中小企業(yè)貸款抵押合同

加中小企業(yè)貸款抵押合同合同編號：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________鑒于甲方愿向乙方提供貸款，乙方愿以自身合法擁有的財產為抵押，雙方為明確各自的權利義務，經充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2乙方承諾按照本合同約定的用途使用貸款。第二條貸款期限2.1本合同項下貸款的期限為____個月，自甲方實際發(fā)放貸款之日起計算。2.2乙方應按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。第三條利率及計息方式3.1貸款利率為____%，按______（年/月）浮動。3.2貸款利息按______（月/季/年）結息，結息日為每______（月/季/年）的______日。3.3乙方未按時支付利息的，甲方有權按照逾期貸款利率計收利息。第四條抵押物4.1乙方以其合法擁有的下列財產作為貸款抵押物：（1）房產：位于____市____區(qū)____路____號房產，房產證編號為______；（2）土地使用權：位于____市____區(qū)____路____號土地使用權，土地使用權證編號為______；（3）其他財產：______。4.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付甲方。4.3抵押物價值經評估為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，足以覆蓋貸款本金及利息。第五條抵押物的管理與處分5.1乙方應妥善保管抵押物，保證抵押物的價值不受損失。5.2乙方未經甲方同意，不得轉讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物。5.3如抵押物發(fā)生損壞、滅失或其他影響抵押物價值的情況，乙方應在____小時內通知甲方，并采取補救措施，確保抵押物的價值不受損失。第六條貸款的償還（1）等額本息還款法：每月償還本息合計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）等額本金還款法：每月償還本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，利息按照剩余本金計算；（3）一次性還本付息：貸款到期時，乙方一次性償還貸款本金及利息。6.2乙方未按時償還貸款本息的，甲方有權按照逾期貸款利率計收逾期利息，并有權采取一切法律手段追討貸款。第七條違約責任7.1乙方未按照本合同約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并有權按照本合同約定的利率加倍計收利息。7.2乙方未按時償還貸款本息的，甲方有權依法處置抵押物，優(yōu)先受償貸款本息。7.3乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實的，甲方有權解除本合同，并有權追究乙方的法律責任。第八條合同的解除與終止8.1在本合同履行期間，如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權提前解除本合同，并有權依法采取一切措施追討貸款。8.2本合同項下貸款全部償還完畢，且乙方已履行完畢本合同約定的全部義務后，本合同自行終止。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.甲乙雙方信息：準確填寫甲乙雙方的法定名稱、地址等基本信息，確保合同主體的正確性。3.貸款金額與用途：明確貸款金額和用途，防止貸款被用于非法或未經約定的用途。4.貸款期限與還款方式：明確貸款期限和還款方式，包括還款日期、還款金額和還款方式。5.利率與計息方式：詳細約定利率、計息方式和結息日期，避免利息計算上的糾紛。6.抵押物的描述與價值：準確描述抵押物的詳細信息，包括產權證明文件編號和價值評估，確保抵押物的合法性。7.抵押物的管理與處分：乙方應妥善管理抵押物，并遵守合同關于抵押物處分的約定。8.逾期還款的后果：明確逾期還款的利息計算方法和甲方采取的法律措施。9.違約責任：明確雙方的違約責任，包括但不限于逾期還款、提供虛假信息等。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：抵押：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償。抵押物：債務人或第三人提供的，用于擔保債務履行的財產。抵押登記：將抵押物的抵押權登記于國家規(guī)定的登記機關，以對抗第三人的權利。違約責任：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。和解：雙方在爭議中通過協(xié)商達成協(xié)議，解決爭議。訴訟：依法向人民法院提起的，要求法院對爭議進行審理并作出判決的法律程序。合同解除：在合同有效期內，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同關系歸于消滅的行為。合同終止：合同當事人雙方依法使合同關系消滅，合同權利義務終止的法律行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：中小企業(yè)用于擴大生產規(guī)?；蚣夹g升級。補充條款：考慮到企業(yè)發(fā)展的需要，雙方可約定在合同執(zhí)行期間，若乙方因擴大生產或技術升級需要追加貸款，甲方應在合理期限內審查并決定是否同意追加貸款。2.場合：中小企業(yè)面臨季節(jié)性資金需求。補充條款：若乙方因季節(jié)性經營特點導致資金需求波動，雙方可協(xié)商調整還款計劃，允許乙方在特定季節(jié)內暫緩還款，并在下一個旺季恢復正常還款。3.場合：中小企業(yè)用于研發(fā)新產品。補充條款：考慮到研發(fā)新產品的不確定性，雙方可約定若乙方因研發(fā)失敗導致資金鏈緊張，甲方可以適當延長還款期限，或提供一定的寬限期。4.場合：中小企業(yè)遭受不可抗力影響。補充條款：若乙方因自然災害、政策變動等不可抗力因素導致無法按時還款，雙方應友好協(xié)商，甲方可以考慮給予乙方一定的寬限期或調整還款計劃。合同所需附件列表：1.抵押物所有權證明文件：包括房產證、土地使用權證等，證明抵押物的合法所有權。2.抵押物評估報告：由專業(yè)評估機構出具的抵押物價值評估報告。3.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照：乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明企業(yè)的合法經營狀態(tài)。4.貸款用途說明：乙方提供的詳細貸款用途說明，確保貸款用于合法合規(guī)的業(yè)務發(fā)展。5.還款計劃表：雙方約定的詳細還款計劃表，包括還款日期、金額和方式。6.法律文件