2025年合資購買教育設施房產合同范本二零二五

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合資購買教育設施房產合同范本二零二五本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方是一家從事教育產業(yè)的企業(yè)，擁有豐富的教育資源和經驗。2.乙方是一家房地產開發(fā)企業(yè)，具備房地產開發(fā)資質。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就合資購買教育設施房產事宜達成如下協(xié)議：第一條合資購買房產的基本情況1.1房產基本情況：房產名稱：_______房產地址：_______房產用途：_______房產面積：_______房產結構：_______房產所有權證號：_______1.2甲方、乙方合資購買該房產的出資比例：甲方出資比例：_______乙方出資比例：_______第二條合資購買房產的出資方式2.1甲方出資方式：甲方以現(xiàn)金方式出資，出資金額為_______元。2.2乙方出資方式：乙方以現(xiàn)金方式出資，出資金額為_______元。第三條合資購買房產的付款方式3.1甲方、乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，將各自出資款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.2甲方、乙方的出資款項支付完成后，由乙方負責辦理房產過戶手續(xù)。第四條合資購買房產的權屬4.1合資購買房產的所有權歸甲方、乙方共同所有。4.2甲方、乙方應共同承擔房產的維修、保養(yǎng)、稅費等費用。第五條合資購買房產的經營與管理5.1甲方、乙方應共同協(xié)商確定房產的經營策略和管理模式。5.2甲方、乙方應按照協(xié)商一致的經營策略和管理模式，共同經營、管理房產。第六條合資購買房產的收益分配6.1甲方、乙方按照出資比例分享房產的經營收益。6.2房產的經營收益包括但不限于租金收入、轉讓收益等。第七條合資購買房產的風險承擔7.1甲方、乙方應共同承擔房產的經營風險。7.2甲方、乙方應按照出資比例分擔房產的經營風險。第八條合資購買房產的變更與解除8.1未經甲方、乙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.2甲方、乙方如需變更或解除本合同，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除合同。第九條違約責任9.1甲方、乙方應按照本合同的約定履行各自的義務。9.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同一式_______份，甲方、乙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入本合同，需經甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入本合同的目的：（1）協(xié)助甲方、乙方完成房產購買過程中的相關手續(xù)和程序；（2）提供專業(yè)意見和咨詢，確保交易安全、合法；（3）協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的范圍：（1）協(xié)助甲方、乙方進行房產的盡職調查；（2）協(xié)助甲方、乙方進行房產的評估；（3）協(xié)助甲方、乙方進行房產的過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方、乙方進行合同起草、審核和修改；（5）其他甲方、乙方認為需要第三方協(xié)助的事項。三、第三方的責任和權利3.1第三方的責任：（1）按照甲方、乙方的委托，依法、合規(guī)地履行職責；（2）對甲方、乙方提供的信息和資料保密；（3）對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：（1）根據(jù)甲方、乙方的委托，獲取必要的資料和信息；（2）根據(jù)工作需要，向甲方、乙方提出建議和意見；（3）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額為_______元。4.2第三方責任限額的計算方式：（1）以第三方因自身原因造成的損失為基數(shù)；（2）根據(jù)第三方在合同中的職責和作用，確定責任比例；（3）按照責任比例計算責任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關系；（2）第三方應按照甲方、乙方的委托，依法、合規(guī)地履行職責；（3）第三方對甲方、乙方的合法權益予以保護。5.2第三方與房產出賣方的關系：（1）第三方與房產出賣方之間是獨立第三方的關系；（2）第三方應按照甲方、乙方的委托，與房產出賣方進行交易；（3）第三方對房產出賣方的合法權益予以尊重。5.3第三方與房產購買方的關系：（1）第三方與房產購買方之間是獨立第三方的關系；（2）第三方應按照甲方、乙方的委托，與房產購買方進行交易；（3）第三方對房產購買方的合法權益予以尊重。六、第三方介入的協(xié)議簽訂6.1甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的責任和權利；（3）第三方責任限額；（4）合作期限；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。七、第三方介入的監(jiān)督和評估7.1甲方、乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估，確保第三方按照合作協(xié)議履行職責。7.2甲方、乙方有權要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的工作提出意見和建議。八、第三方介入的終止8.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，支付第三方相應的服務費用。八、其他8.1本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構成完整的合同。8.2本部分條款的簽訂和生效，需經甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的協(xié)議。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：提供房產所有權證的復印件，需加蓋房產所有權證頒發(fā)機關的公章。說明：此附件用于證明房產的所有權歸屬。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告，需加蓋測繪單位公章。說明：此附件用于證明房產的面積、結構等基本信息。3.房產交易合同要求：提供房產交易合同，需加蓋出賣方公章。說明：此附件用于證明房產交易的基本情況。4.甲方出資證明要求：提供甲方出資證明，如銀行轉賬憑證、匯款單等。說明：此附件用于證明甲方已履行出資義務。5.乙方出資證明要求：提供乙方出資證明，如銀行轉賬憑證、匯款單等。說明：此附件用于證明乙方已履行出資義務。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于：房產買賣協(xié)議、房產評估報告、房產過戶手續(xù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付出資款項；（2）未按時履行合同約定的義務；（3）泄露對方商業(yè)秘密；（4）違反合同約定的保密條款；（5）因第三方原因導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）未按時支付出資款項：按逾期付款的金額，每日支付_______%的違約金；（2）未按時履行合同約定的義務：按合同約定的違約金比例支付違約金；（3）泄露對方商業(yè)秘密：賠償對方因此遭受的損失；（4）違反合同約定的保密條款：賠償對方因此遭受的損失；（5）因第三方原因導致合同無法履行：根據(jù)實際情況，由第三方承擔相應責任。3.違約示例說明：（1）甲方未在合同約定的期限內支付出資款項，乙方有權要求甲方支付_______%的違約金。（2）乙方未在合同約定的期限內完成房產過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付_______%