個人商用房租賃合同

個人商用房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房產(chǎn)1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________1.4房產(chǎn)用途：僅限于商業(yè)用途，具體用途為：__________二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋維修及使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進行日常維護保養(yǎng)。5.2如因乙方使用不當造成租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.3甲方對租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。六、保險及安全6.1乙方應(yīng)在租賃期間購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保障租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全。6.2乙方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)加強租賃房產(chǎn)的安全管理，確保人員及財產(chǎn)安全。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用；（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方的經(jīng)營活動；（3）甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附加條款：__________甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.主體資格：核實甲乙雙方的主體資格，包括身份證明、房產(chǎn)證明等，確保雙方有權(quán)簽訂合同。3.租賃房產(chǎn)信息：詳細記錄房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保租賃房產(chǎn)的準確性和合法性。4.租賃期限：明確租賃起止日期，續(xù)租條件和提前解約的條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金計算方式。6.押金：明確押金的數(shù)額、退還條件和扣除條款。7.房屋維修及使用：明確雙方在房屋維修、保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)。8.保險及安全：要求乙方購買財產(chǎn)保險，確保租賃期間的安全。9.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，一般為合同簽訂地人民法院。解決辦法及法律名詞解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時，應(yīng)承擔的民事責任。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面依法行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。4.終止合同：指在合同有效期內(nèi)，因合同約定的期限屆滿或其他法定、約定事由出現(xiàn)，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然結(jié)束的行為。5.滯納金：指債務(wù)人在約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的額外費用。6.協(xié)商解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商，達成一致意見，解決爭議的方式。7.訴訟解決：指合同雙方在協(xié)商不成時，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方計劃在租賃的商用房內(nèi)舉辦大型活動或特殊慶典。補充條款：甲方應(yīng)同意乙方在租賃期間舉辦的活動，并提前一個月向甲方提交活動方案和安全管理措施，甲方有權(quán)對活動方案進行審核，確保活動安全、合法，不影響周邊環(huán)境和他人權(quán)益。2.場合：如果乙方需要在租賃房產(chǎn)進行裝修或改動結(jié)構(gòu)以適應(yīng)商業(yè)需要。補充條款：乙方如需對租賃房產(chǎn)進行裝修或改動，必須提前向甲方提交詳細的裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)負責所有相關(guān)的審批手續(xù)，并確保裝修符合相關(guān)安全標準和規(guī)定。3.場合：如果乙方計劃在租賃房產(chǎn)內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)。補充條款：乙方從事餐飲業(yè)時，應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保食品安全，并負責處理所有與餐飲業(yè)相關(guān)的環(huán)保、衛(wèi)生等問題。同時，乙方應(yīng)定期對廚房設(shè)備進行清洗和維護，以保障廚房環(huán)境的清潔和安全。合同所需附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.乙方商業(yè)計劃書或經(jīng)營許可證明5.裝修方案（如有）6.安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案（如有）7.財產(chǎn)保險單復(fù)印件（如有）8.其他雙方認為有必要提供的文件或證明材料當你需要舉辦大型活動時，記得提前和房東商量商量，把活動的具體情況和安全措施告訴他們，確保一切順利。如果你想裝修或者改動房子的結(jié)構(gòu)，一定要先跟房東打好