港口城市房屋出租協(xié)議書范本

港口城市房屋出租協(xié)議書范本

出租方（甲方）：_____________________

承租方（乙方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于港口城市____區(qū)____路____號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，用途為居住/商用。

1.3租賃房屋的具體狀況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），租金支付方式為____（月付/季付/年付）。

3.2乙方應(yīng)于每月/季度/年度的第____日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：____，賬號：____，戶名：____。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____），押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全。

4.2租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金退還乙方，但乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金：

4.2.1乙方未按約定支付租金；

4.2.2乙方損壞房屋及附屬設(shè)施；

4.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋；

4.2.4乙方違反合同約定的其他情形。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋返還甲方，返還時房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

5.3乙方返還房屋時，應(yīng)與甲方共同檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和出借

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，不得將違法建筑出租給乙方。

8.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，并在交付時提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。

8.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋。

9.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得用于非法活動。

9.3乙方應(yīng)按時支付租金和押金，不得拖欠。

9.4乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

9.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

第十條合同的變更與解除

10.1合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

10.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正；

10.2.3租賃房屋因城市建設(shè)需要被依法拆遷；

10.2.4法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費用，乙方應(yīng)返還租賃房屋。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

11.3一方違反合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)采取必要措施減少損失，并在____日內(nèi)書面通知對方。

12.3不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋狀況說明書

1.房屋結(jié)構(gòu)：____。

2.房屋設(shè)施：__