個(gè)人住宅購(gòu)房合同條款及樣本

個(gè)人住宅購(gòu)房合同條款及樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋用途：__________1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購(gòu)房定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.2房屋在交付使用后，乙方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后_______日內(nèi)，進(jìn)行維修或更換。4.3甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)維修或更換的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。5.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽名：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽名：__________日期：_______年_______月_______日見(jiàn)證人（如有）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清楚標(biāo)明甲乙雙方的法定名稱、身份證號(hào)及住址，確保合同義務(wù)和權(quán)利的承擔(dān)者明確無(wú)誤。2.詳細(xì)描述房屋信息：包括房屋的坐落位置、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、用途及所有權(quán)證號(hào)等，確保房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.確定價(jià)格及付款方式：合同中應(yīng)明確房屋總價(jià)款、定金金額、付款期限和方式，避免日后因付款問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.明確交付及過(guò)戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確房屋交付日期、過(guò)戶期限及雙方責(zé)任，保障交易順利進(jìn)行。5.注意房屋質(zhì)量及維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證以及維修責(zé)任，保障乙方權(quán)益。6.約定違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以制約雙方履行合同。7.其他約定：合同中可包含其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容，如爭(zhēng)議解決方式、補(bǔ)充協(xié)議效力等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，遇到問(wèn)題時(shí)盡量協(xié)商解決，避免糾紛升級(jí)。2.補(bǔ)充協(xié)議：如合同內(nèi)容有遺漏或需調(diào)整，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律訴訟：如雙方協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人和非法人組織。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指合同一方為確保合同履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，雙方為解決合同履行中的問(wèn)題或補(bǔ)充合同內(nèi)容，另行簽訂的協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。場(chǎng)合一：異地購(gòu)房“因?yàn)橐曳缴硖幫獾兀槐阌H自辦理房屋交接和過(guò)戶手續(xù)，所以甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的文件、證明材料等，以確保乙方可以順利辦理手續(xù)。”場(chǎng)合二：婚前購(gòu)房“考慮到乙方購(gòu)買此房是為了婚前自住，甲方保證在合同履行期間不設(shè)置任何可能影響乙方婚后居住權(quán)利的條件，如涉及財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決?！眻?chǎng)合三：投資購(gòu)房“乙方購(gòu)買此房作為投資用途，甲方應(yīng)提供房屋的租賃歷史、周邊市場(chǎng)行情等相關(guān)信息，以便乙方做出投資決策。若乙方?jīng)Q定出租房屋，甲方應(yīng)協(xié)助提供必要的租賃管理服務(wù)。”場(chǎng)合四：家庭共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)房“由于此房是乙方家庭共有財(cái)產(chǎn)，甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)需提供所有共有權(quán)人的同意書(shū)，并確保所有共有權(quán)人的利益不受侵害。”附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房