二手商場租賃合同范本

二手商場租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物1.1商場位于：_________________，建筑總面積為：______平方米。1.2商場的建筑結構、設施設備、使用狀況等詳見附件一《商場現(xiàn)狀說明》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求退還商場，并結清所有費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方的要求將商場及附屬設施恢復原狀，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余保證金無息退還乙方。第五條使用與管理5.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的商場現(xiàn)狀說明合理使用商場，并負責商場內部的日常維護與管理。5.2乙方不得在商場內從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變商場結構，確需改變的，應提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.3乙方應遵守甲方制定的商場管理制度，確保商場的安全、衛(wèi)生、消防等各項指標達到規(guī)定標準。第六條保險責任6.1乙方應在租賃期間為商場辦理必要的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，保險費用由乙方承擔。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營原因造成的商場損失，應由乙方承擔相應的賠償責任。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意擅自將商場轉租、分租或以其他方式處分商場權益的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為商場合法所有人，乙方為具有合法經(jīng)營資格的承租方。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的各方，本合同中的主體為出租方和承租方。2.詳細描述租賃物：商場的具體位置、建筑總面積等信息應準確無誤。法律名詞解釋：租賃物指合同中出租方提供給承租方使用的財產或物品，本合同中為二手商場。3.租賃期限明確：起止日期應具體到年月日，避免歧義。法律名詞解釋：租賃期限指合同規(guī)定的租賃時間長度，包括起始和終止時間。4.租金及支付方式清晰：包括租金數(shù)額、支付賬戶及逾期滯納金等。法律名詞解釋：租金是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用，支付方式包括支付時間、賬戶等信息。5.保證金條款：明確保證金的數(shù)額、退還條件及扣除方式。法律名詞解釋：保證金是承租方為保障出租方的利益而預先支付的一定數(shù)額的錢款，作為對租賃物的一種保障。6.使用與管理條款：乙方應遵守商場管理制度，合理使用商場。法律名詞解釋：使用與管理指承租方在使用租賃物時應遵循的規(guī)則和責任。7.保險責任明確：乙方應負責為商場辦理必要的保險。法律名詞解釋：保險責任指合同一方因保險事故造成損失時應承擔的賠償責任。8.合同解除與違約責任：明確雙方在何種情況下可解除合同及違約責任的承擔。法律名詞解釋：合同解除指在合同有效期內，因一方或雙方的原因而終止合同關系；違約責任指合同一方未履行合同義務時應承擔的法律責任。9.爭議解決方式：約定解決合同爭議的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決方式指合同各方在發(fā)生爭議時采取的解決方法，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.如遇合同爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可尋求第三方調解或直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應提供充分的證據(jù)支持自己的主張，并遵循法院的判決結果。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在商場內舉辦大型促銷活動?！耙曳饺粜柙谏虉鰞扰e辦大型促銷活動，應至少提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動性質、規(guī)模、時間、預計人流等信息，并取得甲方書面同意。同時，乙方需確保活動符合相關法律法規(guī)，并采取必要的安全措施，確保顧客和商場的財產安全。”2.場合：乙方打算對商場進行裝修改造?！耙曳饺缧鑼ι虉鲞M行裝修改造，需提前向甲方提交詳細的裝修方案，并取得甲方書面同意。所有裝修改造工程必須符合相關安全標準和法律法規(guī)，且不得破壞商場主體結構。裝修期間，乙方應負責相關安全防護措施，確保商場正常運營。”3.場合：商場所在地區(qū)即將進行城市規(guī)劃改造?！叭缫虺鞘幸?guī)劃改造需要，導致商場無法繼續(xù)租賃或需要改變用途，雙方應友好協(xié)商解決。若因此提前解除合同，甲方應退還乙方未使用部分的租金和保證金，乙方應配合甲方進行相關遷移工作?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：《商場現(xiàn)狀說明》這個附件詳細描述商場目前的建筑結構、設施設備和使用狀況，幫助乙方了解租賃物的實際情況。2.附件二：《租賃物交接清單》列出商場內所有物品的清單，包括數(shù)量、品牌、型號等，確保雙方在交接時的清晰明了。3.附件三：《租金支付憑證》記錄每次租金支付的時間、金額和方式，作為雙方財務往來的憑證。4.附件四：《商場管理制