重慶市區(qū)商品房買賣合同范本

重慶市區(qū)商品房買賣合同范本

甲方（出賣人）：【出賣人全稱】

地址：【出賣人地址】

法定代表人：【出賣人法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【出賣人聯(lián)系電話】

身份證號碼：【出賣人身份證號碼】

乙方（買受人）：【買受人全稱】

地址：【買受人地址】

法定代表人：【買受人法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【買受人聯(lián)系電話】

身份證號碼：【買受人身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于重慶市【區(qū)縣】區(qū)【街道】街道【小區(qū)名稱】小區(qū)【樓號】號樓【單元】單元【房號】號的商品房（以下簡稱“該商品房”）。該商品房的建筑面積為【建筑面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為【分攤面積】平方米。

1.2該商品房的用途為【用途】，屬【結構類型】結構，建筑層數(shù)為地上【層數(shù)】層，地下【層數(shù)】層。該商品房陽臺為【陽臺類型】。

第二條房屋價格及付款方式

2.1該商品房的總價款為人民幣【總價款】元（大寫：【大寫金額】元整）。

2.2乙方選擇以下第【付款方式】種方式付款：

（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起【首付款期限】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款大寫金額】元整），余款人民幣【余款金額】元（大寫：【余款大寫金額】元整）按照以下方式支付：

【分期付款具體條款】

（3）按揭貸款付款：乙方應于本合同簽訂之日起【首付款期限】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款大寫金額】元整），余款人民幣【余款金額】元（大寫：【余款大寫金額】元整）通過銀行按揭貸款支付，乙方應于【按揭貸款申請期限】日前向銀行提交按揭貸款申請，并按照銀行要求提供相關材料。

第三條房屋交付

3.1甲方應于【交付日期】前將該商品房交付給乙方使用。交付時，甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.2甲方交付的商品房應符合本合同約定的裝飾、設備標準。具體裝飾、設備標準見附件一。

3.3甲方交付的商品房應保證其結構安全，符合建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定和標準，并取得相應的驗收合格證明。

3.4甲方應保證該商品房沒有產(chǎn)權糾紛，未被抵押、查封等，且甲方對該商品房享有合法的所有權。

第四條房屋權屬登記

4.1甲方應協(xié)助乙方辦理該商品房的權屬登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

4.2乙方應在房屋交付后【辦理權屬登記期限】日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

4.3因甲方原因導致乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權屬證書的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條房屋保修責任

5.1甲方應按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，對該商品房承擔保修責任。

5.2保修期內(nèi)，如該商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后【保修響應時間】日內(nèi)進行維修。

5.3因乙方使用不當或擅自改動結構、設備位置造成損壞的，甲方不承擔保修責任。

第六條違約責任

6.1甲方逾期交付該商品房的，應按日向乙方支付已交付房價款萬分之【違約金比例】的違約金。

6.2乙方逾期付款的，應按日向甲方支付逾期應付款萬分之【違約金比例】的違約金。

6.3因甲方原因導致乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權屬證書的，甲方應按日向乙方支付已交付房價款萬分之【違約金比例】的違約金。

6.4雙方應嚴格履行本合同，任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（3）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（5）法律規(guī)定的其他情形。

7.3一方要求變更或解除本合同的，應書面通知對方，并說明理由。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

8.2本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：【出賣人全稱】

法定代表人：【出賣人法定代表人姓名】

簽約日期：【簽約日期】

乙方（買受人）：【買受人全稱】

法定代表人：【買受人法定代表人姓名】

簽約日