個人商業(yè)用房租賃合同簡單范本

個人商業(yè)用房租賃合同簡單范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1甲方出租的商業(yè)用房位于：__________，房屋所有權(quán)證號為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋用途為：商業(yè)。1.2房屋面積：建筑面積為_______平方米，實際使用面積為_______平方米（以雙方確認的測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，續(xù)租條件另行約定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋用途進行合理使用，并遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，如遇房屋主體結(jié)構(gòu)問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進行維修。第六條保險及安全6.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行購買房屋財產(chǎn)保險，確保乙方財產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)確保租賃期間房屋的安全使用，遵守消防、治安等相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方原因造成火災(zāi)、盜竊等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方在租賃期間，如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租、抵押或以其他方式處置租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細記錄出租房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及用途，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞解釋：房屋信息是指關(guān)于租賃房屋的具體情況的詳細描述，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，它是合同的重要組成部分，對于確定租賃關(guān)系的基礎(chǔ)至關(guān)重要。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確規(guī)定租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同中規(guī)定的出租方將房屋提供給承租方使用的具體時間段，是租賃合同的基本要素之一。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用出租方的房屋而支付的對價；支付方式則是指租金的支付手段和期限，逾期支付的滯納金是對承租方未按時支付租金的一種違約金。4.押金：明確押金的金額和退還條件。法律名詞解釋：押金是指為保障出租方利益，承租方在租賃開始時支付的一定數(shù)額的錢款，通常在租賃期滿后，無損壞或違約情況下予以退還。5.房屋使用及維修：明確雙方對于房屋使用和維護的義務(wù)。法律名詞解釋：房屋使用是指承租方按照約定的方式和目的使用租賃的房屋；維修義務(wù)是指雙方對于房屋及其附屬設(shè)施的維護和修理責(zé)任。6.保險及安全：確保乙方購買保險，并遵守安全規(guī)定。法律名詞解釋：保險是指乙方為防范租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險而購買的保險合同；安全規(guī)定是指乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程。解決辦法：1.若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指合同雙方在爭議發(fā)生后，通過平等、自愿的商談，尋求雙方都能接受的解決方案。2.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同雙方因爭議無法協(xié)商解決時，向國家審判機關(guān)提起的司法程序，通過法院判決來解決問題。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)餐廳或咖啡館。補充條款：“考慮到乙方計劃在房屋內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，甲乙雙方同意，乙方需在租賃開始前向甲方提供合法的營業(yè)執(zhí)照和消防安全合格證明，以確保經(jīng)營活動合法且安全?！薄耙曳皆诮?jīng)營期間應(yīng)保證房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，不影響周圍鄰居的正常生活，并按照甲方要求定期進行衛(wèi)生清理。”2.場合：乙方打算在房屋內(nèi)舉辦各類活動，如藝術(shù)展覽、小型音樂會等。補充條款：“乙方在房屋內(nèi)舉辦活動前，需提前向甲方提交活動方案，并確保活動內(nèi)容和規(guī)模符合房屋承載能力，不造成房屋損壞或擾民?！薄耙曳綉?yīng)負責(zé)活動期間的安全管理，確保參加活動的人員安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任?！?.場合：房屋位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方希望進行商業(yè)裝修。補充條款：“乙方如需對房屋進行裝修，必須事先征得甲方同意，并向甲方提交詳細的裝修方案及裝修公司資質(zhì)證明，確保裝修不破壞房屋結(jié)構(gòu)。”“乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修垃圾及時清理，不影響環(huán)境衛(wèi)生。”合同所需的附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件。2