二手廠房買賣合同范本

二手廠房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________乙方（買受方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________第一條廠房基本情況1.1廠房位于：_________________，占地面積：______平方米，建筑總面積：______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)：_________________，建筑年代：______年，土地使用權(quán)性質(zhì)：______。1.3廠房所有權(quán)證號(hào)：____________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方的廠房，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金。（2）乙方在辦理完畢廠房過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第三條廠房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)自廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格支付剩余款項(xiàng)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所售廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間及交付條件，將廠房交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及支付時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間及交付條件，接收甲方交付的廠房。（3）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合法使用廠房，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總金額的______%。5.2甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付廠房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付賠償金。5.3乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________乙方（買受方）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保廠房不存在權(quán)屬糾紛，甲方需保證其出售的廠房為合法所有，無(wú)抵押、租賃等法律瑕疵。2.審驗(yàn)證件：乙方在簽訂合同前應(yīng)審驗(yàn)甲方的廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。3.明確交易價(jià)格：雙方應(yīng)明確約定廠房的交易價(jià)格及支付方式，包括定金和尾款的支付時(shí)間及方式。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房的過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和簽署相關(guān)法律文件。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。3.訴訟：若調(diào)解無(wú)效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因廠房所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.租賃合同：指出租人與承租人之間訂立的，約定出租人將其房屋或者設(shè)備等出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.法律瑕疵：指廠房權(quán)屬證書或其他法律文件中存在的可能影響權(quán)屬關(guān)系的不完善或不合法之處。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.過戶手續(xù)：指將廠房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果廠房位于特定的工業(yè)區(qū)，需要滿足特定的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商一致，甲方需保證廠房在環(huán)保方面符合當(dāng)?shù)卣乃幸?guī)定和要求。若廠房因環(huán)保問題無(wú)法滿足乙方使用需求，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃將廠房用于特殊行業(yè)的生產(chǎn)，比如食品加工或制藥，對(duì)衛(wèi)生條件有嚴(yán)格要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合相關(guān)行業(yè)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在接手后發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方需承擔(dān)整改費(fèi)用，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，否則乙方有權(quán)解除合同。3.場(chǎng)合：如果乙方打算在廠房?jī)?nèi)安裝特定的生產(chǎn)設(shè)備，可能需要額外的電力或安全措施。補(bǔ)充條款：甲方需確保廠房的電力供應(yīng)和基礎(chǔ)設(shè)施能夠滿足乙方設(shè)備的安裝和使用需求。若因基礎(chǔ)設(shè)施不滿足條件導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)升級(jí)改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合同所需附件列表：1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）4.乙方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）5.廠房現(xiàn)狀說(shuō)明及照片6.廠房交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.廠房過戶所需的相關(guān)文件清單8.甲方提供的環(huán)保合規(guī)證明9.甲方提供的衛(wèi)生條件合格證明10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）在這些特殊場(chǎng)合中，合同的語(yǔ)言可以這樣表達(dá)：“考慮到廠房所在工業(yè)區(qū)對(duì)環(huán)保的高標(biāo)準(zhǔn)要求，我們特別約定了環(huán)保合規(guī)的條款，以