2025上林縣白圩鎮(zhèn)白圩初級(jí)中學(xué)學(xué)生服務(wù)部租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：上林縣白圩鎮(zhèn)白圩初級(jí)中學(xué)地址：上林縣白圩鎮(zhèn)白圩街聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方擁有上林縣白圩鎮(zhèn)白圩初級(jí)中學(xué)學(xué)生服務(wù)部的租賃權(quán)，乙方愿意租賃學(xué)生服務(wù)部場(chǎng)地及設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1乙方租賃的場(chǎng)地為學(xué)生服務(wù)部全部區(qū)域，面積為平方米。1.2乙方租賃的設(shè)施包括：（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供有效的保險(xiǎn)證明，保險(xiǎn)金額不得低于租賃場(chǎng)地及設(shè)施的總價(jià)值。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，按時(shí)續(xù)保，確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)生服務(wù)部場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：上林縣白圩鎮(zhèn)白圩初級(jí)中學(xué)乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方填寫的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如有更改，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方并確認(rèn)。解決辦法：雙方應(yīng)定期核對(duì)合同信息，如有變更，立即通過(guò)書面形式進(jìn)行更新，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.租金支付逾期問(wèn)題。解決辦法：乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。3.保險(xiǎn)的有效性和續(xù)保問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并提供保險(xiǎn)證明給甲方。保險(xiǎn)期間內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)續(xù)保，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期。如保險(xiǎn)失效，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)辦并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞。若乙方造成設(shè)施損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。5.合同的變更與解除。解決辦法：任何關(guān)于合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意的變更或解除均無(wú)效。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場(chǎng)地及設(shè)施所有權(quán)，并將其租賃給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方場(chǎng)地及設(shè)施，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，按約定的期限和金額支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃場(chǎng)地及設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)，以確保其在使用過(guò)程中不受損失。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。9.合同的生效、修改和解除：指合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同內(nèi)容的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.上林縣白圩鎮(zhèn)白圩初級(jí)中學(xué)學(xué)生服務(wù)部租賃合同簽訂儀式。2.甲方與乙方就租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行洽談、協(xié)商。3.雙方在租賃期內(nèi)就合同履行、變更、解除等事宜進(jìn)行溝通。4.甲方對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.乙方按約定支付租金、辦理保險(xiǎn)、維護(hù)保養(yǎng)場(chǎng)地及設(shè)施。補(bǔ)充條款：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施的具體用途。2.租賃期間內(nèi)，乙方是否享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.租賃場(chǎng)地及設(shè)施的交付和收回時(shí)間及方式。4.乙方在租賃期間是否允許轉(zhuǎn)租，如有轉(zhuǎn)租需遵守的規(guī)則。5.租賃場(chǎng)地及設(shè)施的消防安全措施及責(zé)任。6.合同爭(zhēng)議解決的方式及管轄法