2025年上海市優(yōu)惠房買賣合同范文（2篇）

2025年上海市優(yōu)惠房買賣合同范文優(yōu)惠房買賣合同甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：為了明確甲、乙雙方在優(yōu)惠房買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利、公平合理的原則達(dá)成協(xié)議如下：第一條買賣標(biāo)的1.1甲方向乙方出售位于上海市的優(yōu)惠房一套，具體地址為_(kāi)___。1.2優(yōu)惠房的建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條交付時(shí)間及方式2.1甲方將優(yōu)惠房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和相關(guān)房屋證件交付給乙方的時(shí)間為自本合同簽訂之日起____日內(nèi)。2.2甲方向乙方交付的方式為_(kāi)___。第三條交付條件3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付全部房款（包括貸款、首付款等）后，甲方才會(huì)交付優(yōu)惠房產(chǎn)權(quán)證書(shū)和相關(guān)房屋證件。3.2乙方接收優(yōu)惠房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后方可簽收。第四條貸款事宜4.1乙方如果需要辦理貸款購(gòu)買優(yōu)惠房屋，應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方提供相關(guān)的貸款材料。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在貸款申請(qǐng)獲得銀行批復(fù)后____日內(nèi)向甲方支付首付款。4.3乙方在貸款獲得批復(fù)后，應(yīng)按時(shí)向銀行歸還貸款，確保優(yōu)惠房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛。第五條價(jià)格及支付方式5.1本次買賣的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付房款：（1）支付首付款：人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付首付款；（2）支付貸款款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)當(dāng)在獲得銀行批復(fù)后____日內(nèi)向甲方支付貸款款項(xiàng)。第六條房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全部房款后辦理房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)7.1優(yōu)惠房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)在本合同簽字之日起____個(gè)工作日內(nèi)由甲方向乙方辦理。7.2在產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理期間，甲方應(yīng)提供相關(guān)手續(xù)以確保乙方合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)。第八條優(yōu)惠房的質(zhì)量及保修8.1乙方應(yīng)在簽訂本合同生效之日起____日內(nèi)對(duì)優(yōu)惠房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。8.2甲方在買賣合同簽訂之日起____年內(nèi)對(duì)優(yōu)惠房屋質(zhì)量和構(gòu)造問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，期滿后不再負(fù)責(zé)維修。第九條合同解除9.1合同一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如需解除本合同，一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)的手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提起訴訟的管轄法院為上海市人民法院。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字以后生效。11.2本合同的附件包括：身份證明、購(gòu)房貸款材料等。甲方：乙方：簽字：簽字：2025年上海市優(yōu)惠房買賣合同范文（二）尊敬的交易雙方：鑒于甲方有意出售其位于中國(guó)上海市的物業(yè)，乙方表示購(gòu)買意愿，雙方經(jīng)充分溝通，達(dá)成以下共識(shí)，以確保誠(chéng)信合作，共同遵守協(xié)議規(guī)定：一、物業(yè)詳情1.所涉物業(yè)位于上海市某某區(qū)，房產(chǎn)編號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___。二、交易金額1.甲方同意以總價(jià)款____元整的價(jià)格將所述物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方均確認(rèn)該價(jià)格的公正性。2.雙方商定，乙方在支付首付款____元后，剩余款項(xiàng)以____元/月的分期方式支付，共計(jì)____期，具體分期付款日期需進(jìn)一步協(xié)商確定。三、交易流程1.雙方計(jì)劃于____年____月____日簽署正式買賣合同，共同填寫(xiě)合同細(xì)節(jié)，并于____年____月____日辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方需在合同簽署后____日內(nèi)支付首付款，否則將被視為違約。四、違約責(zé)任1.若交易過(guò)程中出現(xiàn)逾期支付、拒絕過(guò)戶等違約行為，違約方需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償對(duì)方的損失。2.如因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法完成，雙方可協(xié)商解除合同，已支付款項(xiàng)將予以退還，不計(jì)違約責(zé)任。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起____日內(nèi)有效，若未能在此期限內(nèi)簽署正式買賣合同，本協(xié)議將自動(dòng)失效。2.附件包括房產(chǎn)相關(guān)證件的復(fù)印件，作為本協(xié)議不可或缺的組成