天津二手房市場交易流程2025年度買賣協(xié)議范本

天津二手房市場交易流程2025年度買賣協(xié)議范本甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易流程描述1.房源信息確認甲方通過乙方提供的房源信息，確認所購二手房的基本情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。甲方在確認房源信息后，應在______個工作日內(nèi)與乙方簽訂買賣協(xié)議。2.資料審核與評估乙方協(xié)助甲方準備購房所需的相關(guān)資料，如身份證明、戶口本、婚姻證明等。乙方對甲方提供的資料進行審核，并評估房屋的價值。3.簽訂買賣協(xié)議雙方在資料審核通過后，簽訂買賣協(xié)議，明確房屋的買賣價格、付款方式、交房時間等條款。4.交易資金監(jiān)管交易資金由第三方機構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。5.過戶手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)證等。6.交房與驗收甲方在辦理完過戶手續(xù)后，應在______個工作日內(nèi)接收房屋，并進行驗收。二、交易價格與付款方式1.交易價格雙方協(xié)商確定房屋的買賣價格為______元。2.付款方式甲方在簽訂買賣協(xié)議后______個工作日內(nèi)支付首付款______元，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同約定的交房時間前______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方指定的地址。四、違約責任與爭議解決1.違約責任如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房源信息進行核實，并要求乙方提供相關(guān)證明文件。有權(quán)在交易過程中要求乙方提供相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報告等。有權(quán)在交易過程中對房屋進行實地查看，了解房屋的實際狀況。義務：在簽訂買賣協(xié)議前，應如實告知乙方自己的購房需求和預算。應按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以證明其具備購房資格。有權(quán)在交易過程中對甲方提供的資料進行核實。義務：應如實向甲方提供房源信息，不得隱瞞房屋的實際狀況。應在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。應保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。六、交易資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機構(gòu)交易資金由雙方共同認可的第三方機構(gòu)進行監(jiān)管。2.資金監(jiān)管流程甲方支付購房款時，應將款項支付至監(jiān)管機構(gòu)指定的賬戶。乙方在收到監(jiān)管機構(gòu)的通知后，方可進行房屋過戶等操作。3.資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限自甲方支付首付款之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。七、房屋交付與驗收1.交房時間乙方應在合同約定的交房時間前______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋狀況、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。3.驗收程序甲方在收到房屋后______個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行修復或更換。八、爭議解決與違約責任1.爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本買賣協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本買賣協(xié)議的組成部分，具有與本買賣協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本買賣協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本買賣協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本買賣協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本買賣協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行買賣協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決買賣協(xié)議的履行問題，如變更買賣協(xié)議內(nèi)容或解除買賣協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本買賣協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在買賣協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自買賣協(xié)議簽訂之日起至買賣協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本買賣協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本買賣協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表