2025年度房地產(chǎn)合伙人合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合伙人合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。2.乙方擁有一定的資金實(shí)力，愿意與甲方合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等全過(guò)程。1.2乙方提供項(xiàng)目所需資金，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備工作。第二條合作期限2.1本合作協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合作期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。第三條合作方式3.1甲方與乙方共同成立項(xiàng)目公司，用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等。3.2項(xiàng)目公司注冊(cè)資本為_(kāi)___萬(wàn)元，其中甲方出資____萬(wàn)元，占____%股份；乙方出資____萬(wàn)元，占____%股份。3.3項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)參與項(xiàng)目公司重大決策。第四條合作收益分配（1）甲方：____%（2）乙方：____%4.2項(xiàng)目公司虧損，由甲方和乙方按照出資比例共同承擔(dān)。第五條合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由項(xiàng)目公司承擔(dān)。5.2項(xiàng)目公司因不可抗力等原因造成的損失，由甲方和乙方共同承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合作協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合作協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方負(fù)責(zé)人簽字：____________________乙方負(fù)責(zé)人簽字：____________________甲方委托代理人簽字：____________________乙方委托代理人簽字：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：項(xiàng)目公司章程附件二：項(xiàng)目公司出資證明附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議附件四：項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件五：項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議附件六：項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)管理制度附件七：項(xiàng)目公司人力資源管理制度附件八：項(xiàng)目公司合同管理制度附件九：項(xiàng)目公司保密協(xié)議附件十：項(xiàng)目公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理制度附件十一：項(xiàng)目公司合同爭(zhēng)議解決機(jī)制附件十二：項(xiàng)目公司合同糾紛處理辦法附件十三：項(xiàng)目公司合同糾紛調(diào)解辦法附件十四：項(xiàng)目公司合同糾紛仲裁辦法附件十五：項(xiàng)目公司合同糾紛訴訟辦法附件十六：項(xiàng)目公司合同糾紛處理流程附件十七：項(xiàng)目公司合同糾紛處理時(shí)限附件十八：項(xiàng)目公司合同糾紛處理費(fèi)用附件十九：項(xiàng)目公司合同糾紛處理責(zé)任附件二十：項(xiàng)目公司合同糾紛處理結(jié)果附件二十一：項(xiàng)目公司合同糾紛處理記錄附件二十三：項(xiàng)目公司合同糾紛處理報(bào)告附件二十四：項(xiàng)目公司合同糾紛處理預(yù)案附件二十五：項(xiàng)目公司合同糾紛處理應(yīng)急預(yù)案附件二十六：項(xiàng)目公司合同糾紛處理評(píng)估附件二十七：項(xiàng)目公司合同糾紛處理分析附件二十八：項(xiàng)目公司合同糾紛處理建議附件二十九：項(xiàng)目公司合同糾紛處理措施附件三十：項(xiàng)目公司合同糾紛處理效果評(píng)估第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、咨詢或法律服務(wù)等。（2）項(xiàng)目銷售過(guò)程中需要借助第三方進(jìn)行推廣、營(yíng)銷或客戶關(guān)系管理等。（3）項(xiàng)目融資過(guò)程中需要第三方提供擔(dān)保、評(píng)級(jí)或財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)。（4）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售或售后服務(wù)過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)支持。三、第三方責(zé)任限額.3第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方因違反法律法規(guī)或違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。四、第三方責(zé)權(quán)利界定（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方與甲方、乙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）甲方、乙方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失，有權(quán)向第三方追償。六、第三方介入的程序（1）甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）甲方或乙方將服務(wù)合同報(bào)甲方、乙方審核，經(jīng)審核同意后，由甲方、乙方與第三方簽訂正式的服務(wù)合同。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。（4）甲方、乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。七、第三方介入的終止.9第三方介入的終止條件如下：（1）服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，終止服務(wù)合同。（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。（4）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，解除服務(wù)合同。.10第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方剩余的服務(wù)費(fèi)用。八、其他.11本部分條款是對(duì)本合同相關(guān)條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與合同其他條款具有同等法律效力。.12本部分條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：項(xiàng)目公司章程詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目公司章程應(yīng)明確公司的組織結(jié)構(gòu)、股東權(quán)利義務(wù)、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)制度等。章程內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)公司法及相關(guān)法律法規(guī)的要求。.2附件二：項(xiàng)目公司出資證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：出資證明應(yīng)明確甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目公司的出資額、出資時(shí)間、出資方式等。出資證明應(yīng)由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，并加蓋公章。.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充本合同中未盡事宜或因客觀情況變化需要調(diào)整的內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。.4附件四：項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額、股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓條件等。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。.5附件五：項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理體制、管理層職責(zé)、財(cái)務(wù)預(yù)算、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程等。經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。.6附件六：項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：財(cái)務(wù)管理制度應(yīng)明確項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)管理制度、會(huì)計(jì)政策、審計(jì)制度、資金使用管理等。