個人墓地購置合同細(xì)則

個人墓地購置合同細(xì)則合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有合法的墓地出售權(quán)，乙方自愿購買甲方墓地，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、墓地概述1.1墓地名稱：__________1.2墓地位置：__________1.3墓地面積：__________平方米1.4墓地用途：作為乙方及其直系親屬的安葬之地二、合同價格及支付方式2.1合同總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的_______%作為定金，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的墓地交付日期前_______日內(nèi)，將剩余合同總價款的_______%支付給甲方，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、墓地交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照合同約定的墓地位置、面積及用途，將墓地交付給乙方。3.2乙方在收到墓地后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)墓地符合合同約定的條件。如有不符合之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)提出異議，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意。四、墓地使用權(quán)及管理4.1乙方在支付完畢合同總價款后，享有墓地的使用權(quán)，該使用權(quán)自交付之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照甲方制定的墓地管理規(guī)定進(jìn)行墓地使用，不得擅自改變墓地用途，不得破壞墓地環(huán)境。4.3甲方負(fù)責(zé)墓地的日常管理和維護(hù)，確保墓地設(shè)施安全、環(huán)境整潔。4.4乙方在墓地使用期間，如有損壞墓地設(shè)施或環(huán)境的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。五、合同變更、解除和終止5.1合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取合理措施減輕損失。5.3合同解除或終止后，乙方已支付的定金不予退還，但乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還已支付的其他款項(xiàng)。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的墓地使用權(quán)終止之日終止。甲方（出賣方）：（蓋章或簽名）__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（購買方）：（簽名）__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲方作為出賣方和乙方作為購買方的權(quán)利與義務(wù)，包括墓地的交付、驗(yàn)收、使用、管理等。2.價格與支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)列明墓地購置的總價、定金支付比例、支付期限以及剩余款項(xiàng)的支付方式。3.交付與驗(yàn)收：合同中應(yīng)規(guī)定甲方交付墓地的期限以及乙方驗(yàn)收墓地的時間和條件。4.使用與管理：合同中應(yīng)說明乙方使用墓地的規(guī)范以及甲方對墓地進(jìn)行管理的責(zé)任。5.變更、解除與終止：合同中應(yīng)說明何種情況下可以變更、解除或終止合同，以及相應(yīng)的后果。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商方式解決。2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟解決：如調(diào)解仍不能解決問題，任何一方均可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.定金（Deposit）：合同當(dāng)事人一方在合同成立后履行前，為保證合同履行，向?qū)Ψ筋A(yù)先支付的款項(xiàng)。3.交付（Delivery）：指出賣方將標(biāo)的物移轉(zhuǎn)給購買方占有，完成標(biāo)的物的實(shí)際交付。4.驗(yàn)收（Acceptance）：購買方對出賣方交付的標(biāo)的物進(jìn)行核查，確認(rèn)是否符合合同約定的過程。5.使用權(quán)（RighttoUse）：指乙方在支付完畢合同總價款后，對墓地享有的使用權(quán)利。6.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。7.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，解決雙方當(dāng)事人之間爭議的方法和過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：家庭為長輩選購墓地，希望表達(dá)孝心。補(bǔ)充條款：考慮到乙方選購墓地是出于對長輩的孝心，甲方應(yīng)在合同中增加一項(xiàng)服務(wù)，即在乙方長輩去世后，提供一次免費(fèi)的安葬儀式咨詢服務(wù)，幫助乙方順利完成安葬儀式。2.場合：乙方購買墓地作為家族墓地，希望長期使用。補(bǔ)充條款：為滿足乙方長期使用需求，甲方應(yīng)承諾在合同有效期內(nèi)，為乙方保留墓地周邊的維護(hù)和管理，確保家族墓地環(huán)境的長期穩(wěn)定。3.場合：乙方購買墓地作為投資用途，關(guān)注墓地升值潛力。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供墓地所在地的相關(guān)規(guī)劃信息，包括墓地周邊未來的建設(shè)規(guī)劃、交通規(guī)劃等，以便乙方了解墓地的升值潛力。4.場合：乙方購買墓地，希望獲得安寧的祭祀環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，加強(qiáng)對墓地周邊環(huán)境的治理，確保