不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同官方模板

不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同官方模板合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方自愿將位于__________的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)1.1甲方贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，且甲方對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方接受甲方的贈(zèng)與，無(wú)需支付任何費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件，接受甲方贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供身份證、戶口本等個(gè)人身份證明文件。3.3雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)隨時(shí)了解乙方對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)情況；（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和損害相鄰權(quán)的行為；（3）甲方有權(quán)要求乙方在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛時(shí)，積極配合解決。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的條件，無(wú)償取得贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)；（2）乙方有權(quán)對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理使用、管理和維護(hù)；（3）乙方有權(quán)在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛時(shí)，要求甲方協(xié)助解決。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件，接受甲方贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)合理使用贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和損害相鄰權(quán)的行為；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方違反本合同約定，未按期交付權(quán)屬證明文件或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付賠償金。5.3乙方違反本合同約定，未按期提供個(gè)人身份證明文件或辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付賠償金。第六條合同解除與終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。6.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。（1）甲方按照本合同約定將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定，本合同被認(rèn)定為無(wú)效或被撤銷。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人）：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：贈(zèng)與合同中應(yīng)確保不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明贈(zèng)與人對(duì)于贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)具有完全的處分權(quán)。2.無(wú)瑕疵承諾：贈(zèng)與人應(yīng)保證不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。3.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間限制和程序，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括贈(zèng)與人的協(xié)助義務(wù)和受贈(zèng)人的合理使用義務(wù)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和支付方式。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，通常是友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解除：若雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問(wèn)題引起的爭(zhēng)議。處分權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其合法擁有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分的權(quán)利，包括出售、贈(zèng)與、抵押等。過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括辦理新的權(quán)屬證書等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，通過(guò)法院審判程序解決爭(zhēng)議的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)作為婚房“若乙方（受贈(zèng)人）在接收贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)后五年內(nèi)結(jié)婚，甲方（贈(zèng)與人）將一次性支付給乙方人民幣_(tái)_____元作為新婚賀禮?！?.場(chǎng)合：長(zhǎng)輩贈(zèng)與晚輩房產(chǎn)作為養(yǎng)老保障“乙方（受贈(zèng)人）在接收贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)確保甲方（贈(zèng)與人）享有無(wú)償居住權(quán)，直至甲方去世?！?.場(chǎng)合：贈(zèng)與房產(chǎn)用于設(shè)立家族企業(yè)“乙方（受贈(zèng)人）在接收贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)確保將房產(chǎn)用于家族企業(yè)的經(jīng)營(yíng)，不得改變用途，且應(yīng)保持企業(yè)的良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)?！?.場(chǎng)合：贈(zèng)與房產(chǎn)作為公益用途“乙方（受贈(zèng)人）在接收贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)將該房產(chǎn)用于______（具體公益項(xiàng)目名稱）的公益活動(dòng)，并定期向甲方（贈(zèng)與人）報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件2