財(cái)務(wù)管理制度應(yīng)由項(xiàng)目公司制定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。.7附件七：項(xiàng)目公司人力資源管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：人力資源管理制度應(yīng)明確項(xiàng)目公司的人事管理、招聘、培訓(xùn)、薪酬福利、員工關(guān)系管理等。人力資源管理制度應(yīng)由項(xiàng)目公司制定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。.8附件八：項(xiàng)目公司合同管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同管理制度應(yīng)明確項(xiàng)目公司的合同簽訂、審核、備案、執(zhí)行、變更、解除、終止等管理流程。合同管理制度應(yīng)由項(xiàng)目公司制定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。.9附件九：項(xiàng)目公司保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等內(nèi)容。保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。.10附件十：項(xiàng)目公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理制度應(yīng)明確項(xiàng)目公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、使用、許可、轉(zhuǎn)讓、糾紛處理等。知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理制度應(yīng)由項(xiàng)目公司制定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。.11附件十一：項(xiàng)目公司合同爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同爭(zhēng)議解決機(jī)制應(yīng)明確項(xiàng)目公司合同爭(zhēng)議的解決途徑、程序、期限等。合同爭(zhēng)議解決機(jī)制應(yīng)由項(xiàng)目公司制定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。.12附件十二：項(xiàng)目公司合同糾紛處理辦法詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同糾紛處理辦法應(yīng)明確項(xiàng)目公司合同糾紛的處理原則、程序、責(zé)任認(rèn)定等。合同糾紛處理辦法應(yīng)由項(xiàng)目公司制定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。.13附件十三：項(xiàng)目公司合同糾紛調(diào)解辦法詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同糾紛調(diào)解辦法應(yīng)明確項(xiàng)目公司合同糾紛的調(diào)解程序、調(diào)解原則、調(diào)解協(xié)議的效力等。合同糾紛調(diào)解辦法應(yīng)由項(xiàng)目公司制定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。.14附件十四：項(xiàng)目公司合同糾紛仲裁辦法詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同糾紛仲裁辦法應(yīng)明確項(xiàng)目公司合同糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁程序等。合同糾紛仲裁辦法應(yīng)由項(xiàng)目公司制定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。.15附件十五：項(xiàng)目公司合同糾紛訴訟辦法詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同糾紛訴訟辦法應(yīng)明確項(xiàng)目公司合同糾紛的訴訟管轄、訴訟程序、訴訟期限等。合同糾紛訴訟辦法應(yīng)由項(xiàng)目公司制定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。.16附件十六：項(xiàng)目公司合同糾紛處理流程詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同糾紛處理流程應(yīng)明確項(xiàng)目公司合同糾紛處理的各個(gè)環(huán)節(jié)、責(zé)任主體、處理時(shí)限等。合同糾紛處理流程應(yīng)由項(xiàng)目公司制定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。.17附件十七：項(xiàng)目公司合同糾紛處理時(shí)限詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同糾紛處理時(shí)限應(yīng)明確項(xiàng)目公司合同糾紛處理的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于協(xié)商期限、調(diào)解期限、仲裁期限、訴訟期限等。合同糾紛處理時(shí)限應(yīng)由項(xiàng)目公司制定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。.18附件十八：項(xiàng)目公司合同糾紛處理費(fèi)用詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同糾紛處理費(fèi)用應(yīng)明確項(xiàng)目公司合同糾紛處理的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。合同糾紛處理費(fèi)用應(yīng)由項(xiàng)目公司制定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。.19附件十九：項(xiàng)目公司合同糾紛處理責(zé)任詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同糾紛處理責(zé)任應(yīng)明確項(xiàng)目公司合同糾紛處理過(guò)程中各方的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、連帶責(zé)任等。合同糾紛處理責(zé)任應(yīng)由項(xiàng)目公司制定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。.20附件二十：項(xiàng)目公司合同糾紛處理結(jié)果詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同糾紛處理結(jié)果應(yīng)明確項(xiàng)目公司合同糾紛處理的最終結(jié)果，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、判決書(shū)等。合同糾紛處理結(jié)果應(yīng)由項(xiàng)目公司制定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.21違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.21.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)繳納出資：甲方應(yīng)按約定繳納出資，未按時(shí)繳納的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于2026年6月30日前繳納出資，如未按時(shí)繳納，則應(yīng)向乙方支付50萬(wàn)元違約金。（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資金：甲方應(yīng)按約定提供項(xiàng)目所需資金，未按約定提供的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于2026年6月30日前提供項(xiàng)目所需資金，如未按約定提供，則應(yīng)向乙方支付100萬(wàn)元違約金。（3）甲方違反保密協(xié)議：甲方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，如違反保密協(xié)議，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方如違反保密協(xié)議，則應(yīng)向乙方支付100萬(wàn)元違約金。.21.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按時(shí)提供資金：乙方應(yīng)按約定提供資金，未按時(shí)提供的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于2026年6月30日前提供資金，如未按時(shí)提供，則應(yīng)向甲方支付50萬(wàn)元違約金。（2）乙方違反保密協(xié)議：乙方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，如違反保密協(xié)議，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方如違反保密協(xié)議，則應(yīng)向甲方支付100萬(wàn)元違約金。（3）乙方未按約定提供項(xiàng)目所需資料：乙方應(yīng)按約定提供項(xiàng)目所需資料，未按約定提供的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于2026年6月30日前提供項(xiàng)目所需資料，如未按約定提供，則應(yīng)向甲方支付50萬(wàn)元違約金。.21.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，未按約定提供的，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。示例：第三方應(yīng)于2026年6月30日前提供服務(wù)，如未按約定提供，則應(yīng)向甲乙雙方支付50萬(wàn)元違約金。（