個人車位共有權(quán)買賣合同

個人車位共有權(quán)買賣合同合同編號：__________甲方（出賣方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條車位基本情況1.1車位位于__________，車位編號為__________。1.2車位所屬物業(yè)小區(qū)為__________，物業(yè)管理公司為__________。1.3車位面積：__________平方米。1.4車位性質(zhì)：共有權(quán)車位。第二條買賣金額及支付方式2.1乙方同意購買甲方所持有的車位共有權(quán)，購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于辦理過戶手續(xù)當(dāng)天支付給甲方。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方承諾：（1）甲方所出賣的車位共有權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵。（2）甲方在合同簽訂后，按照乙方要求配合辦理車位過戶手續(xù)。（3）甲方在合同簽訂后，不得再對車位進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等行為。3.2乙方承諾：（1）乙方在合同簽訂后，按照約定支付車位購買款項。（2）乙方在合同簽訂后，按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用車位，不得擅自改變車位用途。（3）乙方在合同簽訂后，承擔(dān)車位的日常維護(hù)、管理費(fèi)用。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照乙方要求提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照相關(guān)規(guī)定及時辦理車位過戶手續(xù)，并將過戶后的車位權(quán)屬證書交由甲方保管。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價款的_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價款的_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（出賣方）：____________乙方（買受方）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方所擁有的車位共有權(quán)是否合法、有效，是否存在權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬，指對財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.車位狀況：甲方應(yīng)如實告知車位的實際情況，包括車位的位置、面積、使用狀況等。法律名詞解釋：如實告知，指在合同簽訂過程中，雙方應(yīng)真實、完全地披露與合同有關(guān)的信息。3.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定及時辦理車位過戶手續(xù)，確保合同權(quán)益的實現(xiàn)。法律名詞解釋：過戶手續(xù)，指將財產(chǎn)權(quán)屬由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，以保障合同履行過程中發(fā)生的糾紛能夠得到有效解決。法律名詞解釋：爭議解決，指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時，采取的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話、談判等方式，達(dá)成一致意見，解決爭議。2.法律訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律訴訟，指合同當(dāng)事人通過法院審判程序，解決合同糾紛的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：夫妻離婚財產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到雙方感情破裂，為保障雙方合法權(quán)益，甲方（出賣方）和乙方（買受方）同意，在離婚財產(chǎn)分割過程中，甲方將車位共有權(quán)出售給乙方。雙方應(yīng)在離婚協(xié)議中明確該車位共有權(quán)的歸屬，并作為財產(chǎn)分割的一部分。2.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：鑒于甲方（出賣方）因繼承原因獲得車位共有權(quán)，為確保乙方（買受方）的合法權(quán)益，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得相關(guān)遺產(chǎn)繼承法律文件，并在合同中明確表明該車位的繼承權(quán)屬情況。3.應(yīng)用場合：投資用途補(bǔ)充條款：乙方（買受方）購買該車位的目的是作為投資，甲方（出賣方）應(yīng)保證該車位的投資價值，并在合同中注明車位的升值潛力、物業(yè)管理情況等相關(guān)信息。4.應(yīng)用場合：共有權(quán)人不同意出售補(bǔ)充條款：如甲方（出賣方）為車位共有權(quán)人之一，而其他共有權(quán)人不同意出售，則甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方，并約定在合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其他共有權(quán)人，確保車位能夠順利過戶至乙方名下。合同所需附件列表：1.甲方（出賣方）