巢湖軍供站公房租賃年

巢湖軍供站公房租賃年通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________巢湖軍供站公房租賃合同一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為巢湖軍供站，擁有本合同所涉及公房的合法出租權(quán)。甲方應(yīng)保證所出租的公房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。二、房屋基本情況1.房屋坐落本合同所涉及的公房位于巢湖市[具體地址]。該房屋的具體位置及周邊環(huán)境等信息，以房屋平面圖（附件1）為準(zhǔn)。2.房屋面積該公房的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋面積的計(jì)算依據(jù)為國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。3.房屋用途該公房的用途為[具體用途，如居住、辦公等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如確需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.續(xù)租約定如乙方在租賃期限屆滿前提出續(xù)租申請，且甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前簽訂續(xù)租合同。續(xù)租合同的租金及其他條款應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況及雙方的協(xié)商結(jié)果確定。如乙方未在租賃期限屆滿前提出續(xù)租申請，或甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后及時(shí)將房屋交還甲方。如乙方逾期交還房屋，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還房屋的租金倍數(shù)]向甲方支付逾期租金，并承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該公房的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[具體租金金額]元。租金標(biāo)準(zhǔn)的確定應(yīng)考慮房屋的地理位置、面積、用途、市場行情等因素。雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如市場行情發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[逾期支付租金的違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金超過[逾期支付租金的期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[解除合同后的租金倍數(shù)]支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)為乙方開具收款憑證。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元。押金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等因素確定，以保證甲方的合法權(quán)益。2.押金退還條件在租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，且已將房屋交還甲方并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在[押金退還的期限]日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期限內(nèi)存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償金，剩余部分應(yīng)在乙方違約行為處理完畢后的[剩余押金退還的期限]日內(nèi)退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[交付房屋的期限]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交付房屋的租金倍數(shù)]向乙方支付逾期交付違約金。如甲方逾期交付房屋超過[逾期交付房屋的期限]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[解除合同后的租金倍數(shù)]支付逾期交付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的其他損失。2.房屋交接房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。房屋交接確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等內(nèi)容。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[解決房屋問題的期限]日內(nèi)予以解決。3.房屋使用要求乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞、拆除或擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得影響他人的正常生活和工作。如因乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、墻面地面等。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。但如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更條件本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及的要求進(jìn)行協(xié)商，對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。2.合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同。乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，逾期超過[合同解除的逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期超過[合同解除的逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方未按照本合同約定的內(nèi)容履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。3.合同終止情形本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同自解除協(xié)議生效之日起終止。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方解除本合同的，本合同自解除通知送達(dá)之日起終止。乙方按照本合同約定的時(shí)間將房屋交還甲方，雙方完成房屋交接手續(xù)后，本合同終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照本合同約定的逾期交付違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的內(nèi)容履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[甲方未履行維修義務(wù)的租金倍數(shù)]向乙方支付賠償金，直至甲方履行維修義務(wù)為止。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[甲方擅自解除合同的租金倍數(shù)]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，應(yīng)按照本合同約定的逾期支付違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等違約行為，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[乙方擅自解除合同的租金倍數(shù)]向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交還甲方，應(yīng)按照本合同約定的逾期交還租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期租金，并承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)提前[通知地址變更的提前期限]日書面通知對方，否則視為未變更地址，由此產(chǎn)生的法律后果由變更方承擔(dān)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)地址]十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[保密期限]年。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容如與本合同的內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議