高空墜物協(xié)議書

高空墜物協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議背景鑒于高空墜物事件頻發(fā)，對人們的生命財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成嚴(yán)重威脅，為了加強(qiáng)對高空墜物的管理和防范，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于規(guī)范雙方在高空墜物防范及處理方面的行為，減少高空墜物的發(fā)生，保障公眾的生命和財(cái)產(chǎn)安全。3.適用范圍本協(xié)議適用于甲方和乙方所擁有或管理的建筑物及其附屬設(shè)施，以及在該建筑物內(nèi)或周邊進(jìn)行的活動(dòng)。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義（1）“高空墜物”指從建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物上墜落的物品。（2）“建筑物”指各類房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)樓、辦公樓等。（3）“附屬設(shè)施”指與建筑物配套建設(shè)的相關(guān)設(shè)施，如空調(diào)外機(jī)、晾衣架、廣告牌等。2.解釋規(guī)則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循以下規(guī)則：（1）本協(xié)議的條款應(yīng)按照其通常的含義進(jìn)行解釋。（2）如本協(xié)議的條款存在歧義，應(yīng)按照有利于實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的的方式進(jìn)行解釋。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議中關(guān)于高空墜物防范的各項(xiàng)規(guī)定。（2）甲方應(yīng)定期對其擁有或管理的建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其安全性。（3）甲方應(yīng)教育其員工和住戶遵守高空墜物防范的相關(guān)規(guī)定，不得隨意拋擲物品。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保證乙方能夠履行本協(xié)議中關(guān)于高空墜物防范的各項(xiàng)義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定，對其擁有或管理的建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)覺并消除安全隱患。（3）乙方應(yīng)在其建筑物內(nèi)設(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí)，提醒住戶和訪客注意高空墜物的危險(xiǎn)。四、高空墜物防范措施1.建筑物維護(hù)要求（1）甲方和乙方應(yīng)定期對建筑物的外墻、屋頂、陽臺(tái)等部位進(jìn)行檢查，保證其結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，不存在脫落的危險(xiǎn)。（2）對于建筑物上的附屬設(shè)施，如空調(diào)外機(jī)、晾衣架、廣告牌等，應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其安裝牢固，不會(huì)發(fā)生墜落。（3）如發(fā)覺建筑物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，保證建筑物的安全性。2.物品放置規(guī)范（1）甲方和乙方應(yīng)教育其員工和住戶，不得在陽臺(tái)、窗邊等靠近外墻的地方放置易墜落的物品，如花盆、雜物等。（2）對于需要在建筑物外墻上進(jìn)行施工或安裝設(shè)備的情況，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，防止物品墜落。（3）建筑物內(nèi)的公共區(qū)域應(yīng)保持整潔，不得堆放雜物，以免影響人員通行和造成安全隱患。3.警示標(biāo)識(shí)設(shè)置（1）甲方和乙方應(yīng)在建筑物的出入口、陽臺(tái)、窗邊等容易發(fā)生高空墜物的地方設(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí)，提醒人們注意高空墜物的危險(xiǎn)。（2）警示標(biāo)識(shí)的內(nèi)容應(yīng)包括“禁止高空拋物”、“注意頭頂安全”等字樣，以及相應(yīng)的圖形標(biāo)識(shí)。（3）警示標(biāo)識(shí)應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其清晰可見。五、監(jiān)測與檢查1.定期檢查安排（1）甲方和乙方應(yīng)每周對建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行一次外觀檢查，每月進(jìn)行一次全面檢查，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施的安裝情況、物品放置情況等。（2）在大風(fēng)、暴雨等惡劣天氣過后，應(yīng)及時(shí)對建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時(shí)處理。（3）定期檢查應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行，并填寫檢查記錄，記錄應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、發(fā)覺的問題及處理情況等。2.異常情況報(bào)告（1）如發(fā)覺建筑物及其附屬設(shè)施存在異常情況，如墻體開裂、附屬設(shè)施松動(dòng)等，應(yīng)立即向?qū)Ψ綀?bào)告，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。（2）報(bào)告應(yīng)包括異常情況的描述、發(fā)覺時(shí)間、發(fā)覺地點(diǎn)、報(bào)告人等信息。（3）對方接到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織人員進(jìn)行核實(shí)和處理，并將處理結(jié)果反饋給報(bào)告人。3.整改措施要求（1）對于檢查中發(fā)覺的問題，應(yīng)及時(shí)制定整改措施，并明確整改責(zé)任人、整改期限和整改要求。（2）整改措施應(yīng)具有針對性和可操作性，能夠有效消除安全隱患。（3）整改完成后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，保證問題得到徹底解決。六、處理1.報(bào)告程序（1）一旦發(fā)生高空墜物，現(xiàn)場的人員應(yīng)立即向甲方和乙方報(bào)告，并采取必要的應(yīng)急措施，如救助傷者、封鎖現(xiàn)場等。（2）甲方和乙方接到報(bào)告后，應(yīng)立即向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門報(bào)告，并配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。