委托建設(shè)合同協(xié)議

委托建設(shè)合同協(xié)議合同編號：__________甲方（委托人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方本合同雙方為甲方（委托人）與乙方（受托人）。甲方作為項目的委托方，有權(quán)依據(jù)本合同對項目的建設(shè)過程進行監(jiān)督、管理并要求乙方按照約定履行各項義務(wù)。乙方作為受托方，具備相應(yīng)的建設(shè)能力與資質(zhì)，應(yīng)按照本合同約定完成項目的建設(shè)工作。1.2合同目的與背景甲方基于[具體項目需求背景，如業(yè)務(wù)發(fā)展需求、改善設(shè)施等]的目的，擬建設(shè)[項目名稱]項目。鑒于乙方在建設(shè)領(lǐng)域的專業(yè)能力、經(jīng)驗和資源，甲方委托乙方承擔(dān)該項目的建設(shè)工作，以保證項目能夠按照既定的要求順利完成。1.3定義與解釋本合同中，“項目”指雙方約定的[項目名稱]建設(shè)項目；“項目建設(shè)要求”包括但不限于項目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、功能要求等在本合同中有明確規(guī)定的各項要求；“建設(shè)工作”涵蓋項目從規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)到竣工驗收等全部環(huán)節(jié)的工作內(nèi)容。二、委托事項2.1建設(shè)項目概述本項目位于[項目地點]，項目規(guī)劃用地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。項目主要建設(shè)內(nèi)容包括但不限于[列舉主要的建設(shè)內(nèi)容，如建筑物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等]。項目建成后將用于[說明項目用途，如辦公、生產(chǎn)、居住等]。2.2項目范圍界定乙方負(fù)責(zé)的項目范圍包括但不限于項目的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計（需經(jīng)甲方認(rèn)可）、工程施工、設(shè)備采購與安裝（設(shè)備清單及規(guī)格應(yīng)符合合同要求）、工程竣工驗收以及在質(zhì)保期內(nèi)的保修工作。但不包括[明確不屬于乙方負(fù)責(zé)范圍的事項]。2.3項目建設(shè)要求(1)技術(shù)要求：項目應(yīng)按照國家現(xiàn)行的[相關(guān)建設(shè)領(lǐng)域，如建筑工程、電氣工程等]技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行建設(shè)，保證項目在結(jié)構(gòu)安全、功能實現(xiàn)等方面符合相關(guān)技術(shù)要求。(2)功能要求：項目建成后應(yīng)滿足甲方在[具體功能需求，如容納人數(shù)、生產(chǎn)能力等]方面的需求，各個功能區(qū)域應(yīng)布局合理、相互協(xié)調(diào)，能夠高效運行。(3)外觀及環(huán)境要求：項目的外觀設(shè)計應(yīng)符合[相關(guān)規(guī)劃要求或甲方指定的風(fēng)格]，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。同時乙方應(yīng)做好項目范圍內(nèi)的環(huán)境建設(shè)工作，包括但不限于綠化、排水等方面的要求。三、委托期限3.1委托開始時間本委托自[具體開始日期]起生效，自該日起乙方應(yīng)按照本合同的約定開展項目建設(shè)相關(guān)工作。3.2委托結(jié)束時間乙方應(yīng)在[具體結(jié)束日期]前完成項目建設(shè)工作，并達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.3期限延長與終止(1)如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力事件應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款認(rèn)定）導(dǎo)致項目無法按照原定計劃完成，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)向甲方提出書面的期限延長申請，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)予以答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長委托期限。(2)若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，且經(jīng)甲方書面通知后在[X]個工作日內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)終止本委托合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托人權(quán)利與義務(wù)(1)權(quán)利①甲方有權(quán)對項目建設(shè)的全過程進行監(jiān)督，包括但不限于對項目進度、質(zhì)量、資金使用等方面的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。②甲方有權(quán)對乙方的建設(shè)方案、設(shè)計圖紙等提出合理的修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進行調(diào)整，調(diào)整后的方案和圖紙應(yīng)再次提交甲方審核。③若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，如乙方未能及時補救，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于扣除相應(yīng)的項目費用、解除合同等。(2)義務(wù)①甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付項目費用。