2025年上海承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（4篇）

2025年上海承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同____承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：____乙方：____鑒于：1.甲方系一家依法注冊的公司，享有位于上海市一處用于商業(yè)目的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”）的合法承租權(quán)。2.乙方有意收購甲方對物業(yè)的承租權(quán)，并承諾履行相關(guān)義務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本次承租權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。根據(jù)以上情況，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條定義1.承租權(quán)：指甲方對物業(yè)所享有的合法承租權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓事項：指甲方將其對物業(yè)的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。第二條轉(zhuǎn)讓事項1.甲方同意將其對物業(yè)的承租權(quán)無條件、永久地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.物業(yè)地址：____。3.轉(zhuǎn)讓事項包括但不限于使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等一切與物業(yè)相關(guān)的權(quán)益，具體范圍以實際情況為準(zhǔn)。第三條轉(zhuǎn)讓價款1.乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓價款人民幣____元（大寫：____）。2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定賬戶，甲方在確認(rèn)收到款項后辦理交接手續(xù)。第四條過戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并自本合同生效之日起____內(nèi)將物業(yè)的承租權(quán)過戶至乙方名下。2.過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保證及承諾1.甲方保證其承租權(quán)合法、有效、完整，不存在侵犯第三方權(quán)益的情形。2.甲方保證物業(yè)無抵押、查封、租賃糾紛等權(quán)益糾紛，不會對乙方產(chǎn)生不良影響。3.甲方承諾自本合同生效之日起，不再以任何方式使用、干預(yù)、侵?jǐn)_或限制乙方對物業(yè)的承租權(quán)。4.乙方承諾自本合同生效之日起，將合法、規(guī)范地履行承租方義務(wù)，維護(hù)物業(yè)良好秩序和利益。第六條違約責(zé)任1.若甲方違約導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無法完成，需向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價款的____%。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方違約導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無法完成，需向甲方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價款的____%。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決1.雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八條適用法律及附則1.本合同的簽署、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（承接方）：簽署日期：簽署日期：2025年上海承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（二）上海承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（下稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日，依據(jù)平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，就上海市特定地段承租權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：公司/個人名稱：____法定代表人/個人：____地址：____聯(lián)系電話：____傳真：____乙方（受讓方/承租方）：公司/個人名稱：____法定代表人/個人：____地址：____聯(lián)系電話：____傳真：____二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其名下位于上海市____地段的承租物的全部租賃權(quán)（包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物使用權(quán)等全部合法權(quán)益）轉(zhuǎn)讓給乙方。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1乙方同意以人民幣____元作為轉(zhuǎn)讓價款，并應(yīng)在本合同簽署之日起____日內(nèi)一次性支付至甲方指定的賬戶。四、轉(zhuǎn)讓條件4.1乙方承諾按照上海市相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，履行承租義務(wù)，并確保租賃經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)。4.2乙方保證提供的所有信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假或隱瞞，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、甲方承諾與保證5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的承租權(quán)是合法、完整的，不存在任何限制性約束。5.2甲方保證在簽訂本合未與任何第三方就該承租物存在任何糾紛或爭議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。八、合同的生效與終止8.1本合同自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效至承租權(quán)全部轉(zhuǎn)讓完成。8.2乙方完成轉(zhuǎn)讓款項支付后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并協(xié)助乙方完成承租物權(quán)屬的過戶手續(xù)。九、其他約定9.1本合同如需變更，須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：簽名：____日期：____乙方（受讓方/承租方）：簽名：____日期：____2025年上海承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（三）上海承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方作為當(dāng)前租賃物（以下簡稱“承租權(quán)”）的合法承租人，依法享有該承租權(quán)。2.乙方有意向購買該承租權(quán)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容：第一條定義1.承租權(quán)：指甲方通過當(dāng)前租賃協(xié)議所享有的承租權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方向甲方支付的用于購買承租權(quán)的金額。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其對承租權(quán)的全部權(quán)利通過本合同轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受此轉(zhuǎn)讓。2.承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括但不限于甲方在當(dāng)前租賃協(xié)議下享有的承租物使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。第三條轉(zhuǎn)讓價款1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，具體金額為人民幣（￥）____元整。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓價款的支付。第四條轉(zhuǎn)讓條件1.乙方應(yīng)自主承擔(dān)承租權(quán)轉(zhuǎn)讓后的一切后果和責(zé)任。2.乙方在接受承租權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)嚴(yán)格按照當(dāng)前租賃協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。3.乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)登記費(fèi)用。第五條承租權(quán)的保證1.甲方保證在本合同生效之日，對所轉(zhuǎn)讓的承租權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，不存在侵犯他人合法權(quán)益的情形。2.甲方保證承租物的合法使用權(quán)不受到任何形式的處分、凍結(jié)、糾紛或其他限制。3.甲方保證承租物的使用、經(jīng)營民事權(quán)益不存在導(dǎo)致承租權(quán)合同無效或自動解除的情況。4.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常行使承租權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條通知與送達(dá)1.合同雙方確認(rèn)以下地址為接收通知及郵寄送達(dá)地址。甲方地址：____乙方地址：____2.任何一方發(fā)出的通知、文件、合同傳真或電子郵件等，應(yīng)通過以下方式之一送達(dá)對方：a)郵寄：以掛號信的方式郵寄至上述地址；b)傳真：發(fā)送至受通知方的傳真號；c)電子郵件：發(fā)送至受通知方的電子郵件地址，并保留發(fā)送成功的記錄。第七條爭議解決1.合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交雙方協(xié)商一致的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.若甲乙雙方無法就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致意見，則爭議將提交上海市人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條合同的生效與解除1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并取代之前甲乙雙方之間的一切口頭、書面約定。2.本合同的解除條件包括但不限于以下情況：a)本合同約定的履行時間已到期，各方已履行完畢其在本合同中的義務(wù)；b)雙方達(dá)成書面協(xié)議解除合同；c)本合同的履行發(fā)生重大違約行為。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具體事項由雙方協(xié)商決定，并成為本合同的附件。2.本合同的附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：簽字：____日期：____乙方（受讓人）：簽字：____日期：____2025年上海承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（四）甲方（出租方）：地址：____乙方（承租方）：地址：____鑒于甲方為在上海市合法注冊的房產(chǎn)所有權(quán)人，持有該房產(chǎn)的出租權(quán)，而乙方有意承租該房產(chǎn)并同意按約定支付租金，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及位置1.1甲方同意將位于上海市____的物業(yè)出租給乙方。1.2具體的物業(yè)地址為____。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期為____年，自____年月日起至____年月日止。2.2如乙方有續(xù)租意向，需在租賃期滿前____天以書面形式通知甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方同意以每月人民幣____元為租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2租金應(yīng)于每月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條使用與維護(hù)4.1乙方需合理使用物業(yè)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方需定期對物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，保持房屋的清潔與整潔。第五條保證金5.1乙方在簽署本合需向甲方支付____元作為保證金。5.2租賃期滿且乙方未違反合同條款時，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。第六條