抵押借款擔(dān)保協(xié)議

抵押借款擔(dān)保協(xié)議合同編號：__________甲方（出借人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（抵押人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、引言1.協(xié)議背景本抵押借款擔(dān)保協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下各方于[具體簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。甲方愿意向乙方提供一定金額的借款，乙方同意以其合法擁有的抵押物為該借款提供擔(dān)保，丙方作為抵押物的所有權(quán)人同意將該抵押物抵押給甲方作為借款的擔(dān)保。二、定義與解釋1.定義（1）“借款”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的資金。（2）“抵押物”指丙方為擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)而向甲方提供抵押的財產(chǎn)。（3）“主債權(quán)”指甲方依據(jù)本協(xié)議對乙方享有的債權(quán)本金。（4）“利息”指乙方按照本協(xié)議約定應(yīng)向甲方支付的借款利息。（5）“違約金”指乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時應(yīng)向甲方支付的賠償金。（6）“損害賠償金”指因乙方違約給甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償?shù)慕痤~。（7）“實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用”指甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。2.解釋規(guī)則（1）本協(xié)議中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。（2）除非上下文另有明確規(guī)定，本協(xié)議中使用的詞語應(yīng)具有其通常的含義。（3）本協(xié)議中的條款應(yīng)按照其上下文進(jìn)行解釋，如有歧義，應(yīng)按照有利于實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的的方式進(jìn)行解釋。三、借款事項(xiàng)1.借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.借款用途乙方應(yīng)將借款用于[具體借款用途]，不得挪作他用。3.借款利率借款利率為年利率[具體利率]%，利息從甲方實(shí)際出借資金之日起計算。4.借款期限借款期限為自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。四、抵押物1.抵押物描述丙方提供的抵押物為位于[抵押物地址]的[抵押物詳細(xì)描述，如房產(chǎn)的建筑面積、戶型等]。2.抵押物所有權(quán)丙方保證其對抵押物擁有完全的所有權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)屬爭議或限制。3.抵押物評估與登記（1）抵押物應(yīng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（2）丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]日內(nèi)，與甲方共同到有關(guān)部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。五、抵押擔(dān)保范圍1.主債權(quán)甲方對乙方享有的債權(quán)本金為人民幣[具體金額]元整。2.利息乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的利率向甲方支付利息，利息計算至乙方實(shí)際清償全部債務(wù)之日止。3.違約金若乙方未按照本協(xié)議約定的期限償還借款本金或支付利息，乙方應(yīng)按照未還款金額的[具體比例]%向甲方支付違約金。4.損害賠償金因乙方違約給甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用借款。乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還借款，但應(yīng)提前[具體提前還款通知期限]日通知甲方。（2）義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和金額償還借款本金和利息。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得挪作他用。乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物的評估、登記等手續(xù)。乙方應(yīng)在發(fā)生可能影響其償債能力的重大事項(xiàng)時，及時通知甲方。2.出借人的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的期限和金額向乙方收取借款本金和利息。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用借款。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取包括但不限于要求乙方提前償還借款、行使抵押權(quán)等措施維護(hù)自己的合法權(quán)益。（2）義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額向乙方提供借款。甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.抵押人的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利丙方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，以避免抵押物被處置。丙方有權(quán)在抵押物價值減少時，要求乙方提供新的擔(dān)?；蛱崆扒鍍攤鶆?wù)。（2）義務(wù)丙方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性和有效性，不存在任何權(quán)屬爭議或限制。丙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物的評估、登記等手續(xù)。丙方應(yīng)在抵押物受到侵害或可能受到侵害時，及時采取措施保護(hù)抵押物。七、借款的發(fā)放與償還1.借款的發(fā)放條件（1）本協(xié)議已生效。（2）乙方已按照本協(xié)議的約定提供了相關(guān)的資料和文件。（3）抵押物已按照本協(xié)議的約定辦理了抵押登記手續(xù)。（4）甲方認(rèn)為需要滿足的其他條件。2.