場租賃合同模板資訊

場租賃合同模板最新資訊合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）1.1甲方的基本信息甲方擁有位于[場地具體地址]的場地的合法出租權，愿意將該場地出租給乙方使用。1.2甲方的權利和義務甲方有權按照本合同的約定向乙方收取租金、押金及保證金等費用。甲方應在租賃期開始前，按照合同約定的時間和條件將場地交付給乙方使用。甲方應保證所提供的場地符合合同約定的用途，且不存在任何質量問題或安全隱患。在租賃期間，甲方應負責場地的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.承租方（乙方）2.1乙方的基本信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，有意愿租賃甲方的場地用于[約定的租賃用途]。2.2乙方的權利和義務乙方有權按照合同約定的用途使用租賃場地。乙方應按照本合同的約定按時向甲方支付租金、押金及保證金等費用。乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地的用途，不得損壞場地及場地內的設施設備。在租賃期間，乙方應負責場地的日常保養(yǎng)工作，保持場地的清潔和衛(wèi)生。二、租賃場地的基本情況3.場地的位置和面積3.1場地的具體位置租賃場地位于[詳細地址]，具體位置以場地的實際情況為準。3.2場地的面積及測量方式租賃場地的面積為[具體面積]平方米，測量方式為[具體測量方式]。4.場地的用途4.1約定的租賃用途乙方租賃該場地用于[具體租賃用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。4.2未經(jīng)許可的禁止用途乙方不得將租賃場地用于違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得從事?lián)p害甲方及第三方利益的行為。三、租賃期限5.租賃起止時間5.1起始日期本租賃合同的起始日期為[具體起始日期]，自該日起，乙方有權開始使用租賃場地。5.2結束日期本租賃合同的結束日期為[具體結束日期]，租賃期滿后，乙方應按照合同約定將場地交還甲方。6.租賃期限的延長與提前終止6.1續(xù)租的條件和程序租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應提前[續(xù)租提前通知的期限]書面通知甲方。甲方應在收到乙方的續(xù)租通知后[甲方答復的期限]內給予答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。6.2提前終止的情形和責任經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本租賃合同。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任，本租賃合同自動終止。若乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或保證金等費用，經(jīng)甲方書面通知后[乙方逾期付款的寬限期]內仍未支付的，甲方有權解除本租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自改變租賃場地的用途、損壞場地或場地內的設施設備、從事違法活動或違反本合同的其他約定，甲方有權解除本租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。若甲方未按照本合同的約定將場地交付給乙方使用、未保證場地的正常使用或違反本合同的其他約定，乙方有權解除本租賃合同，并要求甲方承擔違約責任。在本租賃合同提前終止的情況下，乙方應在[乙方交還場地的期限]內將場地交還甲方，并按照合同約定支付租金及其他費用。若乙方未按時交還場地，應按照[逾期交還場地的違約金計算方式]向甲方支付違約金。四、租金及支付方式7.租金的標準和計算方式7.1租金的金額租賃場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。7.2租金的調整機制租金的調整應根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商確定。在租賃期間，如市場租金發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整租金。調整后的租金自雙方書面確認之日起生效。8.支付方式和時間8.1付款方式（如銀行轉賬、支票等）乙方應通過[具體付款方式]向甲方支付租金及其他費用。8.2租金支付的時間節(jié)點乙方應在每月的[租金支付日期]前向甲方支付當月的租金。首次租金應在本租賃合同簽訂后的[首次租金支付的期限]內支付。五、押金及保證金9.押金的數(shù)額及用途9.1押金的金額乙方應在本租賃合同簽訂后的[押金支付的期限]內向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。9.2押金的退還條件和時間租賃期滿后，乙方如無違約行為且將場地交還甲方后，甲方應在[押金退還的期限]內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為違約金，剩余部分應在乙方糾正違約行為后無息退還給乙方。10.保證金的數(shù)額及用途10.1保證金的金額乙方應在本租賃合同簽訂后的[保證金支付的期限]內向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。10.2保證金的扣除情形和補足要求如乙方在租賃期間違反本合同的約定，甲方有權從保證金中扣除相應的金額作為違約金或賠償金。如保證金不足以彌補甲方的損失，乙方應在接到甲方通知后的[乙方補足保證金的期限]內補足保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為且將場地交還甲方后，甲方應在[保證金退還的期限]內將保證金無息退還給乙方。六、場地的交付與驗收11.場地交付的時間和條件11.1交付的具體時間甲方應在[具體交付時間]將場地交付給乙方使用。11.2交付時場地的狀態(tài)要求甲方應保證交付的場地符合以下狀態(tài)：場地內的設施設備完好無損，能夠正常使用；場地清潔衛(wèi)生，無雜物堆積；場地的水電等基礎設施正常運行。12.場地驗收的標準和程序12.1驗收的依據(jù)和標準場地驗收的依據(jù)為本合同的約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定。驗收的標準為場地及場地內的設施設備符合合同約定的用途，能夠正常使用，且不存在安全隱患。12.2驗收的時間和方式乙方應在甲方交付場地后的[驗收的期限]內進行驗收。驗收方式為乙方對場地及場地內的設施設備進行實地檢查，如發(fā)覺問題應及時書面通知甲方。如乙方在驗收期限內未提出書面異議，則視為場地驗收合格。七、場地的使用與管理13.乙方對場地的使用規(guī)定13.1遵守相關法律法規(guī)乙方在使用場地期間，應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。