在每個付款節(jié)點前，甲方應(yīng)及時對乙方提交的付款申請進行審核，審核無誤后在規(guī)定的時間內(nèi)支付款項。②甲方應(yīng)為乙方的項目建設(shè)工作提供必要的協(xié)助，如提供項目建設(shè)所需的相關(guān)資料（包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可等）、協(xié)調(diào)項目建設(shè)過程中的外部關(guān)系（如與部門、周邊居民等的關(guān)系）等。③甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收申請后，在合理的時間內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。4.2受托人權(quán)利與義務(wù)(1)權(quán)利①乙方有權(quán)按照本合同約定收取項目費用。在完成每個階段的工作并經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方有權(quán)向甲方提出相應(yīng)的付款申請。②乙方在項目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對建設(shè)方案進行優(yōu)化調(diào)整，但調(diào)整內(nèi)容應(yīng)不違反本合同約定的項目建設(shè)要求，并應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。③若因甲方原因（如未按時支付項目費用、未提供必要的協(xié)助等）導(dǎo)致項目建設(shè)延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于順延項目工期、賠償乙方因此遭受的損失等。(2)義務(wù)①乙方應(yīng)按照本合同約定的項目范圍、建設(shè)要求和進度計劃開展項目建設(shè)工作。保證項目建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。②乙方應(yīng)建立健全項目建設(shè)管理制度，配備專業(yè)的項目管理團隊和施工隊伍，保證項目建設(shè)過程中的安全管理、質(zhì)量管理、進度管理等各項工作有效開展。③乙方應(yīng)定期向甲方報告項目建設(shè)進度情況，提交進度報告（進度報告應(yīng)包含項目進展情況、存在的問題及解決方案等內(nèi)容）。同時乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，對甲方提出的問題應(yīng)及時整改。五、項目建設(shè)進度5.1總體進度計劃乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的項目總體進度計劃?？傮w進度計劃應(yīng)明確各個主要建設(shè)階段（如設(shè)計階段、基礎(chǔ)施工階段、主體施工階段、設(shè)備安裝階段、竣工驗收階段等）的開始時間和結(jié)束時間，以及各個階段之間的銜接關(guān)系。5.2階段進度要求(1)設(shè)計階段：乙方應(yīng)在[設(shè)計階段開始時間]開始項目的設(shè)計工作，并在[設(shè)計階段結(jié)束時間]前完成初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。初步設(shè)計應(yīng)包括項目的總體布局、功能分區(qū)、主要技術(shù)指標(biāo)等內(nèi)容；施工圖設(shè)計應(yīng)滿足項目施工的詳細(xì)要求，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的詳細(xì)設(shè)計。(2)基礎(chǔ)施工階段：在完成施工圖設(shè)計并經(jīng)甲方認(rèn)可后，乙方應(yīng)立即啟動基礎(chǔ)施工工作?；A(chǔ)施工應(yīng)在[基礎(chǔ)施工階段結(jié)束時間]前完成，基礎(chǔ)施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求進行，保證基礎(chǔ)工程的質(zhì)量和安全。(3)主體施工階段：基礎(chǔ)施工完成后，乙方應(yīng)及時開展主體施工工作。主體施工應(yīng)在[主體施工階段結(jié)束時間]前完成，主體施工過程中應(yīng)保證建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性，同時應(yīng)按照施工進度計劃合理安排人員、材料和設(shè)備的投入。(4)設(shè)備安裝階段：在主體工程施工達(dá)到設(shè)備安裝條件后，乙方應(yīng)按照設(shè)備安裝計劃開始設(shè)備安裝工作。設(shè)備安裝應(yīng)在[設(shè)備安裝階段結(jié)束時間]前完成，安裝過程中應(yīng)保證設(shè)備的正確安裝和調(diào)試，保證設(shè)備能夠正常運行。(5)竣工驗收階段：項目全部建設(shè)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請。甲方應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。乙方應(yīng)積極配合甲方的驗收工作，提供必要的驗收資料。5.3進度報告與監(jiān)控(1)乙方應(yīng)每周向甲方提交項目進度報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括本周項目進展情況（如完成的工程量、工作內(nèi)容等）、下周工作計劃、項目建設(shè)過程中存在的問題及解決方案等。(2)甲方有權(quán)對項目建設(shè)進度進行監(jiān)控，如發(fā)覺乙方的項目進度滯后于進度計劃，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進度。乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)提交進度整改計劃，并按照整改計劃實施，保證項目能夠按時完成。