2025年度城市更新項目房屋互換協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目房屋互換協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（互換房屋所有權人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（互換房屋所有權人）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方與乙方均為房屋所有權人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度城市更新項目房屋互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況1.甲方房屋基本情況：房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋用途：____________________房屋權屬：____________________2.乙方房屋基本情況：房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋用途：____________________房屋權屬：____________________二、互換房屋的交付與驗收1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將甲方房屋交付乙方使用。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將乙方房屋交付甲方使用。3.雙方應在房屋交付時，對房屋進行驗收，并簽署驗收單。如有異議，應在驗收單上注明，并在____個工作日內提出書面異議。三、互換房屋的權屬變更1.甲方與乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋權屬變更手續(xù)。2.雙方應配合辦理房屋權屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、繳納相關稅費等。四、互換房屋的維修與保養(yǎng)1.甲方應負責甲方房屋的維修與保養(yǎng)，乙方應負責乙方房屋的維修與保養(yǎng)。2.雙方應確保互換房屋在使用過程中，保持房屋的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構。五、違約責任1.任何一方未按本合同約定履行交付房屋義務的，應向對方支付____元違約金。2.任何一方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或使用用途的，應向對方支付____元違約金。3.因一方原因導致互換房屋發(fā)生損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（互換房屋所有權人）：____________________乙方（互換房屋所有權人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方房屋產權證復印件2.乙方房屋產權證復印件3.驗收單4.其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產交易服務機構等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋互換的整個過程。二、第三方介入的范圍與職責1.中介機構：a.協(xié)助甲乙雙方進行房屋互換的洽談與協(xié)商；b.提供市場行情分析，協(xié)助甲乙雙方確定互換房屋的價值；c.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋權屬變更手續(xù)；d.協(xié)調甲乙雙方在房屋交付、驗收等環(huán)節(jié)；e.在合同約定的范圍內，對甲乙雙方提供必要的法律咨詢。2.評估機構：a.對甲乙雙方互換的房屋進行價值評估；3.律師事務所：a.對合同條款進行審核，確保甲乙雙方的合法權益；b.提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。4.房地產交易服務機構：a.協(xié)助甲乙雙方進行房屋登記、過戶等交易手續(xù)；b.提供交易過程中的相關服務。三、第三方責任限額1.中介機構：a.對于因中介機構故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過甲乙雙方互換房屋價值的____%。2.評估機構：a.對于因評估機構故意或重大過失導致評估結果與實際價值存在較大差異，給甲乙雙方造成損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過甲乙雙方互換房屋價值的____%。3.律師事務所：a.對于因律師事務所故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，律師事務所應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過甲乙雙方互換房屋價值的____%。4.房地產交易服務機構：a.對于因房地產交易服務機構故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，服務機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過甲乙雙方互換房屋價值的____%。四、第三方與其他各方的責任劃分1.甲乙雙方應就房屋互換事宜直接與第三方溝通，第三方應向甲乙雙方提供專業(yè)服務，并對服務結果負責。2.第三方在執(zhí)行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致的服務結果不符合約定，第三方不承擔責任。3.第三方在執(zhí)行職責過程中，如因不可抗力導致的服務結果不符合約定，第三方不承擔責任。4.第三方在執(zhí)行職責過程中，如因第三方自身原因導致的服務結果不符合約定，第三方應承擔相應責任。五、第三方費用的承擔1.中介機構的服務費用由甲乙雙方按約定各自承擔。2.評估機構的服務費用由甲乙雙方按約定各自承擔。3.律師事務所的服務費用由甲乙雙方按約定各自承擔。4.房地產交易服務機構的服務費用由甲乙雙方按約定各自承擔。六、本合同的修改與補充1.如甲乙雙方同意引入第三方介入，應在合同中明確第三方的職責、責任限額、費用承擔等內容。2.本合同的修改與補充，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，以書面形式進行。七、其他1.本條款的修改與補充，不影響本合同其他條款的效力。2.本條款的修改與補充，應與本合同同時生效。甲方（互換房屋所有權人）：____________________乙方（互換房屋所有權人）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋產權證復印件詳細要求：提供甲方房屋的產權證復印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落、面積、結構、用途、權屬等信息。說明：此附件用于證明甲方對互換房屋的所有權。2.乙方房屋產權證復印件詳細要求：提供乙方房屋的產權證復印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落、面積、結構、用途、權屬等信息。說明：此附件用于證明乙方對互換房屋的所有權。3.驗收單詳細要求：雙方在房屋交付時共同簽署的驗收單，包括房屋現(xiàn)狀、設施設備、附屬物品等詳細清單。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維護和糾紛解決的依據(jù)。4.房屋互換協(xié)議書詳細要求：雙方簽署的房屋互換協(xié)議書，包括房屋信息、互換條件、交付時間、權屬變更等條款。說明：此附件為房屋互換的主要合同文件。5.房屋權屬變更手續(xù)材料說明：此附件用于辦理房屋權屬變更手續(xù)。6.房屋價值評估報告詳細要求：由評估機構出具的房屋價值評估報告，包括評估方法、評估結果等。說明：此附件用于確定房屋互換的價值。7.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具的法律意見書，包括對合同條款的審核意見、法律風險提示等。說明：此附件用于確保合同條款的合法性和風險可控性。8.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：包括但不限于契稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明房屋交易相關稅費已繳納。9.其他相關證明材料詳細要求：根據(jù)具體情況可能需要提供的其他證明材料，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件用于補充證明房屋互換的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付____元違約金。b.房屋交付時存在重大質量問題：甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。c.未按約定辦理房屋權屬變更手續(xù)：甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按約定時間交付房屋：乙方應向甲方支付____元違約金。b.房屋交付時存在重大質量問題：乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.未按約定辦理房屋權屬變更手續(xù)：乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：a.中介機構未履行中介職責：中介機構應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b.評估機構評估結果存在重大偏差：評估機構應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的