個人住宅改造合同范本（簡化版）

個人住宅改造合同范本（簡化版）合同編號：__________甲方（住宅所有權(quán)人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（改造施工方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條工程內(nèi)容第二條工程期限2.1工程開始日期：__________。2.2工程預(yù)計結(jié)束日期：__________。2.3如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商確定新的工程期限。第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和甲方的要求進行施工。3.2乙方保證所使用的材料、設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。3.3乙方應(yīng)確保施工過程中安全文明施工，遵守相關(guān)安全規(guī)定。第四條工程價款4.1工程總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的40%。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間付款。第五條工程驗收5.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收報告。5.2甲方應(yīng)在驗收報告提交后____個工作日內(nèi)組織驗收。5.3驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起____個工作日內(nèi)支付乙方剩余工程價款。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價款1%的違約金。6.2乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進行無償修復(fù)或返工，直至達到約定質(zhì)量標(biāo)準。6.3甲方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額1%的違約金。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為住宅所有權(quán)人，乙方為具有合法資質(zhì)的改造施工方。2.詳細描述工程內(nèi)容：在合同中明確住宅的具體位置、改造項目和施工要求。3.工程期限：約定合理的工程開始和結(jié)束日期，并明確因不可抗力等原因?qū)е卵悠跁r的處理方式。4.工程質(zhì)量和標(biāo)準：要求乙方按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和甲方要求施工，并保證材料、設(shè)備質(zhì)量。5.工程價款和付款方式：明確工程總價款、付款方式和時間節(jié)點。6.工程驗收：約定驗收程序和時間，以及驗收合格后的付款安排。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.預(yù)付款：指甲方在合同履行前支付給乙方的一部分工程價款，用于保障乙方施工資金的周轉(zhuǎn)。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法律地位。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.法律訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院依據(jù)法律作出裁判的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：住宅為老年人居住，需要特別關(guān)注安全性和舒適性?！耙曳綉?yīng)確保改造后的住宅滿足老年人行動便利和安全需求，如安裝扶手、防滑地板、緊急呼叫系統(tǒng)等。若甲方有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方提供的方案進行施工?！?.應(yīng)用場合：住宅為兒童居住，需考慮兒童的安全和成長需求?！耙曳皆谑┕み^程中應(yīng)使用環(huán)保材料，避免使用可能對兒童健康有害的物品。同時，乙方應(yīng)確保兒童活動區(qū)域的安全設(shè)施完善，如安裝安全門、防護欄等。”3.應(yīng)用場合：住宅位于歷史建筑或文物保護區(qū)域，改造需遵守相關(guān)法律法規(guī)?！耙曳皆谶M行改造前，需先向相關(guān)部門提交改造方案，并取得必要的審批。乙方應(yīng)確保改造工程不破壞建筑的原貌和結(jié)構(gòu)，符合文物保護的相關(guān)要求?！焙贤璧母郊斜恚?.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2