個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過戶合同協(xié)議

個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過戶合同協(xié)議合同編號：__________1.1姓名/名稱：____________________1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.3住址/注冊地址：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1姓名/名稱：____________________2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________2.3住址/注冊地址：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：____________________1.2房產(chǎn)證號：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.5土地使用權(quán)類型：____________________1.6土地使用權(quán)期限：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日支付；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部有效文件和資料。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶資料之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證在過戶前妥善處理與房產(chǎn)相關(guān)的所有債務(wù)和糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的____%作為違約金。5.2如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：____________________乙方（受讓方）簽字/蓋章：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方作為轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.資料齊全：甲方需在約定時間內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有有效文件和資料。3.付款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓款，并注意保留付款憑證。4.過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，包括違約金的比例及計(jì)算方式。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如先協(xié)商，協(xié)商不成則可訴諸法院。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)積極配合解決，確保乙方的合法權(quán)益。2.資料缺失：若甲方未按約定提供資料，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，必要時可尋求法律幫助。3.付款問題：若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討款項(xiàng)。4.過戶費(fèi)用爭議：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)費(fèi)用，如有爭議，可協(xié)商解決或訴諸法院。5.違約處理：一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，必要時可尋求法律援助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利存在爭議或沖突的情況。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.法律約束力：指合同對雙方具有法律效力，雙方必須遵守合同約定，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，雙方同意在甲方提供完整繼承法律文件后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓款支付，以尊重遺產(chǎn)處理的相關(guān)程序。2.應(yīng)用場合：夫妻離婚后房產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)分割是離婚后的財產(chǎn)處理，雙方應(yīng)保證在____年____月____日前完成所有離婚相關(guān)的法律程序，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。3.應(yīng)用場合：父母將房產(chǎn)過戶給子女補(bǔ)充條款：考慮到家庭內(nèi)部的房產(chǎn)過戶，雙方同意在過戶過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)____%的過戶費(fèi)用，以減輕乙方負(fù)擔(dān)。4.應(yīng)用場合：投資用途的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到乙方購買房產(chǎn)用于投資，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于未來房產(chǎn)租賃或出售的條款，明確乙方有權(quán)在____年內(nèi)自由決定房產(chǎn)的使用方式，但