（3）報(bào)告應(yīng)包括發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、傷亡情況、財(cái)產(chǎn)損失情況等信息。2.應(yīng)急處理措施（1）在發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行救援和搶險(xiǎn)工作，保證傷者得到及時(shí)救治，減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。（2）應(yīng)在現(xiàn)場設(shè)置警戒線，防止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場，避免發(fā)生二次。（3）應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場，恢復(fù)正常秩序。3.責(zé)任認(rèn)定原則（1）高空墜物的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)的原因和各方的過錯(cuò)程度進(jìn)行。（2）如因建筑物的設(shè)計(jì)、施工或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致發(fā)生，應(yīng)由建筑物的所有者或管理者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）如因住戶或訪客的故意或過失行為導(dǎo)致發(fā)生，應(yīng)由該住戶或訪客承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、賠償與責(zé)任1.賠償范圍界定（1）高空墜物造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償范圍包括醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、誤工費(fèi)、殘疾賠償金、死亡賠償金、財(cái)產(chǎn)損失等。（3）對于精神損害賠償，應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。2.責(zé)任分擔(dān)方式（1）如是由多方的過錯(cuò)共同導(dǎo)致的，應(yīng)根據(jù)各方的過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。（2）如責(zé)任方無法確定或無法全部承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，然后再根據(jù)實(shí)際情況向責(zé)任方進(jìn)行追償。3.保險(xiǎn)事宜（1）甲方和乙方應(yīng)各自購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如建筑物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以降低高空墜物帶來的風(fēng)險(xiǎn)。（2）在發(fā)生高空墜物后，應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料，以便保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。八、通知與溝通1.通知方式與內(nèi)容（1）本協(xié)議雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)送達(dá)對方的聯(lián)系地址。（2）通知的內(nèi)容應(yīng)包括通知的事項(xiàng)、原因、要求等信息。（3）如通知的事項(xiàng)涉及到緊急情況，應(yīng)在通知中注明，并采取電話、短信等方式進(jìn)行緊急通知。2.溝通機(jī)制建立（1）為了加強(qiáng)雙方在高空墜物防范及處理方面的溝通與協(xié)作，雙方應(yīng)建立定期的溝通機(jī)制，如每月召開一次溝通會(huì)議，討論高空墜物防范及處理方面的問題。（2）在發(fā)生高空墜物或發(fā)覺安全隱患時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行溝通，共同研究解決方案。（3）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通與協(xié)作工作，保證溝通的順暢和有效。九、協(xié)議變更與解除1.變更條件與程序（1）本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。（3）變更協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除情形與后果（1）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并按照公平原則分擔(dān)因此造成的損失。（3）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律的規(guī)定和本協(xié)議的約定進(jìn)行清算和處理。十、爭議解決1.協(xié)商解決途徑（1）本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商應(yīng)在一方提出協(xié)商請求后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。（3）如協(xié)商不成，雙方可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇（1）如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）或者，雙方也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、保密條款1.保密內(nèi)容范圍（1）雙方在本協(xié)議的簽訂、履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均應(yīng)予以保密。（2）保密信息的范圍包括但不限于雙方的業(yè)務(wù)資料、財(cái)務(wù)資料、技術(shù)資料、客戶資料等。2.保密期限規(guī)定（1）本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]年。（2）在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方披露保密信息。（3）如保密期限屆滿，雙方同意繼續(xù)對保密信息予以保密的，保密期限自動(dòng)延長[具體年限]年。十二、法律適用與管轄1.適用法律規(guī)定（1）本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)適用[具體法律法規(guī)]的規(guī)定。（2）如本協(xié)議的條款與法律法規(guī)的規(guī)定相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。2.管轄法院選擇（1）本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方同意由[具體法院名稱]管轄。（2）該法院對本協(xié)議的爭議具有專屬管轄權(quán)，雙方不得向其他法院提起訴訟。十三、其他條款1.協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜處理（1）本協(xié)議未