個人購房標準合同模板

個人購房標準合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋所有權證號：__________1.5房屋面積：__________平方米第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：__________元。2.2.2乙方應于____年____月____日前，將剩余購房款支付給甲方。2.3甲方收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關費用承擔如下：3.2.1甲方承擔：__________3.2.2乙方承擔：__________第四條權利義務4.1甲方權利義務：4.1.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律瑕疵。4.1.2甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋結構、質(zhì)量符合國家相關規(guī)定。4.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方權利義務：4.2.1乙方應按照約定時間、方式支付購房款。4.2.2乙方應自行承擔因購買該房屋所產(chǎn)生的相關稅費。4.2.3乙方在辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，應提供必要的身份證明文件。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方未能按照約定時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金。5.3乙方未能按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付購房款總額的______%作為違約金。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房屋所有權證等相關文件，確保房屋權屬清晰，無法律瑕疵。2.定金支付：乙方支付的定金具有法律效力，一旦支付，除非合同另有約定，否則不可退回。因此，在支付定金前，乙方應確保對房屋及合同條款完全滿意。3.房屋交付：甲方應按合同約定的時間交付房屋，并確保房屋符合約定的質(zhì)量和使用條件。4.過戶手續(xù)：雙方應按照合同約定的時間節(jié)點和責任分擔，及時辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約責任：任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。6.爭議解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應尋求協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可通過訴訟途徑解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應保持溝通，通過協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.法律咨詢：如協(xié)商不成，雙方可尋求專業(yè)法律人士咨詢，以明確法律義務和權益。4.訴訟：作為的爭議解決手段，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指關于房屋所有權或其他物權歸屬的爭議。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的強制措施。4.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。5.補充協(xié)議：指原合同簽訂后，當事人之間對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。6.法律瑕疵：指法律文件或權利狀態(tài)存在的缺陷或不足，可能影響權利的有效性。7.訴訟：指當事人之間因民事權益爭議，向人民法院提出請求保護其合法權益的司法活動。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：異地購房補充條款：考慮到乙方可能身處異地，雙方同意采用電子郵件、或快遞等方式進行文件的傳輸和簽署。若乙方無法親自辦理過戶手續(xù)，可授權委托代理人辦理，代理人應提供有效的授權委托書。2.應用場合：共有產(chǎn)權房屋補充條款：若房屋為甲方與他人共有，甲方應確保共有權人同意出售，并提供共有權人的同意出售證明。在合同中，甲方應承諾在過戶過程中提供共有權人的簽名或蓋章。3.應用場合：房屋質(zhì)量問題補充條款：甲方承諾房屋不存在重大質(zhì)量問題。若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的______天內(nèi)進行修復，或按乙方的要求支付相應的維修費用。4.應用場合：貸款購房補充條款：若乙方需通過貸款方式支付購房款，甲方應給予乙方合理的時間辦理貸款手續(xù)。如乙方因銀行貸款政策變化導致貸款額度不足，雙方可協(xié)商調(diào)整購房款支付方式和時間。5.應用場合：房屋裝修補充條款：若乙方希望對房屋進行裝修，甲方應提供房屋結構圖和相關資料，并承諾房屋結構安全，不會因裝修影響房屋的使用壽命和安全。合同所需附件列表