二手房買賣居間合同范本

二手房買賣居間合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為居間方協(xié)助雙方進(jìn)行交易，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守：第一條房產(chǎn)基本狀況1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______1.5房產(chǎn)共有情況：_______1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述）第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、材料等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，提供專業(yè)、誠(chéng)信的居間服務(wù)。（2）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（3）丙方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。7.2在合同有效期內(nèi)，雙方按照約定履行完畢本合同，合同自行終止。7.3在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________丙方（居間方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同各方身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。明確房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、所有權(quán)證號(hào)等，避免信息不符或遺漏。確定交易價(jià)格及支付方式，包括定金和剩余房款的支付時(shí)間及金額。規(guī)定過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和期限，確保雙方義務(wù)明確。確定各方的權(quán)利與義務(wù)，包括房產(chǎn)交付、稅費(fèi)承擔(dān)等。明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，以備不時(shí)之需。保留合同副本，以備后續(xù)查詢或法律訴訟之用。2.解決辦法：若發(fā)現(xiàn)合同信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同。如遇一方不履行合同義務(wù)，另一方可以依據(jù)合同條款要求履行或解除合同，并追究違約責(zé)任。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如訴訟或仲裁。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：居間合同：指居間方在交易雙方之間提供媒介服務(wù)，促使雙方達(dá)成交易的合同。定金：指乙方為保障合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的款項(xiàng)，具有擔(dān)保的性質(zhì)。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定，導(dǎo)致合同不能履行或?qū)Ψ綋p失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，可以免除或減輕合同方的責(zé)任。合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力的時(shí)刻。合同終止：指合同因履行完畢、解除或期限屆滿等原因，失去法律效力的狀態(tài)。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及多位繼承人，需增加一條關(guān)于繼承人之間權(quán)利義務(wù)的約定。“若甲方為多位繼承人共有房產(chǎn)，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得所有繼承人的一致同意，并確保繼承人之間對(duì)房產(chǎn)的分配無(wú)爭(zhēng)議。如因繼承人之間發(fā)生糾紛導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：跨國(guó)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：考慮到跨國(guó)交易可能存在的語(yǔ)言溝通障礙和法律差異，需增加一條關(guān)于語(yǔ)言和法律的約定?！拌b于乙方為外籍人士，雙方同意以中文作為合同的主要語(yǔ)言，并確保翻譯準(zhǔn)確無(wú)誤。如涉及國(guó)際法律適用問題，雙方應(yīng)協(xié)商選擇適用的法律體系，并承擔(dān)相應(yīng)的翻譯和法律咨詢費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)房交易補(bǔ)充條款：共有產(chǎn)權(quán)房有其特殊性，需增加一條關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)的約定?！凹追酱_認(rèn)該房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房，并已取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售。乙方在購(gòu)買后，需遵守共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)規(guī)定，包括使用限制、再次交易條件等?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方營(yíng)