的場地租賃合同模板集錦

實用的場地租賃合同模板集錦合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）1.1甲方的基本信息甲方擁有位于[場地具體位置]的場地的合法出租權(quán)。1.2甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取租金及其他費用。甲方應(yīng)保證所出租的場地符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持場地的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常使用功能，如出現(xiàn)自然損壞，應(yīng)及時進行維修。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的各類手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。2.承租方（乙方）2.1乙方的基本信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，具備履行本合同的能力。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同的約定使用租賃場地。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時向甲方支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地的用途和結(jié)構(gòu)，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及場地所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得利用租賃場地從事違法違規(guī)活動。租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地按照交付時的狀態(tài)交還甲方，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。二、租賃場地1.場地基本情況1.1場地的位置和面積租賃場地位于[詳細地址]，面積為[具體面積]平方米。1.2場地的現(xiàn)狀和用途場地現(xiàn)狀為[描述場地的現(xiàn)狀，如是否裝修、是否有設(shè)備等]，用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。2.場地的交付2.1交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將場地交付給乙方。2.2交付條件場地交付時應(yīng)具備以下條件：場地的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。場地內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常供應(yīng)。場地已清空，無任何第三方的物品或人員占用。三、租賃期限1.租賃起止時間1.1起始日期租賃期限自[起始日期]起算。1.2終止日期租賃期限至[終止日期]止。2.租賃期限的延長與提前終止2.1延長租賃期限的條件和程序如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.2提前終止租賃的條件和程序雙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃合同。因不可抗力或行為導致場地無法繼續(xù)使用的，雙方均可提前終止租賃合同，互不承擔違約責任。如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除租賃合同，提前收回場地。如乙方擅自改變場地用途、損壞場地或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除租賃合同，提前收回場地，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。四、租金及支付方式1.租金標準1.1租金金額租賃場地的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。1.2租金的調(diào)整方式租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[調(diào)整幅度]%。具體調(diào)整時間和金額以雙方書面協(xié)商為準。2.支付方式2.1付款時間乙方應(yīng)在每月的[付款日期]前支付當月租金。2.2付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。3.2押金的退還條件和時間租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，剩余部分無息退還乙方。五、場地的使用1.使用范圍1.1乙方的使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場地進行[約定的用途]，但不得超出該范圍使用。1.2限制使用的情況乙方不得將租賃場地用于以下用途：從事違法犯罪活動。存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。違反場地所在區(qū)域的管理規(guī)定。2.使用規(guī)定2.1遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用租賃場地。2.2遵守場地管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守場地所在區(qū)域的管理規(guī)定，如物業(yè)管理規(guī)定、環(huán)保規(guī)定等。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。六、場地的維護與修繕1.場地的維護責任1.1甲方的維護責任甲方應(yīng)負責場地主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的日常維護，保證其正常使用功能。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。1.2乙方的維護責任乙方應(yīng)負責租賃場地內(nèi)部的日常維護，保持場地的清潔和衛(wèi)生。如因乙方使用不當或故意造成場地及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。2.修繕事項2.1修繕的范圍和標準場地主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的自然損壞，由甲方負責修繕，修繕標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。乙方因使用需要對場地進行的非結(jié)構(gòu)性改造和裝修，應(yīng)由乙方自行負責，且不得影響場地的主體結(jié)構(gòu)和安全。租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復原狀，如無法恢復原狀，應(yīng)按照甲方的要求進行賠償。2.2修繕的通知和處理程序如發(fā)覺場地及附屬設(shè)施存在損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[處理期限]內(nèi)進行維修。如因乙方原因需要進行修繕，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，方可進行修繕。修繕完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。七、保險與賠償1.保險事項1.1甲方的保險責任甲方應(yīng)根據(jù)場地的實際情況，自行決定是否購買相關(guān)保險。如甲方購買了保險，應(yīng)將保險合同的復印件提供給乙方。1.2乙方的保險責任乙方應(yīng)自行購買租賃場地使用期間的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責任險等。乙方應(yīng)將保險合同的復印件提供給甲方。2.賠償責任2.1因甲方原因?qū)е碌馁r償如因甲方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及因解決糾紛所產(chǎn)生的合理費用。2.2因乙方原因?qū)е碌馁r償如因乙方的原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、第三方的索賠以及因解決糾紛所產(chǎn)生的合理費用。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件和程序1.1雙方協(xié)商變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更。變更后的合同應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。1.2法定變更情形如因國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的變更，導致本合同的部分條款無法履行或需要進行調(diào)整，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行變更。2.合同解除的條件和程序2.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的書面協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。2.2法定解除情形因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均可解除本合同。如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。如本合同約定的解除條件成就，有權(quán)解除合同的一方可以解除本合同。九、違約責任1.甲方的違約責任1.1未按合同約定履行義務(wù)的責任如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如甲方未按時交付場地，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；如逾期超過[逾期期限]，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。1.2賠償責任的計算方式如因甲方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)按照乙方的實際損失進行賠償。如乙方的損失無法確定，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[賠償比例]向乙方支付賠償金。2.乙方的違約責任2.1未按合同約定履行義務(wù)的責任如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[違約比例]向甲方支付違約金；如逾期超過[逾期期限]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照押金的[違約比例]向甲方支付違約金。2.2賠償責任的計算方式如因乙方的原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)按照甲方的實際損失進行賠償。如甲方的損失無法確定，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[賠償比例]向甲方支付賠償金。十、爭議解決1.爭議的解決方式1.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。1.2仲裁解決如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方均同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。1.3訴訟解決如雙方未達成仲裁協(xié)議或仲裁裁決被人民法院依法撤銷，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的地點和適用法律本合同的簽訂地為[簽訂地點]。本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。十一、不可抗力1.不可抗力的定義和范圍本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知和處理程序如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的[通知期限]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。如不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)各自承擔自己的損失。十二、通知與送達1.通知的方式和要求本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：親自送達，以對方簽收之日為送達日期。郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期。傳真或郵件送達，以發(fā)送后的第[確認期限]個工作日為送達日期。2.送達的認定和時間通知送達的地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后的[變更通知期限]內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十三、附則1.合同的份數(shù)和效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的補充協(xié)議和附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密