2025年度物業(yè)費與社區(qū)文化建設合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)費與社區(qū)文化建設合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：____________________________乙方（業(yè)主方）：____________________________鑒于甲方為____________________________（物業(yè)管理區(qū)域名稱），乙方為甲方物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主，雙方經友好協商，就2025年度物業(yè)管理服務及社區(qū)文化建設事宜達成如下協議：一、物業(yè)管理服務（1）對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及配套設施設備進行日常維護、保養(yǎng)和維修；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域進行綠化、保潔、秩序維護、消防、安防等工作；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內的共用設施設備進行定期檢查、維護、更新；（4）對物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主進行物業(yè)服務宣傳、引導和教育工作；（5）根據業(yè)主大會的決議，對物業(yè)管理區(qū)域內的公共收益進行管理和使用。（1）物業(yè)管理費按建筑面積計算，每月每平方米____________________________元；（2）物業(yè)管理費應于每月______日前繳納，逾期未繳納的，甲方有權按日收取滯納金，滯納金比例為____________________________；（3）物業(yè)管理費收取標準根據甲方實際成本及物價水平調整，調整方案經業(yè)主大會表決通過后執(zhí)行。二、社區(qū)文化建設2.1甲方應積極組織、開展社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主的精神文化生活，具體活動包括但不限于：（1）舉辦節(jié)日慶典、文藝演出、體育比賽等活動；（2）組織業(yè)主參觀、交流、學習等活動；（3）開展志愿服務、公益活動等。2.2乙方應積極參加甲方組織的社區(qū)文化活動，并遵守活動相關規(guī)定。三、其他事項3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。3.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)管理方）：____________________________乙方（業(yè)主方）：____________________________簽訂日期：____________________________甲方（物業(yè)管理方）蓋章：____________________________乙方（業(yè)主方）蓋章：____________________________第二部分：第三方介入后的修正4.第三方介入4.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、專業(yè)顧問、服務提供商等。4.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務、評估或咨詢時；（2）在物業(yè)管理服務過程中，因特殊情況需要第三方協助處理問題時；（3）在社區(qū)文化建設活動中，需要第三方提供特定資源或服務時。4.3第三方的責任4.3.1第三方應具備相應的資質和條件，確保其提供的專業(yè)服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。4.3.3第三方對因其自身原因造成的甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。4.4第三方的權利4.4.1第三方有權根據本合同約定，獲得相應的服務費用。4.4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助和配合，以完成其職責。4.5第三方的責任限額4.5.1第三方的責任限額應根據其提供的專業(yè)服務的性質、范圍和風險程度確定。4.5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在合同簽訂前由第三方提供相應的保險證明。4.5.3若第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。4.6第三方的選擇與更換4.6.1第三方的選擇應由甲方或乙方根據實際情況決定。4.6.2乙方有權對甲方選擇的第三方提出異議，并要求更換。4.6.3甲方在更換第三方時，應確保新第三方具備與原第三方相當或更高的資質和條件。4.7第三方與其他各方的劃分說明4.7.1第三方與甲方、乙方之間的關系，僅限于本合同約定的服務范圍和內容。4.7.2第三方在履行職責過程中，應獨立承擔相應的法律責任，甲方和乙方不對第三方的行為承擔責任。4.7.3甲方和乙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時了解和滿足雙方的需求。4.8第三方的保密義務4.8.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.8.2第三方在合同終止后，仍應遵守保密義務，不得以任何形式使用或披露甲方和乙方的信息。4.9第三方的合同解除4.9.1若第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。4.9.2甲方或乙方在解除合同前，應書面通知第三方，并給予其合理的整改期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細表要求：詳細列明甲方提供的各項物業(yè)管理服務內容，包括但不限于日常維護、綠化保潔、秩序維護、消防安防等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方應提供的具體服務項目。2.附件二：物業(yè)管理費收費標準及調整方案要求：明確物業(yè)管理費的收費標準，包括計算方式、收費標準調整的依據和程序。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費的收取標準和調整機制。3.附件三：社區(qū)文化活動計劃要求：詳細列明甲方計劃舉辦的社區(qū)文化活動，包括活動時間、地點、內容、參與對象等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方在社區(qū)文化建設方面的具體行動計劃。4.附件四：第三方資質證明文件要求：第三方提供其資質證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備提供相應服務的資格。5.附件五：第三方責任限額保險證明要求：第三方提供責任限額保險證明，證明其承擔的責任不超過合同約定的限額。說明：本附件作為合同附件，用于保障甲方和乙方在第三方介入時的權益。6.附件六：保密協議要求：甲方、乙方和第三方簽訂保密協議，約定保密內容和保密期限。說明：本附件作為合同附件，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.附件七：合同變更協議要求：在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂變更協議。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內容和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。示例說明：若甲方未按合同約定進行房屋維修，導致乙方房屋損壞，甲方應賠償乙方維修費用。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方逾期支付物業(yè)管理費，甲方有權按日收取滯納金，并要求乙方賠償因逾期付款造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償相應損失。4.違約行為：甲方、乙方或第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