裝修合同注意事項(xiàng)別忽視

裝修合同注意事項(xiàng)別忽視合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方聯(lián)系方式：__________甲方地址：__________承包方（乙方）：乙方公司名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方資質(zhì)證書號碼：__________乙方聯(lián)系方式：__________乙方公司地址：__________一、合同雙方的基本信息1.發(fā)包方（甲方）信息甲方作為裝修工程的發(fā)包方，具有對裝修工程的需求和期望，并有權(quán)對工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合，保證工程的順利進(jìn)行。2.承包方（乙方）信息乙方作為專業(yè)的裝修承包方，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，保證工程質(zhì)量和工期，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、工程概況1.工程地點(diǎn)工程位于__________（詳細(xì)地址）。該地址為裝修工程的實(shí)際施工地點(diǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定在此地點(diǎn)進(jìn)行施工。2.工程內(nèi)容及做法工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)等（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列出）。工程做法應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，乙方應(yīng)在施工前向甲方提供詳細(xì)的施工方案和工藝流程，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。3.工程承包方式本工程采用__________（包工包料、包工不包料等）的承包方式。如采用包工包料的方式，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；如采用包工不包料的方式，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供工程所需的材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對材料進(jìn)行驗(yàn)收和保管。4.工程期限開工日期：__________年__________月__________日?？⒐と掌冢篲_________年__________月__________日?？偣て冢篲_________天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、工程造價(jià)及付款方式1.工程總價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣__________元（大寫__________元整）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含了工程所需的全部費(fèi)用，除合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因而調(diào)整。2.付款方式及時(shí)間合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款，即人民幣__________元（大寫__________元整）。工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元（大寫__________元整）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元（大寫__________元整）。剩余工程總價(jià)款的__________%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程材料供應(yīng)1.甲方提供材料的相關(guān)約定如甲方需要提供部分材料，應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將材料清單提供給乙方。甲方提供的材料應(yīng)按時(shí)運(yùn)到施工現(xiàn)場，并由乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收和保管。如因乙方原因?qū)е虏牧蠐p壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)提前__________日通知甲方材料的使用時(shí)間，如因甲方原因?qū)е虏牧衔茨馨磿r(shí)供應(yīng)，影響工程進(jìn)度，工期相應(yīng)順延。2.乙方提供材料的相關(guān)約定乙方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)在材料進(jìn)場前__________日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為材料驗(yàn)收合格。如發(fā)覺乙方提供的材料存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、工程變更1.工程變更的流程及要求工程施工過程中，如甲方提出工程變更，應(yīng)提前__________日以書面形式通知乙方，并提供變更設(shè)計(jì)方案和相關(guān)資料。乙方應(yīng)在收到甲方的變更通知后__________日內(nèi)，對變更內(nèi)容進(jìn)行評估并提出變更費(fèi)用和工期調(diào)整的建議。雙方應(yīng)就工程變更的費(fèi)用和工期調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂工程變更協(xié)議。如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。2.工程變更的費(fèi)用計(jì)算工程變更的費(fèi)用計(jì)算應(yīng)按照以下原則進(jìn)行：合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更費(fèi)用。合同中類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格計(jì)算變更費(fèi)用。合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出變更價(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。六、施工質(zhì)量與驗(yàn)收1.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.隱蔽工程及中間驗(yàn)收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。中間驗(yàn)收應(yīng)按照工程進(jìn)度進(jìn)行，由甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。如隱蔽工程或中間驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新組織驗(yàn)收，直至合格為止。3.竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收，則視為工程驗(yàn)收合格?？⒐を?yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，乙方應(yīng)將工程交付甲方使用。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新組織驗(yàn)收，直至合格為止。整改期間所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、安全生產(chǎn)和防火1.安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。乙方應(yīng)為施工人員提供必要的安全防護(hù)用品和設(shè)備，保證施工人員的人身安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行救援，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.防火要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)防火的法律法規(guī)，建立健全防火管理制度，落實(shí)防火責(zé)任制。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場配備必要的消防器材和設(shè)備，保證施工現(xiàn)場的消防安全。如發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行撲救，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。八、工程保修1.保修期限本工程的保修期限為__________年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)有償維修。乙方應(yīng)在接到甲方的維修通知后__________日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，如逾期未到達(dá)，甲方有權(quán)自行安排維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的__________%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的__________%向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照工程總價(jià)款的__________%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自更換工程材料或降低材料質(zhì)量，應(yīng)按照工程總價(jià)款的__________%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)更換合格的材料。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的選擇雙方同意選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同在雙方履行完各自的義務(wù)后終止。2.合同份數(shù)本合同一式兩份