13.2合理使用場地的要求乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地的結構和布局，不得損壞場地內的設施設備。如因乙方使用不當造成場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。14.場地的維護與保養(yǎng)14.1甲方的維護責任甲方應負責場地主體結構及公共設施設備的維護和保養(yǎng)，保證場地的安全和正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。14.2乙方的保養(yǎng)義務乙方應負責場地內非公共設施設備的保養(yǎng)工作，定期對設施設備進行檢查和維護，保證其正常運行。如因乙方保養(yǎng)不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。八、保險與責任15.保險的購買與責任承擔15.1雙方各自購買的保險種類甲方應購買場地的財產(chǎn)保險，以保障場地及場地內設施設備的安全。乙方應根據(jù)自身經(jīng)營需要購買相關的保險，如財產(chǎn)保險、公眾責任險等。15.2責任的劃分和賠償方式在租賃期間，如發(fā)生因場地及場地內設施設備原因造成的安全，甲方應承擔相應的責任。如因乙方使用不當或違反本合同約定造成的安全，乙方應承擔相應的責任。對于因安全造成的損失，應由責任方承擔賠償責任。如雙方均有責任，則應根據(jù)各自的過錯程度分擔賠償責任。九、違約責任16.甲方的違約責任16.1甲方違約的情形及責任若甲方未按照本合同的約定將場地交付給乙方使用，應按照[甲方逾期交付場地的違約金計算方式]向乙方支付違約金。若甲方未保證場地的正常使用，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，應賠償乙方因此所遭受的損失。若甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。16.2違約金的計算方式甲方逾期交付場地的違約金按照每日租金的[違約金比例]計算。甲方因其他違約行為應支付的違約金數(shù)額，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得超過本合同總租金的[違約金上限比例]。17.乙方的違約責任17.1乙方違約的情形及責任若乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或保證金等費用，應按照[乙方逾期付款的違約金計算方式]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地的用途、損壞場地或場地內的設施設備、從事違法活動或違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。17.2違約金的計算方式乙方逾期付款的違約金按照每日未付款項的[違約金比例]計算。乙方因其他違約行為應支付的違約金數(shù)額，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得超過本合同總租金的[違約金上限比例]。十、合同的變更與解除18.合同變更的條件和程序18.1雙方協(xié)商一致的變更本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。18.2法定變更的情形如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行或需要變更，雙方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進行協(xié)商，對本合同進行相應的變更。19.合同解除的條件和程序19.1雙方協(xié)商解除的情形和方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的書面協(xié)議應明確解除合同的原因、時間及雙方的權利義務等內容。19.2法定解除的情形和后果如發(fā)生不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法繼續(xù)履行或合同目的無法實現(xiàn)，雙方均可解除本合同。解除合同后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定處理善后事宜。如因一方違約導致另一方解除本合同，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。十一、爭議解決20.爭議的解決方式20.1協(xié)商解決的途徑和期限本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方提出書面協(xié)商請求后的[協(xié)商期限]內進行。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2仲裁或訴訟的選擇及管轄雙方同意，如協(xié)商不成，任何一方均可選擇向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、其他條款21.通知與送達21.1通知的方式和效力本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知自送達對方之日起生效。21.2送達地址的確認雙方確認，本合同首部所列的地址為雙方的送達地址。如一方變更送達地址，應在變更后的[地址變更通知期限]內書面通知對方。因一方未及時通知對方導致通知無法送達的，由該方承擔相應的法律后果。22.不可抗力22.1不可抗力的定義和范圍本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。22.2不可抗力的后果及處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[不可抗力事件處理期限]內提供相關證明。如不可抗力事件導致本合同的目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除本合同。23.保密條款23.1保密的內容和范圍雙方應對在本合同簽訂及履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。保密的內容包括但不限于雙方的業(yè)務信息、經(jīng)營策略、客戶資料等。23.2保密期限和違約責任保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[保密期限]年。如一方違反保密義務，應向對方支付違約金，并賠償對方因此所遭受的損失。24.合同的生效與終止24.1合同的生效條件和時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2合同終止的情形和后續(xù)處理本合同在租賃期滿、雙方協(xié)商解除或因法定原因解除后終止。合同終止后，