六、項目質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)本項目應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建設(shè)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。同時項目還應(yīng)滿足本合同約定的特殊質(zhì)量要求。(2)乙方應(yīng)保證項目所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。材料和設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并按照規(guī)定進行檢驗和試驗。對于甲供材料（如有），乙方應(yīng)按照甲方要求進行驗收和保管，如發(fā)覺質(zhì)量問題應(yīng)及時通知甲方。(3)項目的工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到以下具體要求：①建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠承受設(shè)計荷載要求，主體結(jié)構(gòu)的混凝土強度、鋼筋配置等應(yīng)符合設(shè)計要求。②建筑的防水、防潮、防火、保溫等功能應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，保證建筑物的使用功能。③建筑物的外觀質(zhì)量應(yīng)平整、光潔，線條順直，顏色均勻一致，無明顯缺陷。④建筑物內(nèi)部的裝修工程應(yīng)符合設(shè)計要求，裝修材料應(yīng)環(huán)保、無毒，裝修工藝應(yīng)精細(xì)，保證裝修效果。6.2質(zhì)量控制措施(1)乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量控制流程。質(zhì)量管理體系應(yīng)涵蓋項目建設(shè)的各個環(huán)節(jié)，包括設(shè)計質(zhì)量控制、施工質(zhì)量控制、設(shè)備安裝質(zhì)量控制等。(2)在設(shè)計環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)組織專業(yè)的設(shè)計團隊進行設(shè)計，設(shè)計人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。設(shè)計方案應(yīng)進行內(nèi)部審核和外部評審（如需），保證設(shè)計質(zhì)量符合要求。(3)在施工環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)加強施工過程中的質(zhì)量控制。①施工前，乙方應(yīng)對施工人員進行技術(shù)交底，明確施工質(zhì)量要求和操作規(guī)范。②施工過程中，乙方應(yīng)按照施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行自檢、互檢和專檢。對于隱蔽工程，應(yīng)在隱蔽前通知甲方或甲方委托的監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可隱蔽。③乙方應(yīng)建立質(zhì)量問題整改機制，對于在質(zhì)量檢查過程中發(fā)覺的問題，應(yīng)及時進行整改，并對整改情況進行跟蹤復(fù)查，保證問題得到徹底解決。(4)在設(shè)備安裝環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)安排專業(yè)的技術(shù)人員進行設(shè)備安裝調(diào)試。設(shè)備安裝前應(yīng)檢查設(shè)備的型號、規(guī)格是否符合要求，安裝過程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)備安裝說明書進行操作，安裝完成后應(yīng)進行調(diào)試和試運行，保證設(shè)備正常運行。6.3質(zhì)量驗收程序(1)分部分項工程驗收：在項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)按照施工進度對各分部分項工程進行自檢，自檢合格后向甲方或甲方委托的監(jiān)理單位提交驗收申請。甲方或監(jiān)理單位應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工資料等方面。對于驗收不合格的分部分項工程，乙方應(yīng)按照要求進行整改，整改完成后重新申請驗收。(2)隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方必須通知甲方或甲方委托的監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)在隱蔽工程驗收記錄上簽字確認(rèn)。如甲方或監(jiān)理單位未能按時參加驗收，乙方可自行驗收，做好記錄后進行隱蔽，但甲方有權(quán)要求重新檢查，如檢查結(jié)果合格，費用由甲方承擔(dān)；如檢查結(jié)果不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用。(3)竣工驗收：項目全部建設(shè)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請及相關(guān)的竣工資料（包括但不限于工程竣工報告、施工圖紙、施工變更記錄、質(zhì)量檢驗報告等）。甲方應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)單位（包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等）進行竣工驗收。①竣工驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建設(shè)工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行。