個人商鋪租賃合同范本簡單2

第第頁合同編號:________個人商鋪租賃合同范本簡單二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鑒于甲方合法擁有位于________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），并愿意將該商鋪出租給乙方；乙方愿意租賃該商鋪，用于開展________________業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本個人商鋪租賃合同（簡單二）。合同目的與背景：甲方作為商鋪所有者，為充分利用商鋪資源，提高經(jīng)濟(jì)效益，同意將該商鋪出租給乙方使用。乙方作為承租人，為滿足自身事業(yè)發(fā)展需求，需租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方通過本合同的簽訂，旨在建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。二、價格與支付條款1.商鋪租金：乙方承租甲方商鋪的租金為每月人民幣________________元整（￥__________元/月），租金不含相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定的支付周期向甲方支付租金：a)采取先付后用的原則，即每期租金應(yīng)于每期租期開始前5個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；b)乙方首次支付租金時，須同時支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，作為租賃期間履行合同義務(wù)的保證。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名：________________賬號：________________b)乙方應(yīng)確保支付租金的資金來源合法，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。租金調(diào)整后，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。5.相關(guān)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后及時通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付。6.逾期支付：乙方如未按約定時間支付租金或相關(guān)費(fèi)用，逾期之日起，每日應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。本合同價格與支付條款的約定，旨在確保租賃雙方權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，共同遵守。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.履行地點：乙方租賃的商鋪位于________________，具體地址為________________。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途，在指定地點合法經(jīng)營。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛；-甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃用途；-甲方有權(quán)按照約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用；-甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營；-乙方應(yīng)按時足額支付租金及相應(yīng)費(fèi)用；-乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和完好；-乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或分租。4.違約責(zé)任：a)任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)甲方未按約定商鋪或商鋪不符合租賃用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；c)乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同；d)任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任的約定，旨在明確雙方在租賃期間的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同履行過程中的公平與秩序。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密信息包括但不限于租賃價格、租賃期限、商業(yè)計劃、客戶資料等，除非依法律規(guī)定或雙方事先書面同意，任何一方不得向第三方泄露；c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價值。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟；c)爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b)在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；c)甲方在租賃期內(nèi)如需出售商鋪，應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；d)在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同；e)合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并退還商鋪。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在確保雙方合法權(quán)益，降低合同履行過程中的風(fēng)險，維護(hù)雙方的商業(yè)利益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方；b)通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)，若以電子郵件方式送達(dá)，則以電子郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日；c)雙方應(yīng)確保的通訊地址、聯(lián)系人和通訊方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)立即通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；d)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改或解釋，但不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：以下無正文，以下是簽字蓋章部分：甲方（出租人）：________________授權(quán)代表：________________簽字：________________蓋章：________________日期：________________乙方（承租人）：__