2025廣州市的租房合同

?合同編號：【甲方名稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方名稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為補償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的法人資格、身份證件等，確保主體資格合法。2.租金、押金、違約金等金額需明確且合理，避免因金額問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確各項費用金額，并根據(jù)市場行情和合同條款合理設(shè)定違約金等。3.房屋使用及維修條款需詳細(xì)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因使用和維修問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋使用及維修條款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.合同的變更和解除需符合法律規(guī)定和合同約定，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，并遵守法律規(guī)定。5.注意合同的履行期限，確保合同在有效期內(nèi)履行完畢。解決辦法：在合同中明確約定履行期限，并按照約定履行合同。6.注意保管好合同原件，避免合同丟失或損壞。解決辦法：合同簽訂后，雙方各自保管好合同原件，如有需要，可副本進行使用。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人使用的一方。解釋：出租方是房屋的所有者或有權(quán)處分人，具有出租房屋的權(quán)利和義務(wù)。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋的使用者，具有支付租金和合理使用房屋的義務(wù)。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時間范圍。解釋：租賃期限是承租方使用出租房屋的開始時間和結(jié)束時間，雙方應(yīng)在合同中明確約定租賃期限。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方支付給出租方的一種費用，用于補償出租方在租賃期間因房屋使用權(quán)受限而產(chǎn)生的損失。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方支付給出租方的一種費用，用于保證承租方履行合同義務(wù)，如退還房屋和附屬設(shè)施等。6.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方應(yīng)支付給守約方的一種賠償金，用于彌補守約方因違約行為而遭受的損失。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。解釋：合同解除是指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為，合同解除后，合同雙方不再享有合同權(quán)利和履行合同義務(wù)。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。解釋：爭議解決是合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為，以確保合同的履行和雙方權(quán)益的實現(xiàn)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其在廣州市的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于年度租賃。3.適用于房屋租賃雙方為自然人、法人或其他合法組織。4.可用于出租方與承租方之間的首次租賃或續(xù)簽租賃。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，及違反規(guī)定的后果。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修費用由出租方承擔(dān)，哪些由承租方承擔(dān)。3.保險責(zé)任：要求承租方購買相應(yīng)的房屋保險，并注明保險覆蓋范圍。4.變更條款：允許在特定條件下變更租賃條款，如租金調(diào)整、租期延長等。5.提前終止條款：規(guī)定在合同期內(nèi)如何處理提前終止租賃的情況，包括違約金或賠償金的計算方式。6.遺產(chǎn)繼承或企業(yè)轉(zhuǎn)讓：處理合同在出租方死亡或企業(yè)轉(zhuǎn)讓時的繼承或轉(zhuǎn)讓問題。7.環(huán)境與安全：要求承租方遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保規(guī)定，確保租賃期間的環(huán)境和安全標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器及其他設(shè)施，以及其狀態(tài)和數(shù)量。2.附屬設(shè)施使用說明：提供房屋附屬設(shè)施（如中央空調(diào)、洗衣機等）的使用方法和維護手冊。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：如果房屋所在物業(yè)提供額外服務(wù)，如物業(yè)管理、清潔等，應(yīng)附上物業(yè)服務(wù)協(xié)議。4.鄰里守則或小區(qū)規(guī)定：如果租