工日期雙方約定本裝修工程的開工日期為[具體開工日期]。在該日期前，甲方應(yīng)完成施工場地的清理與移交工作，保證乙方能夠順利進(jìn)場施工。同時乙方應(yīng)完成施工人員的組織、施工設(shè)備與材料的準(zhǔn)備工作。3.2竣工日期本工程的竣工日期為[具體竣工日期]?？⒐と掌谝砸曳酵瓿珊贤s定的全部裝修工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。3.3工期延誤及處理（1）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況：如果甲方未能按時提供施工場地、施工所需的相關(guān)資料或未能及時支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期應(yīng)相應(yīng)順延。乙方有權(quán)向甲方提出書面的工期順延通知，并要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，如窩工損失、設(shè)備租賃費(fèi)用增加等。若甲方對工程設(shè)計(jì)進(jìn)行重大變更，導(dǎo)致乙方需要重新調(diào)整施工計(jì)劃和安排的，工期應(yīng)根據(jù)變更的實(shí)際影響進(jìn)行順延。乙方應(yīng)在接到甲方變更通知后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交工期順延的申請報(bào)告，詳細(xì)說明工期順延的原因和天數(shù)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后生效。（2）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況：若乙方未能按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如施工人員不足、施工設(shè)備故障、施工工藝不合理等原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的工期每延誤一天，向甲方支付工程總價款[X%]的違約金。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于重新選擇裝修方的額外費(fèi)用、賓館開業(yè)延遲的經(jīng)營損失等。四、工程價款及支付方式4.1工程總價款本賓館裝修工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部裝修工程內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、管理、利潤、稅金等一切費(fèi)用，但不包括因甲方提出工程變更而增加的費(fèi)用。4.2價款明細(xì)（1）基礎(chǔ)裝修工程費(fèi)用：包括墻面、地面、天花板的裝修，水電工程改造等，共計(jì)人民幣[X]元。（2）設(shè)備采購與安裝費(fèi)用：客房、大堂、餐廳、廚房等區(qū)域的設(shè)備采購與安裝，如床具、電視、空調(diào)、廚房設(shè)備等，共計(jì)人民幣[X]元。（3）裝飾材料費(fèi)用：各種裝飾材料，如壁紙、石材、木材、瓷磚等的采購費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元。（4）人工費(fèi)用：包括施工人員的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元。（5）管理費(fèi)：乙方為管理本裝修工程所收取的費(fèi)用，包括施工組織、質(zhì)量管理、安全管理等費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元。（6）稅金：按照國家相關(guān)稅收法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的稅金，共計(jì)人民幣[X]元。4.3支付方式（1）甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付工程款項(xiàng)。乙方應(yīng)在合同簽訂后提供其合法有效的銀行賬戶信息給甲方。（2）甲方支付的每一筆款項(xiàng)均應(yīng)以人民幣支付，且應(yīng)在支付時注明款項(xiàng)用途為賓館裝修工程款。4.4預(yù)付款、進(jìn)度款與尾款（1）預(yù)付款：在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。預(yù)付款主要用于乙方采購工程所需的部分材料、設(shè)備以及組織施工人員進(jìn)場等前期準(zhǔn)備工作。（2）進(jìn)度款：當(dāng)裝修工程完成至總工程量的[X%]時，乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方現(xiàn)場核實(shí)確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[X%]作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元。當(dāng)裝修工程完成至總工程量的[X%]時，乙方再次提交工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方核實(shí)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[X%]作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元。（3）尾款：在工程竣工驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價款的[X%]作為尾款，即人民幣[X]元。但在支付尾款前，乙方應(yīng)向甲方提供工程保修書、竣工資料等相關(guān)文件。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本賓館裝修工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）基礎(chǔ)裝修方面：墻面應(yīng)平整、垂直，陰陽角方正，表面無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象。地面應(yīng)平整、無空鼓、裂縫，坡度符合設(shè)計(jì)要求，具有良好的防滑功能。天花板應(yīng)安裝牢固，表面平整，造型符合設(shè)計(jì)要求，無明顯變形。（2）水電工程方面：水路應(yīng)暢通無阻，無滲漏現(xiàn)象，水壓試驗(yàn)符合規(guī)范要求。電路應(yīng)布線合理，電線連接牢固，接地良好，絕緣電阻符合標(biāo)準(zhǔn)，配電箱內(nèi)電器元件動作正常。（3）設(shè)備安裝方面：客房內(nèi)的床具、衣柜、電視、空調(diào)、熱水器等設(shè)備應(yīng)安裝牢固，運(yùn)行正常，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)美觀。大堂的前臺設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等應(yīng)安裝正確，功能正常，滿足賓館的使用需求。餐廳的廚房設(shè)備應(yīng)符合食品安全和衛(wèi)生要求，操作方便，運(yùn)行穩(wěn)定。5.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督（1）乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理制度，在施工過程中對工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的自檢自查。乙方應(yīng)配備專業(yè)的質(zhì)量檢查人員，對每一道工序進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)覺問題及時整改。（2）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督。甲方可以不定期地派遣代表到施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，提供必要的檢查條件。若甲方發(fā)覺工程質(zhì)量存在問題，有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改工作。5.3隱蔽工程驗(yàn)收（1）隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)提前[X]小時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。隱蔽工程包括但不限于水電線路的敷設(shè)、防水工程等。（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方未能按時到達(dá)，乙方可自行進(jìn)行隱蔽，但應(yīng)做好隱蔽工程的記錄和影像資料。若甲方到達(dá)施工現(xiàn)場后對隱蔽工程提出整改意見，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改合格后再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽。5.4竣工驗(yàn)收（1）當(dāng)乙方完成合同約定的全部裝修工程內(nèi)容后，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括工程概況、施工過程、工程質(zhì)量自評情況、竣工資料等內(nèi)容。