南京二零二五年度二手房交易價(jià)格評(píng)估與協(xié)商合同

南京二零二五年度二手房交易價(jià)格評(píng)估與協(xié)商合同甲方（評(píng)估方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、評(píng)估項(xiàng)目描述1.評(píng)估對(duì)象評(píng)估對(duì)象為乙方名下的位于______的二手房。2.評(píng)估目的二、評(píng)估內(nèi)容與要求1.評(píng)估內(nèi)容乙方委托甲方對(duì)二手房的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、地理位置、周邊環(huán)境等因素。甲方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性、客觀性和公正性。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情進(jìn)行。評(píng)估結(jié)果應(yīng)反映二手房在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值。三、評(píng)估費(fèi)用與支付1.評(píng)估費(fèi)用本合同評(píng)估費(fèi)用為_(kāi)_____元（大寫：______）。評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)由乙方支付給甲方。2.付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付評(píng)估費(fèi)用。四、評(píng)估時(shí)間與報(bào)告1.評(píng)估時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。甲方完成評(píng)估后，應(yīng)向乙方提供書面評(píng)估報(bào)告。2.評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由甲方加蓋公章，并由法定代表人簽字或蓋章確認(rèn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的評(píng)估資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不完整或不符合要求，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或修正。有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整評(píng)估方案，但應(yīng)保持評(píng)估的獨(dú)立性和客觀性。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向乙方提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。對(duì)乙方提供的與評(píng)估相關(guān)的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供評(píng)估資料后，有權(quán)要求甲方按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е略u(píng)估延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供評(píng)估所需的所有資料。確保提供的評(píng)估資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在收到評(píng)估報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行審核，可以采用抽審或全審的方式。乙方應(yīng)在收到審核結(jié)果后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)審核意見(jiàn)進(jìn)行回復(fù)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的評(píng)估目的、評(píng)估方法以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提供補(bǔ)充資料或進(jìn)行修正。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)評(píng)估工作進(jìn)度，在甲方完成一定比例的評(píng)估工作后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有評(píng)估工作且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拖延評(píng)估工作，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤期損失、額外費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供評(píng)估資料，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的評(píng)估資料不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新提供符合要求的資料，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因資料質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方交易信息、評(píng)估結(jié)果以及其他機(jī)密信息（包括但不限于價(jià)格、評(píng)估方法等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）