建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同范本

建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同范本合同編號：__________甲方（業(yè)主）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包商）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________丙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、合同主體1.業(yè)主（甲方）甲方作為建筑工程的業(yè)主，具有按照本合同約定支付工程款項(xiàng)的義務(wù)，并享有對工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.承包商（乙方）乙方作為建筑工程的承包商，負(fù)責(zé)按照合同約定的要求進(jìn)行工程施工，保證工程質(zhì)量和工期，并有權(quán)按照合同約定獲得工程款項(xiàng)。3.擔(dān)保人（丙方）丙方作為擔(dān)保人，為甲方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，保證甲方按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在甲方未履行支付義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)代為支付。二、擔(dān)保范圍與期限1.擔(dān)保范圍丙方的擔(dān)保范圍包括甲方應(yīng)向乙方支付的工程款項(xiàng)、違約金、賠償金以及因甲方違約給乙方造成的其他損失。2.擔(dān)保期限本擔(dān)保的有效期自本合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格后[具體期限]止。在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。三、擔(dān)保責(zé)任1.業(yè)主的主要責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款的違約金。2.擔(dān)保人的責(zé)任承擔(dān)丙方對甲方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如甲方未履行支付義務(wù)，丙方應(yīng)在接到乙方書面通知后的[具體期限]內(nèi)代為支付。丙方代為支付后，有權(quán)向甲方追償。四、工程款支付1.支付方式甲方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向乙方支付工程款項(xiàng)。2.支付時(shí)間與節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[百分比]作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[百分比]；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[百分比]；（4）剩余合同價(jià)款的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后[具體時(shí)間]內(nèi)，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)全額支付給乙方。五、合同價(jià)款及調(diào)整1.合同價(jià)款的確定本工程的合同價(jià)款為人民幣[具體金額]元。該價(jià)款為固定總價(jià)，包括但不限于工程施工所需的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。2.價(jià)款調(diào)整的條件與方式（1）如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款需要調(diào)整的，乙方應(yīng)在變更或增減事項(xiàng)發(fā)生后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并與乙方協(xié)商確定調(diào)整后的合同價(jià)款。（3）合同價(jià)款的調(diào)整方式為：按照本合同約定的單價(jià)和實(shí)際完成的工程量進(jìn)行計(jì)算。如本合同中未約定單價(jià)的，雙方應(yīng)參照市場價(jià)格協(xié)商確定。六、工程變更1.變更的提出與審批（1）甲方有權(quán)提出工程變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行變更方案的設(shè)計(jì)和編制，并在[具體時(shí)間]內(nèi)提交給甲方審核。（2）乙方如發(fā)覺工程設(shè)計(jì)存在缺陷或不合理之處，也可以提出工程變更建議，但應(yīng)事先征得甲方的同意。（3）工程變更的審批程序?yàn)椋阂曳教峤蛔兏桨负?，甲方?yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核，如涉及到設(shè)計(jì)單位的，還應(yīng)征求設(shè)計(jì)單位的意見。審核通過后，甲方應(yīng)簽發(fā)工程變更指令，乙方方可按照變更指令進(jìn)行施工。2.變更價(jià)款的確定（1）工程變更價(jià)款的確定原則為：如本合同中有適用于變更工程的單價(jià)，按合同已有的單價(jià)計(jì)算變更價(jià)款；如本合同中有類似于變更工程的單價(jià)，可參照類似單價(jià)計(jì)算變更價(jià)款；如本合同中沒有適用或類似于變更工程的單價(jià)，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。（2）工程變更引起的費(fèi)用增加或減少，應(yīng)在工程變更實(shí)施前，由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收的條件與程序（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提交相關(guān)的竣工資料。（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請報(bào)告后的[具體時(shí)間]內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。（3）如工程驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[具體時(shí)間]內(nèi)，簽發(fā)竣工驗(yàn)收報(bào)告；如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。2.竣工結(jié)算的辦理（1）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料。（2）甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報(bào)告后的[具體時(shí)間]內(nèi)，進(jìn)行審核。審核過程中，甲方有權(quán)對乙方提交的結(jié)算資料進(jìn)行核實(shí)和審查。（3）如甲方對乙方的結(jié)算報(bào)告有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)提出書面意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改和完善。（4）雙方對竣工結(jié)算達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂竣工結(jié)算協(xié)議，作為甲方支付工程尾款的依據(jù)。八、違約責(zé)任1.業(yè)主的違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自變更工程設(shè)計(jì)、增減工程量或提出其他不合理要求，導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.承包商的違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.擔(dān)保人的違約責(zé)任如丙方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，并按照擔(dān)保金額的[百分比]向乙方支付違約金。九、索賠與爭議解決1.索賠的程序與要求（1）當(dāng)一方認(rèn)為另一方違反本合同約定，給自己造成損失時(shí)，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。（2）索賠方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向?qū)Ψ教峤粫嫠髻r報(bào)告，詳細(xì)說明索賠的理由、依據(jù)和索賠金額。（3）被索賠方應(yīng)在收到索賠報(bào)告后的[具體時(shí)間]內(nèi)，對索賠報(bào)告進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。如被索賠方對索賠報(bào)告有異議，應(yīng)在答復(fù)中提出具體的意見和理由。（4）雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，解決索賠爭議。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.爭議解決的方式（1）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時(shí)間]內(nèi)，及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件影響消除后的[具體時(shí)間]內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)Ρ竞贤M(jìn)行變更。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或履行已無意義，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同，并按照公平原則處理善后事宜。十一、保險(xiǎn)與擔(dān)保1.工程保險(xiǎn)的辦理（1）乙方應(yīng)為工程施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)為工程本身辦理建筑工程一切險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。2.其他擔(dān)保事項(xiàng)除本合同約定的業(yè)主支付擔(dān)保外，如甲方要求乙方提供其他擔(dān)保的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。十二、合同的解除與終止1.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或履行已無意義的，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同約定，給對方造成嚴(yán)重?fù)p失，另一方有權(quán)解除本合同。2.合同終止的情形（1）本合同約定的工程全部竣工并驗(yàn)收合格，雙方履行完各自的義務(wù)后，本合同終止。（2）本合同依法解除后，本合同終止。十三、保密條款1.保密的范圍與內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中所涉及的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限與違約責(zé)任保密期限為本合同生效之日起至本合同終止后[具體期限]。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。十四、附則1.合同的生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[份數(shù)]份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____