新物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書范本

新物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書范本

甲方（原物業(yè)管理公司）：_________________________

地址：_______________________________________

法定代表人：_________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

乙方（新物業(yè)管理公司）：_________________________

地址：_______________________________________

法定代表人：_________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

鑒于甲方作為原物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)_________________________（以下簡稱“物業(yè)”）的物業(yè)管理服務(wù)，現(xiàn)因合同到期/甲方退出物業(yè)管理等原因，需將物業(yè)管理服務(wù)移交給乙方。乙方作為新物業(yè)管理公司，愿意承接該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障物業(yè)的正常運(yùn)營和業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：_________________________

1.2物業(yè)地址：_________________________

1.3物業(yè)類型：_________________________

1.4建筑面積：_________________________

1.5物業(yè)交付使用時(shí)間：_________________________

1.6物業(yè)共有部分及設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。

第二條承接查驗(yàn)范圍

2.1本次承接查驗(yàn)的范圍為物業(yè)的共有部分及設(shè)施設(shè)備，具體包括但不限于：建筑物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、停車場等。

2.2承接查驗(yàn)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)參照國家和地方關(guān)于物業(yè)管理承接查驗(yàn)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三條承接查驗(yàn)程序

3.1甲乙雙方應(yīng)共同成立承接查驗(yàn)小組，負(fù)責(zé)具體的承接查驗(yàn)工作。

3.2承接查驗(yàn)小組應(yīng)制定承接查驗(yàn)計(jì)劃，并報(bào)甲乙雙方確認(rèn)。

3.3承接查驗(yàn)小組應(yīng)按照承接查驗(yàn)計(jì)劃，對(duì)物業(yè)的共有部分及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，并記錄檢查結(jié)果。

3.4對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，承接查驗(yàn)小組應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并提出整改建議。

3.5甲乙雙方應(yīng)根據(jù)承接查驗(yàn)小組的報(bào)告和建議，協(xié)商確定整改方案，并由甲方負(fù)責(zé)整改。

3.6整改完成后，承接查驗(yàn)小組應(yīng)再次進(jìn)行檢查，直至滿足承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

第四條承接查驗(yàn)時(shí)間

4.1本次承接查驗(yàn)工作應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)完成。

4.2如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е鲁薪硬轵?yàn)工作無法按期完成的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可相應(yīng)順延承接查驗(yàn)時(shí)間。

第五條承接查驗(yàn)費(fèi)用

5.1本次承接查驗(yàn)工作的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)按照承接查驗(yàn)小組的實(shí)際工作量，及時(shí)支付承接查驗(yàn)費(fèi)用。

5.3承接查驗(yàn)費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

第六條物業(yè)資料移交

6.1甲方應(yīng)將物業(yè)的相關(guān)資料移交給乙方，包括但不限于：物業(yè)的產(chǎn)權(quán)資料、規(guī)劃設(shè)計(jì)資料、施工資料、驗(yàn)收資料、設(shè)施設(shè)備資料、業(yè)主資料等。

6.2甲方應(yīng)保證移交的資料真實(shí)、完整、有效，并承擔(dān)因資料問題引起的一切責(zé)任。

6.3乙方應(yīng)妥善保管接收的資料，并按照相關(guān)規(guī)定使用。

第七條物業(yè)交接

7.1承接查驗(yàn)工作完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行物業(yè)交接。

7.2物業(yè)交接的具體內(nèi)容和程序，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

7.3物業(yè)交接完成后，甲方應(yīng)將物業(yè)的管理權(quán)移交給乙方，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按本協(xié)議約定履行承接查驗(yàn)和資料移交義務(wù)，或因甲方原因?qū)е鲁薪硬轵?yàn)工作無法按期完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2如乙方未按本協(xié)議約定履行物業(yè)交接義務(wù)，或因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)交接工作無法按期完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決違約責(zé)任問題，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第九條不可抗力

9.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。

9.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

9.3受影響一方應(yīng)在不可抗力消除后，繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第十條保密條款

10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。

10.2保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起______年。

10.3如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

11.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可相應(yīng)變更或解除本協(xié)議。

11.3本協(xié)議的解除不影響甲乙雙方已經(jīng)履行的權(quán)利義務(wù)。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

12.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十三條其他

13.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

13.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：____________