二手房交易無產(chǎn)權(quán)合同范本

帶二手房交易無產(chǎn)權(quán)合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2乙方支付定金：__________元，作為購房誠意金，于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付首付款：__________元，于本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.4剩余房款：__________元，乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本合同約定的條件。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。四、違約責(zé)任4.1甲方如未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付乙方違約金：__________元。4.2乙方如未能按照本合同約定的時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體資格確認：確保甲乙雙方的身份信息真實、準確，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具備購房資質(zhì)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。3.交易價格及支付方式：明確房屋交易價格、定金、首付款及剩余房款的支付方式和時間。4.交付及過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金、解除合同等后果。6.爭議解決方式：約定合同爭議的解決方式，一般為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)請專業(yè)律師審查合同條款，確保合法合規(guī)。2.證據(jù)保全：保留合同及支付憑證等相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。3.專業(yè)咨詢：遇到問題時，及時咨詢專業(yè)律師的意見。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.定金：指為確保合同的履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保的性質(zhì)。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的賠償金。4.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定事由，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面決定終止合同的行為。5.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充、修改的協(xié)議，具有同等法律效力。6.訴訟：指合同爭議雙方無法通過協(xié)商解決時，向人民法院提起的司法解決程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬或朋友間的房產(chǎn)交易。補充條款：考慮到雙方關(guān)系的特殊性，可增加一條：“鑒于甲乙雙方系親屬/朋友關(guān)系，甲乙雙方同意在交易過程中保持友好、誠信的原則，任何一方不得因本次交易產(chǎn)生糾紛而影響雙方的關(guān)系?！?.場合：買方需貸款購房。補充條款：可以加入：“乙方因貸款需要，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供貸款所需的各項文件和證明材料，確保乙方能順利獲得貸款?！?.場合：賣方急于出售房產(chǎn)以籌集資金。補充條款：可以寫入：“甲方因特殊情況急需出售房產(chǎn)，雙方同意加快交易流程，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款及過戶等相關(guān)手續(xù)，以確保雙方利益?！?.場合：買方為首次購房的新手。補充條款：可以增加：“乙方為首次購房，甲方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)，包括但不限于購房流程、注意事項等，以幫助乙方順利完成交易?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房