個人門面房租約合同

個人門面房租約合同合同編號：__________全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1租賃物的具體情況如下：（1）門面房建筑面積：____平方米；（2）門面房結(jié)構(gòu)及裝修情況：________________；（3）門面房設(shè)施設(shè)備：________________。1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的__%向甲方支付違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進行日常維護。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)進行維修。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。6.2乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未能按照本合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性，避免重復(fù)。雙方的全稱、地址、法定代表人/負責(zé)人、聯(lián)系電話等信息必須真實、準確無誤。明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備情況。租賃期限、租金金額及支付方式應(yīng)具體明確，避免歧義。保證金金額及退還條件應(yīng)明確約定。對租賃物的使用及維修責(zé)任進行明確劃分。約定轉(zhuǎn)租及抵押的禁止性條款，并明確違約責(zé)任。對雙方違約責(zé)任進行明確，包括違約金金額及損失賠償。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，應(yīng)謹慎簽訂。2.解決辦法：如有信息錯誤或遺漏，雙方應(yīng)立即更正或補充相關(guān)信息。對于租金及保證金支付，建議通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進行，并保留支付憑證。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修。如乙方未經(jīng)同意進行轉(zhuǎn)租或抵押，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同并要求支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物并出租給承租方的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：指使用并支付租金給出租方的當(dāng)事人。租賃物（LeasedProperty）：指雙方約定的出租的財產(chǎn)，即本合同中的門面房。租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間。租金（Rent）：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金（SecurityDeposit）：指承租方為保障租賃物安全及履行合同義務(wù)而支付的一定數(shù)額的錢款。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金額。補充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及或需要變更的事項達成的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：商業(yè)街區(qū)門面房出租給初創(chuàng)企業(yè)補充條款：考慮到初創(chuàng)企業(yè)可能面臨資金壓力，可以增加一條：“甲方同意在租賃期間，若乙方因經(jīng)營困難無法按時支付租金，雙方可協(xié)商延期支付或調(diào)整租金，但乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請?！?.應(yīng)用場合：門面房租給個體經(jīng)營者用于餐飲業(yè)務(wù)補充條款：餐飲業(yè)對衛(wèi)生和環(huán)境影響有特殊要求，可以加入：“乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)確保符合當(dāng)?shù)匦l(wèi)生標準和環(huán)境保護要求，如因乙方原因?qū)е伦赓U物周邊環(huán)境問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：門面房租給藝術(shù)家或手工藝人作為工作室補充條款：藝術(shù)家和手工藝人可能需要特殊的創(chuàng)作空間，可以增加：“甲方應(yīng)允許乙方根據(jù)創(chuàng)作需求，對租賃物進行合理的裝修和改動，但需提前通知甲方并確保改動后的安全性和恢復(fù)原狀。”4.應(yīng)用場合：門面房租給教育培訓(xùn)機構(gòu)補充條款：教育培訓(xùn)機構(gòu)可能需要安靜的環(huán)境，可以寫入：“乙方在使用租賃物期間，應(yīng)確保不影響周邊居民的正常生活，尤其是在上課和活動期間，應(yīng)保持適當(dāng)?shù)脑胍艨刂啤！焙贤韪郊斜恚?.雙方的