公寓房屋租賃合同范本大全

公寓房屋租賃合同范本大全通用合同編號：__________出租方（甲方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與簽訂日期1.合同編號：本合同編號由雙方協(xié)商確定，旨在方便合同管理與查詢。合同編號一經(jīng)確定，將在雙方履行合同過程中以及涉及合同相關(guān)事務(wù)時作為唯一標(biāo)識。2.簽訂日期：本合同于[具體日期]簽訂，此日期為雙方正式達(dá)成租賃協(xié)議的時間節(jié)點，自該日起合同生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、出租方與承租方信息1.出租方（甲方）甲方為公寓的合法所有者或合法授權(quán)的出租者，對出租公寓擁有合法的處置權(quán)。甲方提供準(zhǔn)確的身份信息（身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話，以便乙方在租賃期間能夠及時與甲方溝通聯(lián)系。若甲方的相關(guān)信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)通知乙方。2.承租方（乙方）乙方為具有合法租賃需求的個人或單位，承諾在租賃期間遵守國家法律法規(guī)和本合同的各項規(guī)定。乙方提供真實有效的身份信息（身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話。若乙方信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)通知甲方，否則可能導(dǎo)致的通知延誤或無法送達(dá)等情況，乙方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、公寓基本情況1.公寓位置：公寓位于[詳細(xì)地址]，包括所在的城市、區(qū)縣、街道名稱以及具體的門牌號等詳細(xì)信息，保證公寓位置的唯一性和準(zhǔn)確性，便于乙方識別和查找。2.公寓面積：公寓的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有需要，可明確測量標(biāo)準(zhǔn)和計算方式）。面積信息將作為確定租金標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)費用計算的依據(jù)之一。3.公寓結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施公寓結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)（根據(jù)實際戶型填寫）。附屬設(shè)施包括但不限于基本的水電設(shè)施（如水電表、水管、電線等）、家具（如床、沙發(fā)、桌椅等，列出具體的家具清單）、家電（如電視、冰箱、空調(diào)等，列出具體的家電清單）等。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在租賃開始時處于正常可使用狀態(tài)，乙方應(yīng)在接收公寓時進行檢查并確認(rèn)。四、租賃用途1.約定用途：乙方租賃該公寓用于[具體用途，如居住、辦公等]。乙方不得擅自改變公寓的用途，若因特殊情況需要變更用途，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.用途限制：乙方不得將公寓用于任何非法或違反公序良俗的活動，包括但不限于從事違法犯罪活動、經(jīng)營危險物品、制造噪音污染影響周邊居民等行為。若乙方違反用途限制規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、租賃期限與交付日期1.租賃起始日期：租賃期自[起始日期]起算，自該日起，乙方享有對公寓的合法使用權(quán)，同時開始承擔(dān)租金支付等相關(guān)義務(wù)。2.租賃結(jié)束日期：租賃期至[結(jié)束日期]屆滿。租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定交還公寓給甲方。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個工作日書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.交付日期：甲方應(yīng)于[交付日期]將公寓交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對公寓的狀況進行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，并填寫交付清單，明確雙方的責(zé)任。若因甲方原因未能按時交付公寓，甲方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；若因乙方原因未能按時接收公寓，視為乙方已接收公寓，乙方應(yīng)自交付日期起承擔(dān)租金支付等相關(guān)義務(wù)。六、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：公寓的月租金為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)的確定綜合考慮了公寓的位置、面積、設(shè)施等因素。在租賃期間，若因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對租金標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。2.租金支付方式與周期租金支付方式：乙方應(yīng)按照[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付租金。租金支付周期：租金按[支付周期，如月付、季付、半年付或年付]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金以及違約金。3.押金金額與支付押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金[X]元。押金主要用于保障公寓在租賃期間的完好以及乙方履行合同約定的義務(wù)，如支付乙方可能產(chǎn)生的欠費、賠償公寓損壞等。押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)支付押金。支付方式與租金支付方式相同。4.押金退還條件租賃期滿，若乙方無違約行為且公寓及其附屬設(shè)施無損壞（正常損耗除外），甲方應(yīng)在乙方交還公寓后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方存在違約行為或公寓及其附屬設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，用于彌補甲方的損失?？鄢M用后若有剩余，甲方應(yīng)將剩余部分退還乙方；若押金不足以彌補甲方的損失，乙方應(yīng)另行補足差額。七、房屋維護與修繕1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對公寓的主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、地板等）以及甲方提供的附屬設(shè)施（如水電設(shè)施、家電、家具等，在正常使用情況下）進行維修。若上述部分出現(xiàn)損壞或故障影響乙方正常使用，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。若因甲方未能及時履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失（如因房屋漏水損壞乙方財物等），甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對公寓及其附屬設(shè)施進行合理使用和日常維護。對于因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的公寓及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在發(fā)覺損壞后的[X]個工作日內(nèi)通知甲方，并自行或委托第三方進行維修。維修費用由乙方承擔(dān)，若乙方未及時通知甲方或未及時進行維修，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴大損失部分的賠償責(zé)任。3.維修通知義務(wù)無論是甲方還是乙方發(fā)覺公寓需要維修的情況，都應(yīng)及時通知對方。通知應(yīng)采用書面形式（如短信、郵件或書面函件等），并明確說明維修的部位、損壞情況等詳細(xì)信息。若一方未能履行維修通知義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，未通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。甲方有權(quán)對乙方使用公寓的情況進行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定的用途使用公寓，不損害公寓及其附屬設(shè)施。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定按時將公寓交付給乙方，并保證公寓及其附屬設(shè)施在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)履行維修責(zé)任，保障乙方在租賃期間正常使用公寓。甲方應(yīng)尊重乙方的隱私，在非緊急情況下，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進入公寓。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定的用途合法使用公寓及其附屬設(shè)施。若甲方存在違約行為，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在租賃期滿后，在滿足合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方退還押金。義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用公寓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。乙方應(yīng)遵守公寓所在社區(qū)或物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，按照原狀交還公寓及其附屬設(shè)施給甲方，若有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同變更與解除1.變更條件與程序變更條件：合同的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致的原則，且變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。變更的事由可以包括但不限于租賃期限的調(diào)整、租金的調(diào)整、公寓用途的變更等。變更程序：若一方希望變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知另一方，說明變更的內(nèi)容和原因。另一方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若雙方達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力。2.解除條件與程序解除條件因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、征收等）導(dǎo)致公寓無法繼續(xù)租賃，雙方可以解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照合同約定履行義務(wù)（如未按時交付公寓、未履行維修責(zé)任等），乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)（如逾期支付租金、擅自改變公寓用途等），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。解除程序：若一方希望解除合同，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知另一方，并說明解除的原因。在解除通知到達(dá)另一方后，雙方應(yīng)按照合同約定進行公寓的交接、租金和押金的結(jié)算等事宜。若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時交付公寓，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因維修期間無法正常使用公寓而產(chǎn)生的臨時住宿費用、乙方財物的損失等。若甲方擅自解除合同，且無合法理由，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金以及按照月租金的[X]倍支付違約金，同時乙方應(yīng)立即交還公寓。若乙方擅自改變公寓用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付違約金，乙方應(yīng)立即恢復(fù)公寓原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。若乙方損壞公寓及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。若乙方拒絕維修或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，若押金不足以彌補損失，乙方應(yīng)另行補足差額。若乙方擅自解除合同，且無合法理由，乙方應(yīng)支付剩余租賃期的租金作為違約金，同時甲方有權(quán)沒收押金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人進行協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，充分交換意見，尋求解決