協(xié)商一致房屋租賃合同

協(xié)商一致房屋租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：[甲方公司名稱/個人信息]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方電話]。承租方（乙方）：[乙方公司名稱/個人信息]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方電話]。一、合同編號與簽訂日期1.1合同編號本合同編號為[具體編號]，此編號作為本租賃合同的唯一標(biāo)識，用于合同的管理、查詢及相關(guān)法律事務(wù)處理。1.2簽訂日期本合同于[簽訂的具體日期]簽訂，該日期明確了合同生效的時間節(jié)點，自簽訂之日起，合同各方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。二、出租方與承租方信息2.1出租方（甲方）信息甲方為合法擁有租賃房屋所有權(quán)或者合法出租權(quán)的主體。甲方應(yīng)保證在租賃期間對房屋擁有完整的出租權(quán)，不存在任何影響乙方正常使用房屋的權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。如因甲方權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2承租方（乙方）信息乙方為具備合法租賃資格的主體，應(yīng)按照本合同約定使用房屋，并履行相應(yīng)的支付租金、維護(hù)房屋等義務(wù)。乙方不得將房屋用于非法目的或者違反法律法規(guī)及公序良俗的活動。三、房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)明確到具體的門牌號、樓層、房間號等信息，以保證房屋位置的唯一性和準(zhǔn)確性。3.2房屋面積與戶型房屋的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳等]。該面積和戶型的描述是確定租金計算依據(jù)以及乙方使用范圍的重要依據(jù)。3.3附屬設(shè)施與設(shè)備房屋配備有[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施和設(shè)備在交付時能夠正常使用，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。四、租賃用途4.1約定用途乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。若乙方需要變更用途，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意。4.2用途限制乙方不得將房屋用于任何違法犯罪活動或者違反社會公德、損害公共利益的活動。同時乙方不得在房屋內(nèi)從事對房屋結(jié)構(gòu)、安全等有損害的活動，如未經(jīng)許可的裝修改造等。五、租賃期限5.1起始日期與終止日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。起始日期為乙方實際取得房屋占有使用權(quán)的日期，終止日期為租賃期滿的日期。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。5.2續(xù)租條款租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或者簽訂續(xù)租協(xié)議，租金及其他條款根據(jù)當(dāng)時的市場情況和雙方協(xié)商確定。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿之日騰空房屋并交還甲方。六、租金及支付方式6.1租金金額每月/每年租金為[具體金額]元。該租金金額是根據(jù)房屋的位置、面積、設(shè)施設(shè)備以及市場行情等因素綜合確定的。在租賃期間，租金應(yīng)保持穩(wěn)定，除非按照本合同約定進(jìn)行調(diào)整。6.2租金遞增方式（如有）若存在租金遞增條款，租金將按照以下方式遞增：[詳細(xì)說明遞增的周期，如每年遞增X%或者每隔[X]年遞增[X]元等]。租金遞增的目的是為了適應(yīng)市場變化以及房屋價值的增長，保證甲方的合理收益。6.3支付周期與支付方式租金的支付周期為[月/季/年等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]天內(nèi)支付當(dāng)期租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。乙方應(yīng)保證按照約定的支付方式和時間及時足額支付租金，若逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.4押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金[具體金額]元。押金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，主要用于保證乙方按時支付租金、妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、在租賃期滿時騰空并交還房屋等。若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項作為賠償。租賃期滿，若乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金全額退還給乙方。七、房屋維護(hù)與修繕7.1甲方維修義務(wù)甲方負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、房屋的外立面以及甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗范圍內(nèi)）進(jìn)行維修。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題或者甲方提供的設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用房屋，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。若因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方維修義務(wù)乙方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)部分（如乙方自行裝修部分、乙方使用過程中造成的損壞部分等）以及乙方自行添加的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3維修通知與處理當(dāng)一方發(fā)覺房屋或附屬設(shè)施設(shè)備需要維修時，應(yīng)及時書面通知另一方。通知應(yīng)包括維修的具體內(nèi)容、位置、損壞程度等信息。另一方在接到通知后應(yīng)及時回復(fù)，并按照本合同約定進(jìn)行維修處理。如雙方對維修責(zé)任存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。八、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。（2）有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方違反本合同約定的用途或者損害房屋的行為，有權(quán)制止并要求乙方改正。（3）在租賃期滿或者本合同解除時，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（2）在租賃期間，保證乙方的正常使用權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動。（3）履行本合同約定的維修義務(wù)，保證房屋的安全和正常使用。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。（3）在租賃期滿或者本合同解除時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金（若符合退還條件）。乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。（2）按照本合同約定的支付周期和支付方式及時足額支付租金和押金。（3）妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或者進(jìn)行非法改造。（4）在租賃期滿或者本合同解除時，騰空房屋并交還甲方，交還時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好狀態(tài)（正常損耗除外）。九、合同變更與解除9.1變更條款本合同的任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的生效時間等信息。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同。9.2解除條款（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的通知應(yīng)提前[X]天書面送達(dá)對方。（2）若乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若乙方擅自改變房屋用途或者從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用房屋超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任（1）若甲方違反本合同約定，如未按時交付房屋、未履行維修義務(wù)等，應(yīng)按照[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，如每日按照租金的X%向乙方支付違約金等]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若乙方違反本合同約定，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等，應(yīng)按照[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，如支付[X]個月的租金作為違約金等]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]天內(nèi)開始，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。10.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式：（1）提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律程序，提供真實有效的證據(jù)，接受法院的裁判。十一、其他條款11.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.2合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]