（2）甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收人員應(yīng)包括甲方代表、乙方代表以及雙方共同聘請的第三方專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)（如有）。（3）在竣工驗(yàn)收過程中，驗(yàn)收人員應(yīng)按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行全面檢查和評估。若發(fā)覺工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收人員的要求進(jìn)行整改，整改合格后再次申請竣工驗(yàn)收。直至工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，視為工程竣工驗(yàn)收通過。六、材料供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)材料（1）甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料包括但不限于部分特殊裝飾材料、甲方指定品牌或型號的設(shè)備等。甲方應(yīng)在工程開工前[X]天，將其供應(yīng)材料的清單（包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求、供應(yīng)時間等）提供給乙方。（2）甲方供應(yīng)的材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。甲方應(yīng)保證材料的供應(yīng)及時、足額，若因甲方供應(yīng)材料不及時或材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方應(yīng)在甲方供應(yīng)材料到達(dá)施工現(xiàn)場時進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)覺材料的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等不符合要求，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行處理。乙方對甲方供應(yīng)材料有妥善保管的義務(wù)，若因乙方保管不善導(dǎo)致材料損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方供應(yīng)材料（1）乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)本裝修工程所需的大部分材料，包括但不限于基礎(chǔ)裝修材料（如墻面材料、地面材料、天花板材料等）、水電材料、普通設(shè)備（如普通燈具、開關(guān)插座等）等。乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求采購材料，并保證材料的質(zhì)量合格、來源合法。（2）乙方應(yīng)在材料采購前向甲方提供材料的樣品，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，方可進(jìn)行批量采購。乙方供應(yīng)的材料應(yīng)附帶質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等。（3）乙方應(yīng)合理安排材料的采購和運(yùn)輸計(jì)劃，保證材料的供應(yīng)不影響工程的正常施工進(jìn)度。若因乙方材料供應(yīng)不及時導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3材料質(zhì)量要求（1）所有用于本裝修工程的材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料防火功能標(biāo)準(zhǔn)等。（2）材料的質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求和工程實(shí)際使用的需要。例如，客房內(nèi)的地毯應(yīng)具有良好的耐磨、阻燃、吸音功能；廚房設(shè)備應(yīng)符合食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具有高效的使用功能等。（3）對于有特殊質(zhì)量要求的材料，如防水、防潮、隔音等材料，應(yīng)按照相關(guān)的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。6.4材料檢驗(yàn)與保管（1）材料的檢驗(yàn)：甲方供應(yīng)的材料由乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照材料清單和質(zhì)量要求進(jìn)行仔細(xì)核對和檢驗(yàn)。對于需要進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)的材料，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抽樣送檢，檢驗(yàn)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。乙方供應(yīng)的材料在進(jìn)入施工現(xiàn)場前，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交材料質(zhì)量報(bào)告。甲方有權(quán)對乙方供應(yīng)的材料進(jìn)行抽檢，若抽檢不合格，乙方應(yīng)立即更換不合格的材料，并承擔(dān)由此造成的一切損失。（2）材料的保管：甲方供應(yīng)的材料由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置專門的材料堆放區(qū)域，并采取必要的防潮、防火、防盜等措施。乙方應(yīng)按照材料的性質(zhì)和要求進(jìn)行分類保管，保證材料的完好無損。乙方供應(yīng)的材料在保管過程中，若發(fā)覺有變質(zhì)、損壞等情況，應(yīng)及時進(jìn)行處理，不得將不合格的材料用于工程施工。乙方應(yīng)承擔(dān)因材料保管不善而造成的損失。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利：有權(quán)對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工。有權(quán)對工程設(shè)計(jì)提出合理的變更要求，但應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行操作。有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定接收和使用裝修后的賓館。（2）甲方義務(wù)：在工程開工前，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。協(xié)調(diào)好與周邊環(huán)境的關(guān)系，如處理好與相鄰單位或居民的關(guān)系，保證施工過程不受外部干擾。及時提供與工程相關(guān)的資料，如原建筑結(jié)構(gòu)圖紙、消防審批文件等，協(xié)助乙方辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方權(quán)利：有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，如未按時提供施工場地、未及時支付工程款項(xiàng)等，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。有權(quán)對甲方提出的不合理的工程變更要求進(jìn)行拒絕，但應(yīng)說明理由。（2）乙方義務(wù)：按照合同約定的工程范圍、工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程期限進(jìn)行施工，保證工程按時、按質(zhì)、按量完成。遵守國家和地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、采取防塵、降噪等措施。在施工過程中，保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍的建筑物、設(shè)施和環(huán)境，不得造成損壞或污染。若因乙方原因造成損壞或污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工人員的管理，保證施工人員遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在施工現(xiàn)場進(jìn)行違法違規(guī)活動。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定提供工程保修服務(wù)。八、工程變更8.1變更范圍與程序（1）變更范圍：工程變更包括但不限于工程設(shè)計(jì)的修改、工程內(nèi)容的增減、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整等。工程變更應(yīng)基于合理的原因，如甲方根據(jù)賓館的經(jīng)營需求提出新的功能要求、原設(shè)計(jì)存在不合理之處等。若因不可抗力或部門的行政命令導(dǎo)致工程需要變更的，也屬于本合同約