二零二五年度婚姻解除離婚協(xié)議版：房產(chǎn)分割細則

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度婚姻解除離婚協(xié)議版：房產(chǎn)分割細則甲方（配偶方）：甲方姓名：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（配偶方）：乙方姓名：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______（詳細地址），建筑面積______平方米，房產(chǎn)證號______。房產(chǎn)2（如有）：位于______（詳細地址），建筑面積______平方米，房產(chǎn)證號______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并滿足雙方共同利益。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求房產(chǎn)應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。乙方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的居住不便或財產(chǎn)損失。二、房產(chǎn)分割細則1.分割比例甲方應(yīng)獲得房產(chǎn)1的______%，房產(chǎn)2（如有）的______%。乙方應(yīng)獲得房產(chǎn)1的______%，房產(chǎn)2（如有）的______%。分割比例可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。2.分割方式（1）現(xiàn)金補償：甲方以現(xiàn)金方式獲得其應(yīng)得的房產(chǎn)份額。（2）實物分割：將房產(chǎn)分割為若干部分，甲方和乙方各自獲得相應(yīng)部分。（3）房屋置換：甲方和乙方協(xié)商一致，以其他房產(chǎn)置換。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付至甲方指定地點。交房時間可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。2.交房地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細地址）的居住場所或甲方另行書面指定的地點。四、違約責任1.甲方違反合同約定，未按時支付分割房產(chǎn)款項的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違反合同約定，未按時交付分割房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.雙方協(xié)商一致解除合同的，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行查驗和確認，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進行整改或更換。有權(quán)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整房產(chǎn)分割方案，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房產(chǎn)，并按照協(xié)議約定支付分割款項。為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付分割款項。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、比例和質(zhì)量提供房產(chǎn)。對甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的個人信息和財產(chǎn)狀況保密，不得泄露給第三方。六、查驗與確認1.查驗方式乙方在交付房產(chǎn)前應(yīng)對房產(chǎn)進行自驗，確保房產(chǎn)符合協(xié)議要求。甲方在收到房產(chǎn)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行確認，可以采用實地查看或委托專業(yè)機構(gòu)評估的方式。2.確認標準確認標準以本協(xié)議約定的房產(chǎn)信息、分割比例以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如確認不合格，甲方應(yīng)在確認后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房產(chǎn)過戶進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的房產(chǎn)過戶后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房產(chǎn)過戶且經(jīng)甲方確認合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付分割款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的房產(chǎn)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)過戶費用、房產(chǎn)保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、比例或質(zhì)量提供房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負責免費更換符合要求的房產(chǎn)，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁解決，仲裁地點為______。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、財產(chǎn)狀況以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)分割方案、分割款項等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方