萬科商業(yè)廣場室外場地租賃合同樣本

萬科商業(yè)廣場室外場地租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：萬科商業(yè)廣場管理有限公司地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條場地概述1.1場地位于萬科商業(yè)廣場，具體位置為____________________，面積約為______平方米。1.2場地的使用性質(zhì)為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。（1）每__個月支付一次，每次支付__個月的租金；（2）乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條場地使用及管理5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用場地，并遵守甲方的相關(guān)管理制度。5.2乙方不得在場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及其他第三方合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對場地進行必要的裝修、維護和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。5.4乙方在租賃期間，如需對場地進行改造或增設(shè)設(shè)施，需提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方對合同的識別和歸檔。2.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，注意續(xù)租條款的具體要求。3.租金支付：詳細記錄租金金額、支付頻率和支付方式，確保租金按時支付。4.保證金：保證金金額和退還條件需清晰明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.場地使用與管理：乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用場地，并遵守相關(guān)管理制度。6.違約責任：明確雙方在違約時的責任和違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是合同簽訂地的人民法院。8.其他約定：對于合同未涉及的事項，雙方可通過補充協(xié)議進行明確。解決辦法：1.友好協(xié)商：嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。2.補充協(xié)議：對于合同未涵蓋的事項，雙方可以簽訂補充協(xié)議進行補充。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指的是為了一份合同而賦予的特定號碼，用于區(qū)分和識別不同的合同。租賃期限：指的是合同中規(guī)定的租賃關(guān)系的起始和終止時間。租金：指的是乙方因使用甲方場地而支付的對價。保證金：為確保合同的履行，乙方在合同開始時支付給甲方的一定數(shù)額的錢，作為履行合同的擔保。違約責任：指的是合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指的是在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方約定的解決爭議的方法和程序。補充協(xié)議：指的是在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或補充原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊場合及補充條款：1.節(jié)日活動租賃：補充條款：乙方若需要在場地舉辦節(jié)日活動，如春節(jié)、國慶節(jié)等大型慶?；顒樱杼崆叭齻€月向甲方提出書面申請，并提交活動方案和安全管理措施，經(jīng)甲方審核同意后方可進行。同時，乙方應(yīng)確?；顒悠陂g場地秩序和環(huán)境衛(wèi)生，活動結(jié)束后應(yīng)及時清理現(xiàn)場。2.戶外市集租賃：補充條款：乙方若計劃在場地舉辦戶外市集，應(yīng)提前一個月向甲方提交詳細的市集規(guī)劃，包括攤位布置、經(jīng)營品類、安全預(yù)案等。甲方有權(quán)對市集的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，乙方應(yīng)確保市集活動合法合規(guī)，不影響萬科商業(yè)廣場的正常運營。3.臨時性大型活動租賃：補充條款：乙方若需要在場地舉辦臨時性大型活動，如演唱會、體育賽事等，應(yīng)至少提前六個月與甲方溝通，并提交詳細的活動計劃和安保措施。甲方將根據(jù)場地實際情況和活動性質(zhì)，決定是否批準乙方的申請。合同所需附件列表：1.場地平面圖：詳細標注租賃場地的位置和面積。2.營業(yè)執(zhí)照副本：乙方須提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其經(jīng)營資質(zhì)。3.安全預(yù)案：乙方舉辦活動時，需提供詳細的安全預(yù)案，包括突發(fā)事件的處理流程。4.活動方案：乙方舉辦活動時，需提供活動方案，包括活動內(nèi)容、時間、預(yù)計人數(shù)等。5.環(huán)保措施：乙方應(yīng)提供場地使用期間的環(huán)境保護措施，確?；顒訉Νh(huán)境的影響降到最低。6.