還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金和利息：（1）乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還借款本金和利息。（2）乙方應(yīng)將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶。3.提前還款乙方如欲提前還款，應(yīng)提前[具體提前還款通知期限]日通知甲方，并按照以下方式計算提前還款的利息：提前還款利息=剩余借款本金×借款利率×實(shí)際借款天數(shù)/3654.逾期還款若乙方未按照本協(xié)議約定的期限償還借款本金或支付利息，視為逾期還款。乙方應(yīng)按照以下方式支付逾期利息：逾期利息=逾期未還借款本金×借款利率×（1[逾期利率上浮比例]%）×逾期天數(shù)/365八、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形（1）乙方未按照本協(xié)議約定的期限償還借款本金或支付利息，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行還款義務(wù)的。（2）乙方違反本協(xié)議約定的用途使用借款的。（3）乙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，影響其償債能力的。（4）抵押物因不可抗力或其他原因毀損、滅失，致使甲方的抵押權(quán)受到損害的。（5）甲方認(rèn)為需要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形。2.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式甲方有權(quán)采取以下方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：（1）與乙方協(xié)商以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。（2）請求人民法院拍賣、變賣抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。3.抵押物的處置（1）在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，甲方應(yīng)按照合法、公正、公平的原則處置抵押物。（2）抵押物的處置所得應(yīng)按照以下順序進(jìn)行分配：支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。支付甲方的借款本金和利息。支付違約金、損害賠償金等其他費(fèi)用。如有剩余，歸丙方所有。九、保險與公證1.抵押物保險（1）丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]日內(nèi)，為抵押物辦理足額的財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)不短于借款期限。保險費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（2）丙方應(yīng)將保險單正本交甲方保管，保險發(fā)生后，丙方應(yīng)及時通知保險公司和甲方，并配合甲方辦理理賠事宜。2.公證事項(xiàng)本協(xié)議各方同意對本協(xié)議進(jìn)行公證，公證費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。十、違約責(zé)任1.借款人的違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的期限償還借款本金或支付利息，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付違約金和逾期利息，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的各項(xiàng)費(fèi)用。（2）若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照本協(xié)議的約定支付違約金和利息。（3）若乙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，影響其償債能力的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照本協(xié)議的約定支付違約金和利息。（4）若乙方提供的資料和文件存在虛假、誤導(dǎo)或隱瞞等情況，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照本協(xié)議的約定支付違約金和利息。2.出借人的違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的金額向乙方提供借款，甲方應(yīng)按照未提供借款金額的[具體比例]%向乙方支付違約金。3.抵押人的違約責(zé)任（1）若丙方未按照本協(xié)議的約定辦理抵押物的評估、登記等手續(xù)，丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方和乙方造成的損失。（2）若丙方違反本協(xié)議的約定，擅自處置抵押物或?qū)Φ盅何镌斐蓳p害的，丙方應(yīng)按照抵押物價值的[具體比例]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方和乙方造成的損失。十一、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)各方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.協(xié)議的解除（1）經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，致使本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，各方可以協(xié)商解除本協(xié)議。（3）若乙方按照本協(xié)議的約定履行了全部還款義務(wù)，本協(xié)議自動解除。十二、爭議解決1.爭議的解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。十三、通知與送達(dá)1.通知的方式本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至被通知方的住所地或通訊地址。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至被通知方的住所地或通訊地址。（3）傳真或郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過傳真或郵件的方式發(fā)送至被通知方指定的傳真號碼或郵件地址。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）通知以專人送達(dá)的，簽收之日視為送達(dá)之日。（2）通知以郵寄送達(dá)的，郵件簽收之日視為送達(dá)之日；因地址不詳或其他原因?qū)е锣]件被退回的，退回之日視為送達(dá)之日。（3）通知以傳真或郵件送達(dá)的，傳真發(fā)送成功或郵件發(fā)