2025建設(shè)工程合同管理講義

?合同編號(hào)：合同各方信息：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：鑒于委托方與承包方愿意就（工程名稱）的建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：1.4工程規(guī)模：1.5工程預(yù)算：第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2合同價(jià)格包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購(gòu)、施工安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等費(fèi)用。2.3合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，不再調(diào)整。第三條合同履行3.1委托方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件、材料設(shè)備等，并保證其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2承包方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試等工作，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合委托方的要求。3.3委托方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。3.4承包方應(yīng)按照合同約定保證工程質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條合同變更和解除4.1合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.2除不可抗力原因外，任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。委托方（蓋章）：承包方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保合同雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織，合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表具有簽字的權(quán)力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的法人資格及法定代表人身份進(jìn)行核實(shí)。2.工程項(xiàng)目的合法性：確認(rèn)工程項(xiàng)目已經(jīng)取得所有必要的批準(zhǔn)和許可，包括建設(shè)許可證、規(guī)劃許可證等。解決辦法：在簽訂合同前，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程項(xiàng)目的合法性進(jìn)行審查。3.合同價(jià)款的支付與退還：明確支付時(shí)間、支付條件和支付方式，以及違約金、質(zhì)量保證金的計(jì)算和退還條件。解決辦法：設(shè)置明確的付款條款，包括進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款和最終付款，以及違約金和質(zhì)量保證金的計(jì)算方式。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、施工和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，引用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有特殊要求，應(yīng)詳細(xì)說明。5.合同變更和解除：在合同中明確變更和解除的條件、程序和責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的變更和解除條款，包括變更和解除的條件、通知程序和責(zé)任分配。6.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決條款，明確雙方同意的爭(zhēng)議解決方式和相關(guān)法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織通過自己的行為行使民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.法定代表人：指法人為民事法律行為時(shí)，依法代表法人對(duì)外行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的人。4.授權(quán)代表：指被法定代表人授權(quán)，代表法人對(duì)外行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的人。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)的行為。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.合同解除：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，合同一方按約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的保證金。10.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目，如房屋建筑、土木工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.適用于工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購(gòu)、調(diào)試、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.適用于委托方與承包方之間的合作關(guān)系，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：明確工程變更的條件、程序和責(zé)任，包括變更導(dǎo)致的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整。2.材料設(shè)備供應(yīng)條款：詳細(xì)規(guī)定材料設(shè)備的質(zhì)量、供應(yīng)時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.施工安全條款：規(guī)定施工過程中的安全措施、安全事故的處理等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確工程設(shè)計(jì)、技術(shù)成果等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)方式和責(zé)任。5.環(huán)境保護(hù)條款：規(guī)定施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施，包括噪音、廢水、廢氣處理等。6.保密條款：規(guī)定合同雙方的保密義務(wù)和保密內(nèi)容，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.法律適用和爭(zhēng)議解決條款：明確合同適用的法律法規(guī)，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書等。2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)：包括施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等。3.材料設(shè)備清單：包括材料設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)等。4.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的預(yù)算金額，包括各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。5.付款憑證：包括合同價(jià)款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收結(jié)果等。7.安全事故