2025年上海房產(chǎn)過(guò)戶合同（4篇）

2025年上海房產(chǎn)過(guò)戶合同甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：____住所：____乙方（購(gòu)房方）：身份證號(hào)碼：____住所：____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于上海市的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成以下正式協(xié)議，旨在確保雙方權(quán)益及符合法律法規(guī)要求：第一條房產(chǎn)基本情況甲方確認(rèn)其名下位于上海市____的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____）為其所有。第二條過(guò)戶交割1.甲方自本合同簽訂之日起____，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付甲方房產(chǎn)總價(jià)款人民幣_(tái)___元。2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證和土地證，以證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)的真實(shí)性。3.甲乙雙方將共同辦理過(guò)戶手續(xù)，并委托房產(chǎn)交易中心或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行過(guò)戶登記。第三條房產(chǎn)權(quán)利保證1.甲方保證在簽訂本合同時(shí)已成年并具有完全民事行為能力，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何第三方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)益主張。2.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行使用、處置和享受該房產(chǎn)帶來(lái)的收益。第四條附屬設(shè)施和權(quán)益1.該房產(chǎn)的附屬設(shè)施和權(quán)益，包括但不限于產(chǎn)權(quán)車位、儲(chǔ)藏室等，均隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)附屬設(shè)施和權(quán)益的合法性和真實(shí)性。如因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施和權(quán)益存在瑕疵或糾紛，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并依法解決相關(guān)問(wèn)題。第五條違約責(zé)任1.甲方在以下情況下應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：(1)虛假陳述或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法享有房產(chǎn)的合法所有權(quán)；(2)拖延或拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證；(3)提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整或存在虛假；(4)其他違反本合同約定的行為。2.乙方若違反本合同條款導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效。3.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽名：____日期：____乙方（購(gòu)房方）：簽名：____日期：____2025年上海房產(chǎn)過(guò)戶合同（二）甲方：（出售方）乙方：（購(gòu)買方）基于雙方的友好協(xié)商，就甲方計(jì)劃轉(zhuǎn)讓其在上海市某某區(qū)某某小區(qū)的房產(chǎn)予乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)詳細(xì)情況1.甲方確保該出售房產(chǎn)為其唯一所有，無(wú)任何抵押、查封、擔(dān)保等產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)的具體位置、面積、樓層等詳細(xì)信息以附件《房產(chǎn)權(quán)證》為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.乙方同意以人民幣（￥）____萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買所述房產(chǎn)。2.乙方需在簽署本協(xié)議時(shí)支付總房款的____%作為首付款，剩余款項(xiàng)在完成過(guò)戶后一次性支付。三、過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方同意委托具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介辦理過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方各承擔(dān)____%。2.乙方需提供有效的身份證明、購(gòu)房款證明、個(gè)人信用報(bào)告等必要文件。四、過(guò)戶時(shí)間安排1.雙方同意在合同簽署后____天內(nèi)完成過(guò)戶，如逾期，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、其他條款1.雙方簽署本協(xié)議即表示同意并承諾遵守所有條款。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、爭(zhēng)議解決機(jī)制1.如在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：年月日此為上海房產(chǎn)過(guò)戶合同，任何糾紛將以本合同為依據(jù)。祝愿雙方合作順利，順利完成過(guò)戶手續(xù)！2025年上海房產(chǎn)過(guò)戶合同（三）甲方（賣方）：____住所地：____身份證號(hào)碼：____乙方（買方）：____住所地：____身份證號(hào)碼：____為明確甲、乙雙方權(quán)益與責(zé)任，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，雙方就位于上海市的房產(chǎn)過(guò)戶事宜，達(dá)成以下合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房屋坐落：____1.2房屋面積：____1.3房產(chǎn)證號(hào)：____第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)確保房屋的合法權(quán)益，并在交付前完成房屋的清理與整修，確保其處于正常使用狀態(tài)。2.2乙方對(duì)房屋的交付進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)以書面形式通知甲方，并要求其進(jìn)行修復(fù)。____個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)并重新交付。第三條交易價(jià)格與付款方式3.1本次房屋過(guò)戶的總交易價(jià)格為：____元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，將全部交易款項(xiàng)支付給甲方。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，未履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，要求返還已支付的全部款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。5.2若乙方違反本合同約定，未履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋過(guò)戶完成之日。甲方（賣方）簽字：____住址：____日期：____乙方（買方）簽字：____住址：____日期：____見證人簽字：____住址：____日期：____本合同簽訂地點(diǎn)：上海市2025年上海房產(chǎn)過(guò)戶合同（四）甲方：賣方姓名：李先生身份證號(hào)碼：____住址：上海市____區(qū)____號(hào)乙方：購(gòu)方姓名：王小姐身份證號(hào)碼：____住址：上海市____區(qū)____號(hào)鑒于雙方自愿，為確保各自權(quán)利和義務(wù)的清晰，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方就位于上海市的一處房產(chǎn)的過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)詳細(xì)信息1.位置：上海市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室2.面積：____平方米3.權(quán)屬狀況：該房產(chǎn)為甲方合法所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、交付與過(guò)戶程序1.甲方應(yīng)在簽署本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證書、契稅發(fā)票及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記卡轉(zhuǎn)交給乙方。2.乙方在接收上述文件后的____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)辦理過(guò)戶手續(xù)，完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.過(guò)戶期間，乙方需按照規(guī)定支付契稅，并承擔(dān)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交給乙方。三、房產(chǎn)價(jià)格與付款方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為____萬(wàn)元人民幣。2.付款安排如下：(1)首付款：合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付____萬(wàn)元給甲方。(2)尾款：乙方完成過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)給甲方。3.乙方在支付房款的需向甲方提供相應(yīng)的付款證明（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等）。4.如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付房款總額的0.____%作為違約金。四、房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1.自合同生效日起，房產(chǎn)的所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。2.若在過(guò)戶期間發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外導(dǎo)致?lián)p失，乙方需自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或處理保險(xiǎn)理賠。3.過(guò)戶完成后，乙方擁有房產(chǎn)的全部權(quán)益，并需負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。五、違約責(zé)任1.如甲方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，乙方有權(quán)要求退還已支付的房款，并索賠相應(yīng)違約金。2.如乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，甲方有權(quán)扣留已支付的房款，并索賠相應(yīng)違約金。六、爭(zhēng)議解決1.若在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方可向上海市