鄉(xiāng)村住宅購置合同范文

鄉(xiāng)村住宅購置合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元作為購買該房屋的總價。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。3.3乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同等。（2）甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的基本情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格購買該房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付購房款。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并承擔相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付購房款總額的_______%的違約金。5.2乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付購房款總額的_______%的違約金。5.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體確認：確保甲乙雙方的身份證信息準確無誤，且具備完全民事行為能力。2.房屋信息核實：甲方需提供真實、完整的房屋信息，乙方需對房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等進行核實。3.價格及支付方式明確：合同中應(yīng)明確房屋總價及支付方式，包括首付款和尾款的支付時間和金額。4.交付及過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋并辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)進行房屋驗收。5.權(quán)利與義務(wù)清晰：雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)在合同中明確規(guī)定，包括但不限于房屋使用、維修保養(yǎng)等。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確雙方違約時的責(zé)任和違約金計算方式。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭議的解決方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約處理：如一方違約，另一方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任追究對方責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.爭議協(xié)商：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.民事行為能力：指個人在法律上具有的獨立進行民事活動，享受民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。4.完全民事行為能力：指成年人具有的完全獨立進行民事活動的能力。5.權(quán)利糾紛：指因權(quán)利歸屬不清或權(quán)利行使不當而引發(fā)的爭議。6.訴訟：指當事人之間因民事權(quán)益發(fā)生爭議，向人民法院請求保護其合法權(quán)益的司法活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：鄉(xiāng)村住宅作為養(yǎng)老用途購買補充條款：考慮到乙方購買該房屋用于養(yǎng)老，雙方可增加如下條款："甲方應(yīng)保證該房屋所在地的環(huán)境適宜養(yǎng)老居住，不存在污染、噪音等影響居住質(zhì)量的因素。若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)此類問題，甲方應(yīng)協(xié)助解決或退還部分購房款。"2.場合：乙方為投資目的購買鄉(xiāng)村住宅"乙方有權(quán)在遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)的前提下，將該房屋用于出租。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋使用和維護的合理建議。"3.場合：乙方計劃對房屋進行改造或擴建補充條款：針對這種情況，雙方可協(xié)商如下補充條款："乙方在獲得相關(guān)部門的批準后，有權(quán)對房屋進行合理的改造或擴建。甲方應(yīng)提供必要的房屋結(jié)構(gòu)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。"合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施情況等）4.購房款支付憑證5.房屋交付驗收記錄6.法律文件：包括但不限于雙方授權(quán)委托書、公證書等（如有）7.其他雙方認為有必要提供的文件或資料親愛的朋友們，購買鄉(xiāng)村住宅是個大事，特別是在有些特別的情況下，咱們得額外注意一些細節(jié)。比如說，如果你是打算買套房子用來養(yǎng)老的話，得確保環(huán)境安靜舒適；如果是投資出租，那得考慮好出租的條件和規(guī)則。還有，如果你打算將來改造或擴建，這些都得提前商