個(gè)人產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同及附件

個(gè)人產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同及附件合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條租賃物1.1租賃物位于__________，租賃場(chǎng)地面積共計(jì)_______平方米（具體租賃場(chǎng)地范圍詳見(jiàn)附件一）。（1）建筑物：__________；（2）附屬設(shè)施：__________；（3）其他：__________。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及附屬設(shè)施，并保證合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全使用。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止噪聲、廢氣、廢水、固體廢棄物等對(duì)環(huán)境造成污染。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，雙方同意對(duì)租賃物、租金、租賃期限等進(jìn)行變更的，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付租金的_______%。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞或造成環(huán)境污染等嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃場(chǎng)地范圍圖附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：甲方指定賬戶信息注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.詳細(xì)租賃物描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積及包含的設(shè)施，以附件形式明確租賃場(chǎng)地范圍圖和設(shè)施清單。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租事宜作出約定。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.保證金條款：約定保證金的金額、退還條件和扣除方式。6.使用及維修責(zé)任：明確乙方對(duì)租賃物的使用和維修保養(yǎng)責(zé)任。7.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求：乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)和環(huán)保。8.合同變更、解除和終止條件：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的場(chǎng)地、設(shè)施等物品。4.租賃期限：指出租方將租賃物提供給承租方使用的具體時(shí)間范圍。5.保證金：指為確保合同履行，承租方在合同簽訂時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)向出租方支付的額外費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤ЯK止的行為。9.合同終止：指合同雙方按照約定的條件或法定原因，結(jié)束合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.綠色環(huán)保型產(chǎn)業(yè)園區(qū)：場(chǎng)合說(shuō)明：乙方從事的是綠色環(huán)保類產(chǎn)業(yè)，比如太陽(yáng)能、風(fēng)能設(shè)備的研發(fā)和生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方需保證其生產(chǎn)過(guò)程符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并定期接受甲方或第三方環(huán)保機(jī)構(gòu)的檢查。若乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除合同。2.科技創(chuàng)新型園區(qū)：場(chǎng)合說(shuō)明：乙方是一家科技創(chuàng)新公司，需要在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行高新技術(shù)研發(fā)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的科研設(shè)施支持，并保障乙方的研發(fā)數(shù)據(jù)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)安全。乙方在租賃期間取得的科技成果，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮合作轉(zhuǎn)化。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：場(chǎng)合說(shuō)明：乙方是從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，如藝術(shù)工作室、影視制作公司等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供相應(yīng)的展示和交流空間，支持乙方的文化創(chuàng)意活動(dòng)。乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)舉辦相關(guān)展覽和活動(dòng)，但需提前通知甲方并確?；顒?dòng)安全。4.教育培訓(xùn)類園區(qū)：場(chǎng)合說(shuō)明：乙方是教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要在園區(qū)內(nèi)開展教學(xué)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供安靜舒適的教學(xué)環(huán)境和必要的教學(xué)設(shè)施。乙方應(yīng)確保其教學(xué)活動(dòng)不會(huì)影響園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。合同所需附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地范圍圖（標(biāo)明具體租賃區(qū)域）2.附件二：租賃物設(shè)施清單（詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備）3.附件三：甲方指定賬戶信息（包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等）4.附件四：環(huán)保合規(guī)證明（適用于綠色環(huán)保型產(chǎn)業(yè)園區(qū)）5.附件五：科研設(shè)施支持協(xié)