驗收內(nèi)容包括工程實體質(zhì)量、功能測試、工程資料等方面。②如竣工驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格后[X]個工作日內(nèi)簽署竣工驗收報告。如竣工驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，整改完成后重新申請竣工驗收，直至驗收合格。③自項目竣工驗收合格之日起進入質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)乙方應(yīng)按照本合同約定履行質(zhì)保義務(wù)。七、項目費用與支付7.1項目費用構(gòu)成本項目費用包括但不限于以下幾個部分：(1)工程直接費：包括建筑材料費用、構(gòu)配件費用、設(shè)備采購費用、施工人員工資等與工程建設(shè)直接相關(guān)的費用。其中，建筑材料費用應(yīng)根據(jù)市場價格和實際使用量計算；構(gòu)配件費用應(yīng)按照設(shè)計要求和市場價格確定；設(shè)備采購費用應(yīng)包含設(shè)備的購買價格、運輸費用、安裝調(diào)試費用等；施工人員工資應(yīng)根據(jù)施工人員的數(shù)量、工種和當(dāng)?shù)厥袌龉べY水平計算。(2)工程間接費：包括項目管理費用、施工企業(yè)管理費、臨時設(shè)施費等。項目管理費用是指乙方為管理項目建設(shè)而發(fā)生的費用，包括項目管理人員的工資、辦公費用等；施工企業(yè)管理費是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用；臨時設(shè)施費是指為滿足項目建設(shè)需要而搭建的臨時建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施的費用。(3)利潤：乙方在完成項目建設(shè)后應(yīng)獲得的合理利潤，利潤的計算方式為[具體的利潤計算方式，如按照工程直接費和間接費的一定比例計算]。(4)稅金：按照國家現(xiàn)行稅收政策應(yīng)繳納的各項稅金，包括但不限于增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等。7.2費用支付方式與時間(1)預(yù)付款：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[預(yù)付款支付時間]向乙方支付項目預(yù)付款，預(yù)付款金額為項目總費用的[X]%。預(yù)付款主要用于乙方項目前期的籌備工作，如設(shè)計費、部分材料采購等。(2)工程進度款：乙方應(yīng)按照項目建設(shè)進度，在每個進度節(jié)點完成后向甲方提交工程進度款支付申請，并附上相應(yīng)的證明材料（如工程進度報告、已完成工程量清單等）。甲方應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)進行審核，審核無誤后在[工程進度款支付時間]支付相應(yīng)的工程進度款。工程進度款的支付比例為已完成工程量對應(yīng)的費用的[X]%。(3)竣工驗收款：項目通過竣工驗收后，甲方應(yīng)在[竣工驗收款支付時間]向乙方支付竣工驗收款，竣工驗收款金額為項目總費用的[X]%。(4)質(zhì)保金：甲方應(yīng)在每次支付項目費用時扣留一定比例的質(zhì)保金，質(zhì)保金總額為項目總費用的[X]%。質(zhì)保期屆滿后，如乙方已履行質(zhì)保義務(wù)，甲方應(yīng)在[質(zhì)保金返還時間]將質(zhì)保金無息返還給乙方。7.3費用調(diào)整機制(1)如因甲方提出的設(shè)計變更導(dǎo)致項目費用增加或減少，乙方應(yīng)在收到甲方的設(shè)計變更通知后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交費用調(diào)整申請，詳細(xì)說明費用調(diào)整的原因、金額等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)進行審核，審核通過后雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，對項目費用進行調(diào)整。(2)如因市場價格波動（如建筑材料價格上漲或下跌超過[X]%）導(dǎo)致項目費用發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)提出費用調(diào)整申請。乙方應(yīng)提供市場價格波動的證明材料（如市場價格調(diào)查報告、相關(guān)部門發(fā)布的價格信息等），甲方應(yīng)根據(jù)實際情況進行審核，如審核通過，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議對項目費用進行調(diào)整。(3)如因不可抗力因素導(dǎo)致項目費用增加，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的費用增加部分。八、知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬(1)乙方為完成本項目而創(chuàng)作的設(shè)計圖紙、技術(shù)方案等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)在本項目范圍內(nèi)使用。乙方應(yīng)保證其提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)方案等不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苤R產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。(2)在項目建設(shè)過程中，乙方使用的第三方知識產(chǎn)權(quán)（如專利技術(shù)、軟件等）應(yīng)獲得合法授權(quán)，并應(yīng)向甲方提供相關(guān)授權(quán)證明文件。8.2保密條款(1)雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密