鄉(xiāng)村民宿改建工程合同

鄉(xiāng)村民宿改建工程合同合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有合法的鄉(xiāng)村民宿房屋，乙方具備相應(yīng)的改建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方民宿房屋的改建工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：鄉(xiāng)村民宿改建工程1.2工程地點：________________________1.3工程面積：________________________1.4工程內(nèi)容：詳見附件一《鄉(xiāng)村民宿改建工程內(nèi)容》第二條工程期限2.1工程開工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程總工期：____天第三條工程費用3.1工程總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元3.2乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為支付工程款的依據(jù)。3.3甲方按照工程進(jìn)度分期支付工程款，具體付款方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的____%；（2）工程完成至____%時，甲方向乙方支付合同總價款的____%；（3）工程完成至____%時，甲方向乙方支付合同總價款的____%；（4）工程驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的合同總價款。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的質(zhì)量要求進(jìn)行施工。4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《鄉(xiāng)村民宿改建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.3工程驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的____%。4.4工程驗收不合格的，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改期間，甲方有權(quán)拒絕支付整改部分的工程款。第五條工程變更5.1工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2工程變更導(dǎo)致費用增減的，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的費用進(jìn)行調(diào)整。第六條違約責(zé)任6.1乙方未能按照約定的期限完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。6.2乙方未按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并有權(quán)要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。6.3甲方未能按照約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保合同中的甲方和乙方信息完整、準(zhǔn)確，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話等。2.工程內(nèi)容及范圍：附件一中的工程內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確，避免因表述不清導(dǎo)致后續(xù)爭議。3.工程費用及支付方式：明確工程總價、付款進(jìn)度和方式，確保雙方對費用支付無異議。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：附件二中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確，便于雙方在驗收過程中有據(jù)可依。5.工程變更：任何工程變更都應(yīng)書面記錄，并經(jīng)雙方確認(rèn)，避免口頭協(xié)議導(dǎo)致糾紛。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和承擔(dān)的違約金，保障合同履行。7.爭議解決方式：約定爭議解決方式，確保在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議能夠得到有效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題和爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：合同當(dāng)事人，即甲乙雙方，在合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的法人或自然人。2.工程內(nèi)容：合同中約定的乙方需完成的施工項目，包括但不限于建筑、裝修、安裝等。3.工程費用：合同中約定的乙方完成工程應(yīng)得的報酬，包括材料費、人工費、管理費等。4.違約金：一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過程。6.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補充的書面協(xié)議，需與原合同一樣經(jīng)雙方確認(rèn)后才具有法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：民宿位于具有濃郁地方文化特色的鄉(xiāng)村，改建時需保護并弘揚當(dāng)?shù)匚幕Ｑa充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方收集和保護民宿所在地的文化元素，包括但不限于民間藝術(shù)品、傳統(tǒng)圖案等。乙方在改建過程中需尊重并融入這些文化特色，具體實施方案雙方另行商定。2.場合：民宿改建過程中涉及到周邊鄰居的權(quán)益。補充條款：甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保改建工程不對周邊鄰居的合法權(quán)益造成影響。如涉及噪音、塵土等問題，乙方需采取措施減輕影響，并在必要時與鄰居進(jìn)行溝通協(xié)商。3.場合：民宿改建后計劃作為旅游景點運營，需符合旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。補充條款：乙方在改建過程中應(yīng)確保民宿符合國家關(guān)于旅游行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括消防安全、衛(wèi)生條件等。雙方可共同聘請第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估，確保改建后的民宿達(dá)到旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.場合：民宿改建涉及到環(huán)保要求，需使用環(huán)保材料。補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)優(yōu)先選擇環(huán)保材料，并確保所有材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對乙方使用的材料進(jìn)行監(jiān)督，如有不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)立即更換。合同所需附件列表：1.附件一：鄉(xiāng)村民宿改建工程內(nèi)容詳細(xì)列出改建的每一項具體工作，如墻面刷新、屋頂翻新、內(nèi)部裝修等。2.附件二：鄉(xiāng)村民宿改建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)列出各項工程的具體質(zhì)量要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：鄉(xiāng)村民宿改建工程預(yù)算表詳細(xì)列出改建工程的所有費用，包括材料費、人工費、管理費等。4.附件四：鄉(xiāng)村民宿改建工程進(jìn)度計劃表列出改建工程的各個階段