2025年度水產(chǎn)品批發(fā)市場租賃經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度水產(chǎn)品批發(fā)市場租賃經(jīng)營合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、租賃物及租賃期限1.1甲方租賃給乙方的市場位于________，總面積為________平方米，具體位置詳見附件一。1.2本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，共計____元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬號：________開戶行：________三、租賃物使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在市場內(nèi)從事水產(chǎn)品批發(fā)、零售等相關(guān)經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、市場管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度，確保市場內(nèi)經(jīng)營活動合法、合規(guī)。3.3乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改建。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的水電、消防、安全等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。四、市場管理及責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)市場整體管理，包括但不限于市場設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、公共區(qū)域衛(wèi)生、安全等。4.2甲方應(yīng)確保市場內(nèi)經(jīng)營秩序良好，對市場內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場管理，對市場內(nèi)的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改建，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4乙方在市場內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲方與乙方之間，為租賃事宜提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方的親屬、同事、朋友等私人關(guān)系人；（2）甲乙雙方在簽訂本合同前已知的可能對本合同履行產(chǎn)生影響的關(guān)聯(lián)方；（3）甲乙雙方在簽訂本合同后，經(jīng)協(xié)商一致同意加入本合同的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為____元。2.2第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情形。2.3第三方在本合同中的責(zé)任，不因甲乙雙方之間爭議的解決而免除。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在本合同中的責(zé)任，與甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任不發(fā)生沖突，第三方責(zé)任不因甲乙雙方責(zé)任劃分而減輕或免除。3.2第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于因市場運(yùn)營、租賃物使用等產(chǎn)生的責(zé)任，第三方不承擔(dān)。3.3第三方在本合同中的責(zé)任，不因甲方或乙方違反本合同約定而免除。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)向甲方或乙方提出警告或終止服務(wù)。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）根據(jù)合同約定，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)；（2）在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、第三方變更及退出5.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。5.2第三方變更或退出后，原合同約定繼續(xù)有效，由變更后的第三方或退出后的第三方指定的新第三方繼續(xù)履行合同。5.3第三方變更或退出后，原合同中關(guān)于第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的約定，由變更后的第三方或退出后的第三方指定的新第三方繼續(xù)履行。六、第三方介入程序6.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和范圍。6.2甲方或乙方在通知對方后，應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。6.3甲方或乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。7.2第三方介入費(fèi)用，在合同履行過程中，由甲乙雙方按照約定支付。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，由甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場位置示意圖詳細(xì)要求：提供市場所在地的地理位置圖，標(biāo)明市場具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等。2.附件二：市場租賃面積明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出市場租賃面積、各區(qū)域功能劃分、租金標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：本附件用于明確市場租賃面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，便于乙方了解租賃物的具體信息。3.附件三：市場管理制度詳細(xì)要求：列出市場管理制度，包括但不限于市場衛(wèi)生、安全、消防、經(jīng)營秩序等。說明：本附件用于明確市場管理制度，便于乙方了解市場運(yùn)營規(guī)則，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.附件四：市場租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說明：本附件用于記錄雙方協(xié)商一致的對本合同的補(bǔ)充和修改內(nèi)容。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月約定日期前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改建責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改建，造成損失的，視為違約。示例說明：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致市場設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時提供市場服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時提供市場服務(wù)，如市場設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域衛(wèi)生等，視為違約。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)完成市場設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同義務(wù)，如未提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)，視為違約。示例