個人房屋抵押借款標準合同范例

個人房屋抵押借款標準合同范例合同編號：__________甲方（出借方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵押物情況1.1甲方所抵押的房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證編號：__________，建筑面積：____平方米，土地使用權(quán)面積：____平方米。1.2甲方保證所抵押的房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或其他權(quán)利限制。第二條借款金額、期限及利率2.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2借款期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3借款利率為年利率____%，按月計息，不足一個月的按實際天數(shù)計算。第三條借款償還方式（1）每月償還利息，到期一次性償還本金；（2）每月等額本息還款。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月應(yīng)還利息支付給甲方。3.3乙方如提前償還全部或部分借款，應(yīng)提前通知甲方，并按照實際借款期限計算利息。第四條抵押物的管理與使用4.1甲方在抵押期間仍享有對抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證抵押物處于良好狀態(tài)，并負責抵押物的維修、保養(yǎng)。4.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。第五條抵押物的處置5.1如乙方未按約定償還借款，甲方有權(quán)依法處置抵押物。5.2處置抵押物的所得款項，扣除借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用后，剩余部分退還乙方；不足部分，乙方仍應(yīng)繼續(xù)償還。第六條違約責任6.1乙方未按約定償還借款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為借款本金的____%。6.2甲方未按約定處置抵押物的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為借款本金的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借方）：__________（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（借款方）：__________（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同注意事項：1.合同編號確認：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.雙方信息核實：甲方和乙方提供的個人信息必須真實、準確，包括身份證號、住址和聯(lián)系電話。3.抵押物詳細描述：抵押房產(chǎn)的具體信息需詳細準確，包括位置、面積、房產(chǎn)證編號等。4.借款金額、期限及利率明確：明確借款的具體金額、期限和利率，避免歧義。5.還款方式清晰：明確還款方式和時間，包括每月還款金額和到期還款方式。6.抵押物的管理與使用：規(guī)定甲方在抵押期間對抵押物的管理和使用權(quán)限。7.抵押物處置規(guī)定：明確乙方違約時甲方對抵押物的處置方式和程序。8.違約責任明確：雙方的違約責任應(yīng)具體明確，包括違約金計算方式。9.爭議解決方式：確定爭議解決的具體途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法及法律名詞解釋：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方通過友好協(xié)商，達成一致意見以解決問題。法律名詞：協(xié)商，指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話、談判等方式，達成共識的過程。2.訴訟解決：當協(xié)商無果時，任何一方可以向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決。法律名詞：訴訟，指當事人為保護自己的合法權(quán)益，依法向法院提起訴訟請求，由法院按照法定程序?qū)徖聿⒆鞒雠袥Q的行為。3.補充協(xié)議：當本合同未能涵蓋所有事項時，雙方可簽訂補充協(xié)議。法律名詞：補充協(xié)議，指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確某些事項或補充原合同內(nèi)容而達成的書面協(xié)議。4.違約金：當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的違約金。法律名詞：違約金，指合同一方因違反合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.實際借款期限：指實際借款的時間長度，用于計算利息。法律名詞：實際借款期限，指自借款實際發(fā)放之日起至還款實際完成之日止的時間長度。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃用這筆借款進行創(chuàng)業(yè)投資。補充條款：“考慮到乙方的借款目的，甲方同意在乙方提供詳細的創(chuàng)業(yè)計劃書和投資預(yù)算的情況下，適當延長還款期限，并在創(chuàng)業(yè)項目取得一定成效后，可根據(jù)項目盈利情況調(diào)整還款計劃?！?.場合：乙方因家庭原因需要臨時資金周轉(zhuǎn)。補充條款：“若乙方因家庭突發(fā)狀況需要臨時資金周轉(zhuǎn)，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明，甲方可以考慮給予乙方一次性的短期延期還款，具體延期時長由雙方協(xié)商確定?！?.場合：甲方愿意為乙方提供額外的財務(wù)支持。補充條款：“甲方在自愿的情況下，可以視乙方的還款情況和信用狀況，提供額外的財務(wù)支持或續(xù)借服務(wù)，相關(guān)條款由雙方另行商定?！?.場合：乙方需要將借款用于子女教育。補充條款：“若乙方借款用于子女教育，甲方同意在乙方提供子女入學證明的情況下，給予一定的利率優(yōu)惠，并在還款期限上提供一定的彈性