中原地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同定金協(xié)議（版）

中原地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同定金協(xié)議（版）合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________一、租賃物基本情況1.1租賃物地址：____________________1.2租賃物面積：____________________1.3租賃物用途：____________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2支付方式：每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付期前______日支付至甲方指定的賬戶。四、定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2定金作為乙方租賃意向的保證，甲方收到定金后，視為乙方已確認(rèn)租賃物并同意本協(xié)議的所有條款。4.3若乙方按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，定金在租賃期滿后無(wú)息退還乙方；若乙方違約，定金不予退還。五、租賃物的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，并確保租賃物的安全、整潔。5.2乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改變或裝修，如需進(jìn)行改變或裝修，必須提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。六、違約責(zé)任6.1若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的______%。6.2若乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的______%。6.3若乙方提前解除合同，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方，并支付給甲方提前解除合同違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方信息：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人/負(fù)責(zé)人等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃物信息：租賃物的地址、面積及用途等信息需要詳細(xì)準(zhǔn)確，避免產(chǎn)生歧義。3.租賃期限：明確租賃期限的起始和終止日期，注意租賃期限與定金協(xié)議期限的銜接。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期及支付方式，確保雙方對(duì)租金支付有清晰的認(rèn)識(shí)。5.定金條款：明確定金的金額、支付時(shí)間和退還條件，以及違約時(shí)的處理方式。6.使用及維護(hù)：明確乙方對(duì)租賃物的使用要求和維護(hù)責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)迅速解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：指當(dāng)事人一方為確保合同的履行，在合同履行前預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.提前解除合同：指在合同履行期限內(nèi)，當(dāng)事人一方在合同約定的期限屆滿前單方面終止合同的行為。5.合同生效：指合同在雙方當(dāng)事人達(dá)成合意后，因符合法律規(guī)定的生效條件，對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛的解決方式。特殊情況一：乙方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模裝修補(bǔ)充條款：乙方若計(jì)劃對(duì)租賃物進(jìn)行大規(guī)模裝修，應(yīng)在裝修前至少______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。裝修方案需符合相關(guān)安全規(guī)定和城市容貌標(biāo)準(zhǔn)，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。特殊情況二：乙方打算將租賃物轉(zhuǎn)租或分租補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。若乙方確有轉(zhuǎn)租或分租需求，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并在獲得甲方書面同意后方可執(zhí)行。特殊情況三：乙方因特殊原因需要提前解除合同補(bǔ)充條款：如乙方因不可抗力或其他特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前至少______個(gè)月書面通知甲方，并支付給甲方提前解除合同違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的______%。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。特殊情況四：租賃物所在區(qū)域的規(guī)劃變更補(bǔ)充條款：如因政府規(guī)劃變更等原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)提前解除合同，并退還乙方已支付的未使用租金及定金。乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，并不得要求甲方支付任何賠償